男方婚前按揭買房,婚后下的房產(chǎn)證,兩人共同還貸,房產(chǎn)證寫男方名字,算共同財產(chǎn)嗎?如果想辦成共同財產(chǎn),可否到公證處辦理公證認定為夫妻共有財產(chǎn)呢?銀行說貸款沒完全還清,不讓改名字呢!是這樣嗎? 律師解答深圳王維瓊律師共同到房產(chǎn)登記機關把名字加到產(chǎn)權人一欄。 一般未還清貸款是不能改名。如想改名,有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關改名手續(xù)。 濟南張蔚律師根據(jù)《婚姻法》解釋三,此房是男方個人財產(chǎn),想辦成共同財產(chǎn),需雙方至房管局申請加另一方為房產(chǎn)共有人
全部2個回答>婚前買房,一方**款,兩方貸款婚后房產(chǎn)權歸屬誰?
136****0850 | 2014-03-12 17:56:13
已有2個回答
-
132****2954
八年以后歸夫妻雙方共同所有.
查看全文↓ 2014-03-14 15:57:45
即便你做了婚前財產(chǎn)公證,這個房子也是要在結(jié)婚八年后才是共同財產(chǎn),如果你對之前所付的房屋**公證的話,那也只能證明你這個**是你交的,如果八年之內(nèi)出現(xiàn)矛盾,那么產(chǎn)權人(也就是房產(chǎn)證上這個人)要付給你房屋**及你每月的還貸金額,當然月還款金額還需要有相關證明(比如說你轉(zhuǎn)帳的信息一類的憑證)
不過我個人覺得做公證會別扭,畢竟兩個人都想生活在一起了,干嗎還分那么清楚,不過還是要看對方是什么人,如果他那個人把這些看的比較重的話,還是公證一下比較好.
希望可以幫到你 -
158****4219
如果你們是供借的話就是雙方共有!如果婚前你自己貸的話是歸你所有!
查看全文↓ 2014-03-12 18:25:36

相關問題
-
答
-
答
聽說婚前買房,離婚后房子歸買房的人,但還貸款的部分可能要分。具體怎么分不太清楚,還是得問律師。
全部3個回答> -
答
可以婚后共同還貸,并且共同還貸部分的房產(chǎn)增值額屬于夫妻共同財產(chǎn)
全部2個回答> -
答
協(xié)議公證后到房管部門辦理。
全部4個回答> -
答
1、一方婚前購買的房子屬于他(她)婚前個人財產(chǎn),因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務。2、一方婚前購買的房子,原本屬于個人財產(chǎn),房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字,無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權”的承諾或協(xié)議;3、購房者清償銀行貸款后,可在房產(chǎn)證增加對方名字,這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款,實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方?!吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
全部4個回答>