已有1個(gè)回答

• 148****3089

  根據(jù)國(guó)家跟出的“國(guó)八條”：
  以家庭為單位，家庭內(nèi)的任何一個(gè)人買過(guò)房子或現(xiàn)在名下有住房，不管貸款未貸款都不算是首套。
  你所說(shuō)的情況，你和你父母都不能算首套了。另外家庭是以夫妻二人 未成年的孩子組成。
  我估計(jì)你應(yīng)該是成年了，所以本來(lái)你們應(yīng)該算兩個(gè)家庭，但你們共有的一套房產(chǎn)，所以浪費(fèi)了一次首套的名額，很可惜。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:31:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和妻子都是北京人，名下共有兩套房產(chǎn)，一套自己居住，一套是給父母居住?，F(xiàn)在女兒明年就要大學(xué)畢業(yè)了，想給女兒再買一套房子，不知道受不受限購(gòu)限制？
  答

  你可以以女兒的名義買房，如果是用自己或妻子的名義是不可以再買房的。因?yàn)橄拶?gòu)是以家庭為單位，其中包括夫妻雙方和未成年子女，你們家庭名下已有兩套住房，根據(jù)限購(gòu)規(guī)定已有兩套房的京籍家庭是停售的。不過(guò)滿18周歲的子女是不算在家庭成員內(nèi)的，可以算作獨(dú)立家庭，所以你可以用女兒的名義的買房。

• 問(wèn) 把房子過(guò)戶給父母后再買房算首套房嗎 北京? 的一套房子過(guò)戶給我父母名下，我再買算不算首套房
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母買房，我能用我的公積金幫貸款嗎？我父母現(xiàn)在有一套房，想賣掉另買一套，我自己沒(méi)有買過(guò)，但是老公名下有兩套，我能幫父母用我的公積金貸款嗎？
  答

  不可以，房屋套數(shù)按您的家庭擁有的房屋套數(shù)計(jì)算（即包括您及您的配偶、未成年子女名下所有的房產(chǎn)）。根據(jù)南金管（2011）1號(hào)文規(guī)定 ，停止向購(gòu)買第三套及以上的住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

• 問(wèn) 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購(gòu)房算二套房；如果女子系成年人，再購(gòu)房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購(gòu)房不算二套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己名下已有兩套房，父母有一套，父母百年后，房子我能繼承嗎？
  答

  如果你的父母沒(méi)有其他的子女且未訂立其他人來(lái)繼承的遺囑的話，當(dāng)然你就是唯一的法定繼承人；如果你將繼承的房屋去出售的話，需要征收20%的個(gè)人所得稅。

  全部8個(gè)回答>