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常見的房屋結構有:鋼混結構、磚混結構、框架結構、剪力墻結構。 磚混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”,指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚?！盎臁敝傅氖怯射摻睢⑺?、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,與磚做的承重墻相結合,可以稱為磚混結構式住宅。 框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質量較好。 在牢固性上,理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構,所以磚混結構在做建筑設計時,樓高不能超過6層,而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中,國家規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級,無論是磚混還是框架,都要達到這個等級,而開發(fā)商即使用框架結構蓋房子,也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資,只要滿足抗震等級就可以了。 在隔音效果上來說,磚混住宅的隔音效果是中等的,框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇,一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好,而普通的隔斷材料,如水泥空心板之類的,隔音效果是很差的。 如果要進行室內空間的改造,框架結構因為多數(shù)墻體不承重,所以改造起來比較簡單,敲掉墻體就可以了,而磚混結構中很多墻體是承重結構,不允許拆除的,你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度,240mm厚度的墻體是承重的,120mm或者更薄的墻體是非承重的。 感謝關注!
全部3個回答>一般板樓的戶型好一些？是不是都是磚混的結構？
153****4284 | 2014-03-11 18:40:24
已有8個回答
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151****7913
板樓好、鋼筋混泥土
查看全文↓ 2014-04-29 19:19:16 -
145****3168
還可以,**好要高壓供水的!
查看全文↓ 2014-03-14 14:55:37 -
142****7003
板樓就是沒有躍層的樓
查看全文↓ 2014-03-13 16:14:31
磚混是板樓
鋼混一般比較高，混凝土是內圈核心筒，里面是電梯，鋼結構在外圈，窗戶很大
框架樓就是框架結構的，主要結構為柱子和梁板，墻是后砌上去的輕質磚墻 -
147****9588
板樓即是平時說的多層結構，混合即指磚混結構，總高六層通常沒有電梯，所以五樓如果有老人或者小孩居住的話就略微高些了
查看全文↓ 2014-03-13 09:40:29 -
131****7949
當然啦框架結構的都是現(xiàn)澆的,肯定要堅固一些HEHE3
查看全文↓ 2014-03-13 09:14:41 -
148****4559
板樓一般指多層住宅，比如80年代那種紅磚樓，現(xiàn)在比較新的高層板樓，外形和紅磚樓都類似，只不過高一些有電梯；
查看全文↓ 2014-03-12 18:59:01
框架結構的樓比較少，一般都是商業(yè)住宅，會出現(xiàn)框架結構，住宅樓基本不會出現(xiàn)這種結構。 -
145****3703
不一定,要看他們的高度,地質情況,結構形式而定。并不是房屋強度越大就越抗震!要看他們抵抗和消耗地震強度的能力而定。剛度和柔性的比例,固有頻率很重要!
查看全文↓ 2014-03-12 10:07:47 -
134****2404
板樓四大優(yōu)點
查看全文↓ 2014-03-11 18:46:35
1.南北通透，便于采光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建筑密度低，房價高
板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優(yōu)勢
1.節(jié)約土地資源，房價較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜于改造
塔樓多采用大框架結構，除少數(shù)承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由于采用了框架結構，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
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常見的房屋結構有:鋼混結構、磚混結構、框架結構、剪力墻結構。磚混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”,指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,與磚做的承重墻相結合,可以稱為磚混結構式住宅?？蚣芙Y構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質量較好。在牢固性上,理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構,所以磚混結構在做建筑設計時,樓高不能超過6層,而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中,國家規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級,無論是磚混還是框架,都要達到這個等級,而開發(fā)商即使用框架結構蓋房子,也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資,只要滿足抗震等級就可以了。在隔音效果上來說,磚混住宅的隔音效果是中等的,框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇,一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好,而普通的隔斷材料,如水泥空心板之類的,隔音效果是很差的。如果要進行室內空間的改造,框架結構因為多數(shù)墻體不承重,所以改造起來比較簡單,敲掉墻體就可以了,而磚混結構中很多墻體是承重結構,不允許拆除的,你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度,240mm厚度的墻體是承重的,120mm或者更薄的墻體是非承重的。
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板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。 鋼混結構住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結構。但這種結構工藝比較復雜，建筑造價也較高。 框架樓是房屋鋼混結構的一種，是相對于磚混、磚木來說的。
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板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好?！ ′摶旖Y構住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結構。但這種結構工藝比較復雜，建筑造價也較高。 框架樓是房屋鋼混結構的一種，是相對于磚混、磚木來說的。
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磚樓和板樓的區(qū)別:1、磚樓總樓層不可以超過6層、板樓就無特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有2、磚樓普遍利用率高,也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。3、磚樓一般98%以上沒有電梯,而板樓95%以上均有電梯4、磚樓主題結構為磚混、而板樓主題結構為鋼筋混凝土構造5、磚樓建筑年代上普遍出現(xiàn)在上世紀八、九十年代,而板樓幾乎全部出現(xiàn)在本世紀初。
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