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• 141****4404

  男方婚前按揭買(mǎi)房，婚后下的房產(chǎn)證，兩人共同還貸，房產(chǎn)證寫(xiě)男方名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果想辦成共同財(cái)產(chǎn)，可否到公證處辦理公證認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)呢？銀行說(shuō)貸款沒(méi)完全還清，不讓改名字呢！
  是這樣嗎？ 律師解答深圳王維瓊律師共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)把名字加到產(chǎn)權(quán)人一欄。 一般未還清貸款是不能改名。如想改名，有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)改名手續(xù)。 濟(jì)南張蔚律師根據(jù)《婚姻法》解釋三，此房是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),想辦成共同財(cái)產(chǎn)，需雙方至房管局申請(qǐng)加另一方為房產(chǎn)共有人

  查看全文↓ 2014-03-11 21:03:25
• 131****8361

  那要看怎么個(gè)加法。如果進(jìn)行公證，公證一套房子屬于兩個(gè)人，那就一家一半。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:57:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎
  答

  要看贈(zèng)與協(xié)議是如何寫(xiě)的，如果明確寫(xiě)明只是贈(zèng)與一方的則不屬于夫妻共有。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專(zhuān)用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房，一方**款，兩方貸款婚后房產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)?
  答

  八年以后歸夫妻雙方共同所有.即便你做了婚前財(cái)產(chǎn)公證,這個(gè)房子也是要在結(jié)婚八年后才是共同財(cái)產(chǎn),如果你對(duì)之前所付的房屋**公證的話(huà),那也只能證明你這個(gè)**是你交的,如果八年之內(nèi)出現(xiàn)矛盾,那么產(chǎn)權(quán)人(也就是房產(chǎn)證上這個(gè)人)要付給你房屋**及你每月的還貸金額,當(dāng)然月還款金額還需要有相關(guān)證明(比如說(shuō)你轉(zhuǎn)帳的信息一類(lèi)的憑證)不過(guò)我個(gè)人覺(jué)得做公證會(huì)別扭,畢竟兩個(gè)人都想生活在一起了,干嗎還分那么清楚,不過(guò)還是要看對(duì)方是什么人,如果他那個(gè)人把這些看的比較重的話(huà),還是公證一下比較好.希望可以幫到你

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• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有？
  答

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問(wèn) 如果婚前一方貸款購(gòu)房，離婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分配？
  答

  聽(tīng)說(shuō)婚前買(mǎi)房，離婚后房子歸買(mǎi)房的人，但還貸款的部分可能要分。具體怎么分不太清楚，還是得問(wèn)律師。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)公證是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后共同出資買(mǎi)房，屬于共有財(cái)產(chǎn)。

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