已有7個(gè)回答

• 133****6983

  1、買方：
  契稅：90㎡以下評(píng)估價(jià)的1%，90---144㎡評(píng)估價(jià)的1.5%，二套或非普通住宅（面積≥144㎡）評(píng)估價(jià)的3%
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之五
  產(chǎn)證費(fèi)：住宅：6元面積，80元每本；商鋪：10元面積，550元每本
  產(chǎn)證服務(wù)費(fèi)：50元每本
  土地證：住宅18元每本；別墅35元每本
  他項(xiàng)權(quán)證：住宅80元每本；商鋪550元每本
  貸款服務(wù)費(fèi)：貸款額的1%
  傭金：成交價(jià)的1%
  營(yíng)業(yè)稅：未滿5年，評(píng)估價(jià)的5.6%；
  滿5年，普通住宅免交；別墅、高檔住宅差額的5.6%
  個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)1%或差額20%（滿五年且昆山唯一一套住宅免交）
  傭金：成交價(jià)的1%
  備注：
  車庫(kù)稅：未滿5年，跟房子一起交
  滿5年，交評(píng)估價(jià)的25.86（若評(píng)估價(jià)比買入價(jià)單價(jià)僅高200元
  以內(nèi)可交差額的25.86）。自行車庫(kù)**低評(píng)估價(jià)是1500元

  查看全文↓ 2014-03-17 12:07:52
• 135****0239

  已經(jīng)簽了三方合同了這就證明合同已經(jīng)生效了,您可以去法院告他,讓他給您補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-03-17 09:15:33
• 154****0241

  營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅我對(duì)這邊的政策不是很理解

  查看全文↓ 2014-03-16 20:41:28
• 151****4068

  如果是成交價(jià)的話，你只需1.5%的契稅，和庫(kù)房的評(píng)估費(fèi)大概1000元左右！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:10:01
• 153****5127

  回答問(wèn)題1.A先付定金,約好簽合同的時(shí)間,B先簽合同,后到銀行劃**!C簽貸款合同,交個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅,拉人均面積單。審查房產(chǎn)稅(可以同步進(jìn)行)D房產(chǎn)稅單子審核好,貸款審批通過(guò),人均面積單拉出(必須全部到位),約好時(shí)間過(guò)戶。E,過(guò)完戶出產(chǎn)證,拿產(chǎn)證的他正到銀行放款,F。銀行放款給上家,約好時(shí)間交房?；卮饐?wèn)題
  2.先簽合同,再劃**!回答問(wèn)題
  3.這個(gè)你真的不必?fù)?dān)心,因?yàn)橹薪椴粫?huì)為了你一個(gè)單子而毀了自己的聲譽(yù),還需要你介紹回頭客,所以一般你爽快,他比你更爽快!回答問(wèn)題
  4.根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定,如果有現(xiàn)金**好是現(xiàn)金支付,因?yàn)殂y行的貸款利息真的不是一般的多,這個(gè)可以叫中介幫你算下劃算還是不劃算,他知道怎么做的!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:49:33
• 156****6855

  可以享受契稅減免50%的政策。其他費(fèi)用各地有差異。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:34:51
• 158****3512

  1我理解的交易程序如下,達(dá)人看看程序上有不對(duì)的地方嗎? a交易中心拉單子,看戶口,確認(rèn)戶口情況和房子是否可以交易 b簽合同,付**,付中介費(fèi) c申請(qǐng)貸款 d貸款批準(zhǔn),辦理過(guò)戶,銀行拿著新產(chǎn)證打款 e拿產(chǎn)證,收房 以上基本正確 中介費(fèi)付的相當(dāng)及時(shí)!
  當(dāng)然是先簽買賣合同,再付**中介費(fèi)在簽合同時(shí)候就付掉的話后面的貸款啥的中介就不幫忙了咋辦,這個(gè)在大公司基本上是不可能發(fā)生的4有**兩成還多點(diǎn)的錢,是全部付出去,少貸點(diǎn)來(lái)的劃算還是以后提前還款劃算呢?根據(jù)個(gè)人還款能力而定,少付**,多余錢您可以再拿別的地方投資,多付**您就可以少付些利息

  查看全文↓ 2014-03-14 15:00:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易是先過(guò)戶還是先貸款？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  在辦理二手房買賣手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)幫我算算二手房交易費(fèi)用
  答

  樓上的 你是也是廣西人么？ 提問(wèn)者可是在廣西那邊！你自己算 契稅 成交價(jià)×1.5% 印花稅×0.05%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房哪里好關(guān)于二手房的交易事項(xiàng)？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  二手房不一定是老房子，也有是新開(kāi)盤的或者是期房，只是你不是從開(kāi)發(fā)商那買的，這主要是看房子的建筑年代，一般人都會(huì)了解二手房是老房子，是主觀上的錯(cuò)誤。不管是二手房還是新房，主要看適不適合你，適合你的就是**好的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 跪求達(dá)人解答二手房避稅
  答

  風(fēng)險(xiǎn)和金錢共存，你可以做公證，等待五年后過(guò)戶，但是相對(duì)房款風(fēng)險(xiǎn)，你多花個(gè)一兩萬(wàn)，是不是沒(méi)有什么，況且以后稅收怎么收還是未知數(shù)呢；第二可以走后門，但是那個(gè)是違法的事情，違法的事情，你做不？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源是什么？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  很簡(jiǎn)單啊，你可以在百度里收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進(jìn)去注冊(cè)，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個(gè)網(wǎng)站，多點(diǎn)機(jī)會(huì)。

  全部4個(gè)回答>