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• 134****9484

  商品房是國有土地,有國家頒發(fā)的土地證和房產(chǎn)證,可以到房地產(chǎn)交易市場交易,可以抵押,擔保...而所謂農(nóng)民房是小產(chǎn)權房子,是集體土地,不能拿到國家的土地證和房產(chǎn)證,不能到房地產(chǎn)交易市場交易,只能在轄區(qū)內(nèi)交易,而且只能賣給有轄區(qū)內(nèi)戶口的人,不能抵押,擔保...

  查看全文↓ 2014-03-13 14:44:33

相關問題

• 問 農(nóng)民房和小產(chǎn)權房有什么區(qū)別呢？
  答

  經(jīng)營房和民房拆迀培嘗區(qū)別在那

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• 問 農(nóng)民房和小產(chǎn)權房的區(qū)別
  答

  農(nóng)民房和小產(chǎn)權房的區(qū)別是農(nóng)民房有土地使用權，小產(chǎn)權房就沒有產(chǎn)權。①小產(chǎn)權房是非法的，沒有經(jīng)過批準自建的，目前不受法律保護，不能買賣。農(nóng)民房就是集體土地，不能拿到土地證和房產(chǎn)證，房地產(chǎn)交易只能在轄區(qū)內(nèi)，只能賣給有戶口的人，不能抵押。②農(nóng)民房也是村民房，是私人修建的房子。因為一般很少設計，而是直接找施工隊修建，所以簡陋粗糙。一些城市在急速城市化的時候，形成了大量城中村，村民因為利益，未經(jīng)過規(guī)劃而修蓋房子。③小產(chǎn)權房并不是真正概念，它只是在實踐中形成的約定俗稱的稱謂。是指在集體土地上建設的房子，未繳納出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是房管部門頒發(fā)的，所以叫做小產(chǎn)權，所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有土地使用證和預售許可證，購房合同也不會給予備案，所謂產(chǎn)權證也不是有效的產(chǎn)權證。

• 問 本房子為商品房還是農(nóng)民房？
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風險很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎設施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 請問這個是農(nóng)民房還是商品房？
  答

  具體的要看你準備買的那個房子的地籍是那里，然后你上那里問才行，每個地方的政策不一樣。但一般都是本村鎮(zhèn)的都可以。還有就是你的戶口要與你要買的房子的戶口在一個地方。還有就是原來有房子的可能不行哦。請問一下當?shù)氐姆抗懿块T。要不然到時產(chǎn)權證改不了名字。

• 問 深圳怎么找農(nóng)民房租？
  答

  城中村水電費的高昂被人詬病，但這并不是房東黑?！驗樗娰M用是階梯計價的，而農(nóng)民房整棟都是一戶，每月都是**高階梯?？梢岳斫鉃槟惚弧捌骄绷恕＿€要考慮安全性，是否容易丟東西；房東是否講道理，城中村有些兩三個月就漲一次房租；對家私是否有要求，小區(qū)房很多是拎包入住的，基本的床、衣柜、空調(diào)、洗衣機、燃氣灶都有，城中村就是一間空房子，家私要自己配齊

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