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• 157****1607

  要交的，雖然你沒有住進(jìn)去，但是你的物業(yè)也就是你的房子卻仍然在小區(qū)里，所以要交的，雖然有點(diǎn)不合理，但是現(xiàn)行的物業(yè)法規(guī)是這樣規(guī)定的．

  查看全文↓ 2014-03-14 20:37:47

相關(guān)問題

• 問 ??關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)
  答

  去物價局查。管理費(fèi)是按物業(yè)資質(zhì)做為等級收費(fèi)的

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)需要預(yù)交嗎？物業(yè)管理費(fèi)是啥時候開始向小區(qū)交的？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是從房屋交付給業(yè)主使用的時候，開始繳納的，也就是從交房的時候開始計(jì)算的。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)需要預(yù)交嗎？物業(yè)管理費(fèi)是什么時候開始向小區(qū)交的？
  答

  取房交鑰匙時是肯定要收物業(yè)費(fèi)的，有的還要收第一年的取暖費(fèi)，水電費(fèi)預(yù)交，裝修保證金，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，公共維修基金2%房價。是正常手續(xù)，和不和理也得交啊，沒辦法。不合理的事太多了。物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù) 1、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅窗菜娰M(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。2、 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出）：人員工資、福利費(fèi)； 人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險(xiǎn)費(fèi)，行政辦公費(fèi)用； 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財(cái)務(wù)費(fèi)用； 人員教育培訓(xùn)費(fèi)用保安服務(wù)； 環(huán)境保潔費(fèi)（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)； 社區(qū)文化活動、宣傳費(fèi)；以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。4、 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計(jì)算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)；無論是否入伙入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。5 、物業(yè)管理費(fèi)及其他采取定期收取或收代費(fèi)用的收取方式。物業(yè)管理費(fèi)及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費(fèi)用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司，

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)需要預(yù)交嗎
  答

  預(yù)交費(fèi)，一般是交房是預(yù)交一年，以后按年、按季度、按月收取。之所以要預(yù)交費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司維持小區(qū)正常物業(yè)管理運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用來自于業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不交費(fèi)的話，對物業(yè)服務(wù)會有很大的不利影響。

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• 問 小區(qū)還未建成能收物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  各小區(qū)亂收費(fèi),物價沒有規(guī)定。建議物價部門管一管到蓬萊信息港網(wǎng)站查看回答詳情>>

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