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• 137****9410

  其實是看你合同如何約定的
  
  物業(yè)費如果是房東交，那么，他也會把這筆費用加到房租上，所謂羊毛出在羊身上，就是這個道理
  
  你只要看，你每月租房所需的總資金是多少，能接受就租，不能接受就不租，

  查看全文↓ 2014-03-11 19:54:57
• 141****7740

  一般來說在北京租房子，房子的物業(yè)、供暖費用是房主負(fù)擔(dān)的。房子的水電煤氣、有線電視等費用是房客負(fù)擔(dān)的如果有車位的話車位費一般也由房客負(fù)擔(dān)，房主沒有理由讓你負(fù)擔(dān)物業(yè)費的?！?br/>
  根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對物業(yè)管理服務(wù)費的繳納有具體約定的，以約定為準(zhǔn)。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業(yè)費，那么就按照合同來辦。如果合同中沒有就此作出約定，則由房東付物業(yè)費。
  
  合同雙方當(dāng)事人對于合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
  物業(yè)費一般由房主承擔(dān)，如果房主和租賃人對物業(yè)費有約定的，依照約定，沒有約定的，由房主承擔(dān)，在你們的合同中，并沒有明確約定由你承擔(dān)物業(yè)費用，對方所謂的合同解釋方法并沒有法律依據(jù)，所以應(yīng)該由他來承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:20:57

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費應(yīng)由戶主出還是租戶（我）出？
  答

  應(yīng)該有房東出的，但是有些房東為了省錢就讓你們交，這個要提前說清楚的 。

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• 問 租房期間房租被盜，門鎖被撬，換鎖費用應(yīng)由房東出還是租戶出？
  答

  這類案件訴訟起來有點麻煩，主要是證據(jù)方面。

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• 問 租房子中介費是房東出還是租戶出
  答

  租房子中介費通常是租戶出，但也有可能是由房東和租客共同承擔(dān)，具體可以根據(jù)實際情況協(xié)商來定。租房的中介費通常收取半個月或者是一個月的租金，費用相對來說是比較高的。租房中介費節(jié)省的小技巧：1、事先進行考察，并且多找?guī)准抑薪楣緛磉M行對比，這樣心里更有數(shù)，以免被坑，而且還有一定的還價空間。2、中介通常是喜歡察言觀色的，如果對于租的房子表現(xiàn)的比較感興趣，那么可能中介費不會優(yōu)惠，但是如果表現(xiàn)的并不是特別感興趣，那么中介可能會將中介費優(yōu)惠一些，因為畢竟提供了服務(wù)，也是希望促成交易。3、在還價的過程中也可以適當(dāng)?shù)目滟澮幌轮薪?，比如可以說身邊的朋友有租房需求，也可以幫忙推薦等等，這樣中介可能會給予一定的還價空間。

• 問 房屋的維修費應(yīng)由買方出嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈送給買家的。

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• 問 車庫出**住人是否要繳納物業(yè)費？
  答

  不用的。。那個物業(yè)費讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過要你們自己協(xié)商喔。。

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