已有7個(gè)回答

• 158****8675

  按照法律規(guī)定，房屋的保修期為自房屋驗(yàn)收合格之日起1年，如果該房屋尚處于保修期的，您可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒絕的，您可以自行維修，然后保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)用。
  
  如果出現(xiàn)無法維修的情況，可到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)公司做出相應(yīng)賠償。如不賠償，可起訴之。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:21:21
• 146****8799

  可以向建筑質(zhì)量管理站、建設(shè)規(guī)劃局等部門投訴。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:25:54
• 151****9484

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
  住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
  商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；
  出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-13 21:23:49
• 142****8552

  首先確定你的房子啥結(jié)構(gòu)類型的？磚混結(jié)構(gòu)？框架結(jié)構(gòu)？剪力墻或框架剪力墻結(jié)構(gòu)？住戶里只有你一家是出現(xiàn)墻體裂縫？

  查看全文↓ 2014-03-13 10:02:36
• 152****1834

  找開發(fā)商投訴不行的話，就找消協(xié)。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:26:35
• 153****0232

  質(zhì)量不錯(cuò),潛力股,房子有**空間%7E

  查看全文↓ 2014-03-12 19:13:55
• 132****1499

  質(zhì)量挺好的,但配套設(shè)施現(xiàn)在還一般吧。

  查看全文↓ 2014-03-12 14:38:10

相關(guān)問題

• 問 新房出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么解決呢？
  答

  新買的房子質(zhì)量有問題應(yīng)當(dāng)遵守買賣合同的約定。若買賣合同無約定，只要出賣人取得了前述文件與資料，買受人應(yīng)當(dāng)先接受房屋，再要求維修?！　》课萁桓逗蟮馁|(zhì)量問題處理方式為：　　(1)商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的一般質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！　?2)房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，或者質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)請求解除買賣合同，并要求退還房款與賠償損失。　　(3)保修期滿后住宅類商品房的共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金由住宅專項(xiàng)維修資金解決。　　(4)《建筑法》第80條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償?！庇捎谏唐贩孔陨碣|(zhì)量、建筑材料、配套管線不合格造成人身與財(cái)產(chǎn)損害的，無論時(shí)間經(jīng)過多久，出賣人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 除了嚴(yán)重的質(zhì)量問題外，房屋出現(xiàn)不影響房屋使用的問題，又該如何呢?
  答

  現(xiàn)在能碰上開發(fā)商你一打電話就來人協(xié)調(diào)維修，真不錯(cuò)了，還是買大地產(chǎn)的房子吧。事情都是相互的，現(xiàn)在的開發(fā)商不會(huì)讓房子出嚴(yán)重質(zhì)量問題的，除非你點(diǎn)背啊，事趕事，有事能有人給你協(xié)調(diào)就幸福去吧，沒人搭理才叫囧

  全部6個(gè)回答>
• 問 新房驗(yàn)收哪些屬于質(zhì)量問題？
  答

  房頂有明顯凸起部分 ,地面不平，這個(gè)是明顯的質(zhì)量問題，但是要想叫他們承認(rèn)好像也比較難，**好的做法是自己家裝修的時(shí)候吊頂?shù)臅r(shí)候和鋪地面的時(shí)候做了，你現(xiàn)在還要做的是，對(duì)照物業(yè)給你的表格先檢查一下， 1，是水，包括水表，水表總閥，水龍頭的分布，要沒有明顯的滴水現(xiàn)象，如果有可能，一定要在一天中，早，中，晚三個(gè)不同時(shí)間段來檢查出水的情況，因?yàn)楦邔幼》坑兴畨簡栴}的 2，是電，電表，進(jìn)戶總線應(yīng)該在10平方左右，插座線應(yīng)該是2.5平方，每個(gè)房間都要有燈而且開關(guān)應(yīng)該是雙聯(lián)的，插座應(yīng)該是每一面墻面都要有的，至少客廳應(yīng)該是這樣 3，是否有可視門鈴，如果有應(yīng)該測一下好不好用 4，所有的門窗是否都有，是否都有鎖，這個(gè)一般的開發(fā)商都會(huì)在合同中有說明的 5，樓道口有消防栓嗎 6，對(duì)于屬于你的公攤面積是多少？有沒有在書面明確說明 7，衛(wèi)生間和廚房間的防水是否做好，特別要注意的是那里地面與墻面的交接的地方，應(yīng)該從地面向上10-15厘米都要做好防水這個(gè)很重要 8，墻面不要有裂痕，起泡現(xiàn)象 9，樓道的打 10，有線電視，電話，寬帶是否都有 11，房產(chǎn)證，土地證，都要有，注意一點(diǎn)，(如果有車庫，在房產(chǎn)證中是否有算面積) 12,其他你在訂房時(shí)候開發(fā)商對(duì)你的承諾是否都做到了，有沒有文件

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋質(zhì)量問題找哪個(gè)部門投訴?新房子出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰解決?
  答

  如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務(wù)致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購房者負(fù)責(zé)維修。而對(duì)于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購房者應(yīng)在鑒定部門檢驗(yàn)過后，及時(shí)向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應(yīng)針對(duì)給購房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身損失給予賠償。

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• 問 ??新房質(zhì)量問題如何投訴？該怎么查詢呢？
  答

  如果你家的房子在保修期內(nèi),應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修,你可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系,由開發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修.如果開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任,你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 第四十八條 縣級(jí)以上人民**建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施: (一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料; (二)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查; (三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí),責(zé)令改正。第五十三條 任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

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