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• 148****3000

  您好！
  您是深圳戶口，就可以購買房產(chǎn)的，無需要社保的。也可以進行貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:17:03
• 154****2303

  深圳買房條件是：
  1、深圳戶口，
  2、社保連續(xù)購買13個月，中間沒有斷過，
  3、自己有公司可以用公司名義買，還需要有納稅證明，你是深圳戶口就不需要社保之類的就可以買，貸款就看你名下有沒有房產(chǎn)。之前有沒有貸款記錄。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:11:51
• 136****0503

  不需要乃社保,因為深戶不用買社保;有銀行流水,收入證明等.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:05:56
• 148****4034

  什么都還沒說就先告訴你：不要買%7E！
  （注意看下面）
  1、無法過戶取得合法產(chǎn)權(quán)：無權(quán)屬信息又幾經(jīng)倒手，這樣的房產(chǎn)很難或永久無法合法，將會淪為城市改造的遺留處理問題。
  2、容易產(chǎn)生糾紛：無房屋登記信息，卻又的確存在所有人的房產(chǎn)，你知道他倒過幾次手？如果某次沒簽合同，原來所有人（或原所有人的債務(wù)人）來鬧你怎么辦。
  3、住宅質(zhì)量無法保障：開發(fā)者是誰？連修樓的也不知道吧？更不可能有物業(yè)了？就算你神奇的都知道也有物業(yè)，也不可能有維修基金，樓板漏水怎么辦？預(yù)置管道破裂怎么辦？墻體裂紋？等等……
  4、出手難：法律意識越來越強的今天和以后，還能有幾個人愿意冒險買這樣無法合法過戶的房產(chǎn)？你都要來知道一下，人家還不要知道4下？
  上面四點是**重要的，還有比如：拆遷無法得到補償；無法關(guān)聯(lián)公積金；無法貸款；無法繼承。等等……
  
  反正你就是能不管好壞不怕麻煩的住著，但該有該維護的權(quán)利全都沒有。
  
  不要買，信我吧，為你好啊，我是房產(chǎn)局的，連正常房產(chǎn)經(jīng)過幾次私下交易，結(jié)果爛到**后那人手里的都有（他想合法過戶，卻已找不到房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權(quán)人，手里空拿一本別人的房產(chǎn)證，賣不出去?。?，何況你這個。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:19:56

相關(guān)問題

• 問 拆遷戶應(yīng)該怎樣保護自已合法權(quán)利？
  答

  　（一）強拆的應(yīng)對　　首先，我們要分析強拆是合法的強拆還是違法的強拆。自廢除行政強拆以后，目前合法的強拆只有司法強拆，即經(jīng)法院法定程序裁決的強拆，其明顯的標(biāo)志就是由法院下發(fā)強拆通知，決定強拆的進程?！　∪绻覀兠鎸Φ氖撬痉◤姴?，被拆遷人要做的是審查司法強拆在程序及實體上是否存在違法的地方，其次就是把握好強拆前的談判機會，因為強拆前的談話是司法強拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點很關(guān)鍵，直接決定談判的結(jié)果，我們代理的案件里有的被拆遷戶在法院的強拆通知下來后半年后房子也沒有被拆掉，**后在強拆執(zhí)行程序中通過談判順利結(jié)案?！　∪绻覀兠鎸Φ氖沁`法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。我們需要做的有以下幾點：　　1.保留證據(jù)　　如果不得不面臨拆遷方的非法強拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對廠房、機器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強拆時不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報警時，有讓警方不得不立案偵查的砝碼?！　?.不搬家，堅守陣地　　有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對抗到底，一旦強拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實這是錯誤的，這會給拆遷方釋放一個信號，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個項目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強拆通知，其中大多數(shù)看到強拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對的是更凌厲的心理攻勢，要么很快妥協(xié)了，價格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強拆了。　　3.舉報投訴　　針對違法強拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報投訴要以信函的方式送達，一旦這個監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進行維權(quán)。　　4.反復(fù)報警　　如果違法的強拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報警，并要求警察出警保護公民人身財產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場，還可以對于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴。

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• 問 拆遷戶應(yīng)該如何保護自已合法權(quán)利？
  答

