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• 149****1385

  先要分清問題所在：房屋是處于開發(fā)商質(zhì)量保證期呢還是過了？防漏水應(yīng)質(zhì)保5年，從開發(fā)商賣出該套房屋開始計算。
  如果在質(zhì)量保證期內(nèi)，則責(zé)任根子在開發(fā)商處，至于物業(yè)管不管，是開發(fā)商與物業(yè)協(xié)調(diào)的事，你不必過問，你直接找開發(fā)商就是了。
  如果過了質(zhì)量保證期，則原則上規(guī)定，應(yīng)動用公共維修基金來維修公共部位的缺陷（例如屋頂），但動用要走程序，要由業(yè)委會同意。物業(yè)有向業(yè)委會提議的義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:17:02
• 145****3659

  物業(yè)公司在這種緊要情況下，是可以在爭得業(yè)主口頭授權(quán)的情況下破門而入，但是事后業(yè)主要給物業(yè)公司一個書面文件留給物業(yè)公司存檔。

  查看全文↓ 2014-03-14 11:26:12

相關(guān)問題

• 問 請各位熟悉物業(yè)法的朋友告訴我。謝謝!
  答

  物業(yè)公司在這種緊要情況下，是可以在爭得業(yè)主口頭授權(quán)的情況下破門而入，但是事后業(yè)主要給物業(yè)公司一個書面文件留給物業(yè)公司存檔。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 請熟悉供電系統(tǒng)的朋友回答！ 謝謝
  答

  廚房灶臺自動滅火系統(tǒng)是一個專門為各大賓館、飯店、機關(guān)、院校及中型以上餐館的廚房灶臺滅火（油鍋滅火、煙道滅火）專門設(shè)計。廚房烹飪灶臺發(fā)生火災(zāi)或廚房煙道發(fā)生火災(zāi)時，廚房灶臺自動滅火系統(tǒng)通過溫感自動將火焰撲滅，實現(xiàn)24小時監(jiān)控，也可以通過手啟動，撲滅初起火災(zāi)，同時可通過機械或電信號關(guān)閉燃料閥，并可提供電信號傳遞給中控室。當火焰撲滅三秒內(nèi)。系統(tǒng)會自動關(guān)閉燃料閥阻止發(fā)生更為嚴重的災(zāi)情，系統(tǒng)內(nèi)與自來水相連的閥門則自動打開，對灶臺及表面進行冷卻。防止復(fù)燃。此系統(tǒng)屬機械傳動，不需要用電控制，系統(tǒng)安裝不占用廚房地面，只占用空間位置。青島龍德消防設(shè)備有限公司是專門生產(chǎn)廚房灶臺自動滅火設(shè)備的廠家。

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• 問 知道的朋友請告訴我
  答

  建議上網(wǎng)查詢一下。

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• 問 知道的朋友請告訴我一下，謝謝
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  建議你上網(wǎng)看看

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