已有8個回答

• 146****6835

  建議你托關系把房產證改為終身，到時候就不怕回收了，別說是我說的

  查看全文↓ 2014-03-14 10:16:35
• 148****2772

  莫急，到時候有人告訴你。政策經常變的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:59:12
• 154****7645

  新物權法規(guī)定，70年后是要繳土地出讓金，但是具體的數額和比例，并沒有明確解釋，這么說吧，建國都不夠70年，這個應該很久遠%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-14 09:28:29
• 142****9876

  到70年后，若不拆遷的話。你可以補回地價，再有限期的使用若干年。在70年內，你在不在世，而又沒有立遺囑的話，你的家庭的所有成員都有權分享這間房子。誰想要全部權，側要向其他家庭員購買。當然，其他家庭成員不要的話，可以免費贈與你的子女，但是，國土局是不論你以任何形式給你的子女都要打轉讓稅或財產稅！
  家庭成員包括有：爸、媽、妻、子女、兄、妹、叔等！你所購的物業(yè)，當閣下不在世時。以上人員都有權分享你的物業(yè)。所以，**好先立遺囑,但是要打遺產稅……

  查看全文↓ 2014-03-14 09:07:49
• 153****6919

  一般的房子住不到70年的即便是住到了70年國家肯定會出一些政策來保證老百姓的自身利益的所以這方面您不用擔心

  查看全文↓ 2014-03-13 20:39:45
• 137****8510

  續(xù)交一次費用就沒事了

  查看全文↓ 2014-03-13 17:05:09
• 138****7147

  房子到期后如果沒劃拆遷范圍的，政府不會收回，個人要補交一定的土地出讓金，然后可以繼續(xù)使用該房屋。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:22:54
• 155****4724

  現目前還沒有一宗土地的使用年限超過70年的,政府具體也沒有發(fā)行相關的政策

  查看全文↓ 2014-03-11 12:45:42

相關問題

• 問 ??70年的土地使用權到期后該如何辦？
  答

  《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》27日正式對外公布。這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計?！兑庖姟访鞔_了進一步完善現代產權制度、推進產權保護法治化的五個原則：堅持平等保護。公有制經濟財產權不可侵犯，非公有制經濟財產權同樣不可侵犯。堅持全面保護。保護產權不僅包括保護物權、債權、股權，也包括保護知識產權及其他各種無形財產權。堅持依法保護。不斷完善社會主義市場經濟法律制度，強化法律實施，確保有法可依、有法必依。堅持共同參與。做到政府誠信和公眾參與相結合，建設法治政府、責任政府、誠信政府，增強公民產權保護觀念和契約意識，強化社會監(jiān)督。堅持標本兼治。抓緊解決產權保護方面存在的突出問題，提高產權保護精準度，加快建立產權保護長效機制?！兑庖姟访鞔_了產權保護的十大任務：加強各種所有制經濟產權保護；完善平等保護產權的法律制度；妥善處理歷史形成的產權案件；嚴格規(guī)范涉案財產處置的法律程序；審慎把握處理產權和經濟糾紛的司法政策；完善政府守信踐諾機制；完善財產征收征用制度；加大知識產權保護力度；健全增加城鄉(xiāng)居民財產性收入的各項制度；營造全社會重視和支持產權保護的良好環(huán)境。

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• 問 買房只有70年使用權嗎
  答

  并不是所有的房屋產權都是70年，一般購買的房子不只有70年的使用權，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時限,依照相關政策，70年后土地使用權限到期就會自動續(xù)費，但土地性質的不同會導致其使用時限也不一樣,因此買房時需要了解清楚所購房屋的土地性質。因為在我國根據土地性質的不同來劃分，其房產產權年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產權年限一般指房屋建筑產權的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權屬年限為40年。所以在購買房屋時一定要提前了解其房屋所使用的土地性質，再根據實際情況購買。

• 問 ??土地使用權40年過后該怎么辦？
  答

  房子40年產權 40年之后到期自動續(xù)期。依據《中華人民共和國物權法》規(guī)定如下：第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  70年的產權限制主要指的是土地使用權，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產權到期后，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，建議你參考當地同類房價。擴展資料：1、土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。3、房屋所有權：屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的

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