已有11個(gè)回答

• 148****0261

  肯定是一次性付清好啦 這樣就不用出利息錢了

  查看全文↓ 2014-03-15 09:53:26
• 153****8087

  本人建議您貸款。
  如果僅從數(shù)字來(lái)算的話，公積金貸款現(xiàn)在4%多的貸款利率，你貸款下來(lái)，數(shù)值肯定比全款要多。
  從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購(gòu)房，那這個(gè)錢你也干不了別的，哪怕**后你提現(xiàn)公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒有用上了。
  而且，采用公積金貸款，你的月還款額也是非常的少的，或許和租一套房子的月租金差不多，而你可以選擇用這多的25萬(wàn)進(jìn)行理財(cái)，倘若還貸20年，你每5年進(jìn)行國(guó)債5年期的購(gòu)買，第十五期為5年期國(guó)債，年利率6.15%，完全高于你的貸款利率了。中間你還有2%的利潤(rùn)差，**保守的國(guó)債收益率都將你的貸款多余錢賺回來(lái)了。何況其他的理財(cái)工具呢？銀行現(xiàn)在提高存款利率與準(zhǔn)備金，每到考核期，考核銀行攬儲(chǔ)額時(shí)，銀行都會(huì)推出收益率5%左右的理財(cái)產(chǎn)品，相信您規(guī)劃好的話，肯定能得到不錯(cuò)的收益。（這里不推薦進(jìn)行炒股，使用一些保守型的理財(cái)產(chǎn)品即可）
  在CPI高漲，高通貨膨脹的時(shí)候，要更好地使用手中的資金，如果將錢全部投入房產(chǎn)中，那其他很多好的生活品質(zhì)都沒有辦法保證了，或許您的收入不低，但是能更好地理財(cái)，用錢來(lái)賺錢，不僅僅是用工作賺錢，何樂(lè)而不為呢？讓您手中的錢忙起來(lái)吧？

  查看全文↓ 2014-03-14 17:19:12
• 148****1824

  當(dāng)然是選擇房貸合適,增加現(xiàn)金流

  查看全文↓ 2014-03-14 17:11:18
• 142****0891

  其實(shí)當(dāng)然是全款啊，不用交利息了，但先**，余款交房后結(jié)清！

  查看全文↓ 2014-03-14 17:02:04
• 142****0157

  根據(jù)您自身經(jīng)濟(jì)狀況定。全款**好,不過(guò)公積金貸款的話 也是可選,富裕的錢 可以投資別的,

  查看全文↓ 2014-03-14 10:03:56
• 145****5779

  當(dāng)然是公積金貸款合適，三年那

  查看全文↓ 2014-03-14 09:17:21
• 145****3284

  利率隨時(shí)都會(huì)變動(dòng),升了或者降了,都不是你現(xiàn)在算出來(lái)的結(jié)果了。而且未來(lái)三十年利率會(huì)怎么變誰(shuí)都說(shuō)不清楚,不能單純地從利率去考慮,再者也還有貨幣貶值的情況在呢。如果不涉及投資的考慮的話,都可以。因?yàn)楣e金本身的點(diǎn)數(shù)確實(shí)低。如果只是有余錢,沒有投資渠道的話,全款也不是不可以。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:56:21
• 132****9703

  對(duì)啊,那要看你怎么存了

  查看全文↓ 2014-03-13 09:34:04
• 131****9442

  開發(fā)商是不會(huì)讓你轉(zhuǎn)公積金的！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:19:46
• 146****6882

  如果手頭有不錯(cuò)的投資渠道（保證自己的年收益率高于公積金貸款年利率，這樣等于你在用別人的錢在賺前后兩者的差價(jià)），建議貸款。如果不能，建議付全款。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:22:28
• 134****5379

  不能，更改購(gòu)買協(xié)議，除非對(duì)開發(fā)商有利，才有可能實(shí)施，因?yàn)槟愕姆孔邮菆F(tuán)購(gòu)的，開發(fā)商已經(jīng)讓利了，重辦公積金貸款，回款周期會(huì)加長(zhǎng)，對(duì)于開發(fā)商來(lái)講沒什么好處，估計(jì)行不通，另外呢，現(xiàn)在合同簽訂后，房管局是有備案的，更改合操作上有難度，貸款付全款好操作，全款轉(zhuǎn)貸款不好操作

  查看全文↓ 2014-03-12 15:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  開發(fā)商是不會(huì)讓你轉(zhuǎn)公積金的！

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  看自己情況,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能貸款就不存在合適不合適的問(wèn)題了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子貸款合適還是全款合適
  答

  這個(gè)因人而異，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，全款買房當(dāng)然是最好的，因?yàn)榭梢悦獬掷m(xù)費(fèi)及銀行利息等，并且還可以享受開發(fā)商的優(yōu)惠，來(lái)節(jié)省部分購(gòu)房款，就算以后轉(zhuǎn)手出售也是很快捷的。貸款買房可以減少壓力，支付方式靈活，還可以投資其他項(xiàng)目，根據(jù)個(gè)人情況，找到最適合自己的就好。貸款買房想要轉(zhuǎn)賣需要還貸完后才可出售，如果急需用錢，想要一下子出售是很耽誤時(shí)間的。全款購(gòu)買的房子則相反，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)可以直接向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房也是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如現(xiàn)在開始售賣的樓盤有很多都是在建設(shè)初期，購(gòu)房人比較看重中期房的價(jià)格且選擇余地比較大，忽略了跨度久存在的不穩(wěn)定因素，比如一次性付款后，預(yù)售樓盤可能存在“五證不全”等問(wèn)題，即便售房人員承諾在補(bǔ)齊手續(xù)，但未來(lái)也是充滿了很多變數(shù)。

• 問(wèn) 買房子貸款合適，還是全款合適
  答

  全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)：①全款買房沒還貸壓力，貸款利息高，每月還貸壓力大。②全款買房有折扣，全款買房開發(fā)商會(huì)給予一定折扣。③全款買房流程簡(jiǎn)單，與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款繁瑣流程，還免除抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。④全款買房容易賣出，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦房?jī)r(jià)上漲，可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。⑤全款買房無(wú)需支付銀行利息貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：①貸款買房對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來(lái)越不值錢。②貸款買房攢夠首付就能買，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。③貸款買房手里有流動(dòng)資金④貸款買房風(fēng)險(xiǎn)比較低有銀行把關(guān)，可過(guò)濾掉一部分風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，確認(rèn)貸款安全。

• 問(wèn) 貸款買房還是全款買房合適
  答

  在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，那肯定是全款買房更加的好一點(diǎn)了，因?yàn)槿钯I房有以下這幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①如果是選擇全款買房的話，那么在買房時(shí)可以免除很多的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)還可以減免掉銀行的利息。另外如果選擇全款買房，在購(gòu)房時(shí)還可以跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，這樣一來(lái)能夠進(jìn)一步節(jié)省自己的買房成本。②如果在買房時(shí)選擇全款買房，那么以后也沒有太大的經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)槿钯I房之后是不需要每月償還貸款本金和利息的。正所謂無(wú)債一身輕,日后如果有多余的資金，還可以合理的安排自己的金融計(jì)劃。③如果選擇全款買房的話，將來(lái)房子轉(zhuǎn)手也更加的容易一些，因?yàn)榉孔訉?duì)外出售的時(shí)候不需要受銀行貸款的約束未來(lái)，如果房?jī)r(jià)上漲了，那我們可以快速的轉(zhuǎn)手，這樣一來(lái)套現(xiàn)的速度會(huì)更快。