  ?。ㄒ唬姴鸬膽?yīng)對　　首先，我們要分析強拆是合法的強拆還是違法的強拆。自廢除行政強拆以后，目前合法的強拆只有司法強拆，即經(jīng)法院法定程序裁決的強拆，其明顯的標(biāo)志就是由法院下發(fā)強拆通知，決定強拆的進程?！　∪绻覀兠鎸Φ氖撬痉◤姴?，被拆遷人要做的是審查司法強拆在程序及實體上是否存在違法的地方，其次就是把握好強拆前的談判機會，因為強拆前的談話是司法強拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點很關(guān)鍵，直接決定談判的結(jié)果，我們代理的案件里有的被拆遷戶在法院的強拆通知下來后半年后房子也沒有被拆掉，**后在強拆執(zhí)行程序中通過談判順利結(jié)案。　　如果我們面對的是違法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。我們需要做的有以下幾點：　　1.保留證據(jù)　　如果不得不面臨拆遷方的非法強拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對廠房、機器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強拆時不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報警時，有讓警方不得不立案偵查的砝碼?！　?.不搬家，堅守陣地　　有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對抗到底，一旦強拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實這是錯誤的，這會給拆遷方釋放一個信號，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個項目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強拆通知，其中大多數(shù)看到強拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對的是更凌厲的心理攻勢，要么很快妥協(xié)了，價格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強拆了?！　?.舉報投訴　　針對違法強拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報投訴要以信函的方式送達，一旦這個監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進行維權(quán)。　　4.反復(fù)報警　　如果違法的強拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報警，并要求警察出警保護公民人身財產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場，還可以對于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴?！　。ǘ┩挡鸬膽?yīng)對　　劉先生居住的海淀區(qū)某小區(qū)居民樓正在進行拆遷，2012年初，劉先生在短暫外出后發(fā)現(xiàn)自己房屋內(nèi)的物品被人盜竊一空，連房屋門窗也被破壞，后經(jīng)報警才得知是拆遷方將房屋的房門破壞、物品搬空。更令人氣憤的是，拆遷方還將一樓到二樓、三樓的樓梯全部破壞，導(dǎo)致劉先生根本無法正常進入自己的房屋。　　一般對于拆遷方的違法偷拆行為，從法律理論的角度有三種維權(quán)的途徑：　　1.民事賠償　　針對拆遷方違法偷拆行為所導(dǎo)致的侵權(quán)現(xiàn)狀及經(jīng)濟損失提起要求拆遷方恢復(fù)原狀及要求賠償經(jīng)濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償**直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現(xiàn)實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。這主要有以下幾個原因?qū)е?，第一拆遷方有可能會不承認(rèn)是其偷拆，這種情況在現(xiàn)實中大量存在，如果一旦拆遷方否認(rèn)偷拆，那么直接訴拆遷方在立案的時候就會出現(xiàn)因證據(jù)不足而法院不同意立案的情況。第二，即使拆遷方承認(rèn)偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，盡管法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，能夠恢復(fù)原狀也**有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復(fù)原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。第三，如果訴拆遷方直接要求民事賠償，那么訴訟的結(jié)果可能會對被拆遷人很不利，因為法院在審理此類案件的時候，確定賠償損害的標(biāo)準(zhǔn)往往是參考拆遷方所作出的評估報告，而非被拆遷人被偷拆房屋的市場價格，如果一旦作出這樣的判決，就意味著這個事情在民事賠償方面有了司法定論，拆遷方要想通過其他方式維權(quán)就會困難重重?！　?.刑事偵查　　第二種救濟途徑是從刑事偵查的角度，要求公安機關(guān)對違法偷拆行為進行查處，因為違法偷拆行為是對公民人身、財產(chǎn)權(quán)進行嚴(yán)重侵害的違法行為，公安機關(guān)有職責(zé)對違法的犯罪行為進行查處，被拆遷人可以通過要求立案，要求對犯罪行為進行查處的方式去實現(xiàn)維權(quán)的目的。

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• 問 簽訂購房合同之后 購房者擁有的合法權(quán)利有什么
  答

  合同的簽訂往往要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，擁有對等的權(quán)利，在商品房買賣合同簽訂后，購房者都享有哪些合法權(quán)利呢？ 一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時交房的權(quán)利 購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。 二、查看竣工驗收報告的權(quán)利 在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時，購房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利 房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 四、處理面積誤差的權(quán)利 當(dāng)實際面積少于暫測面積時，購房者有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來要求開發(fā)商退還多收的款項或者解除合同。 五、查看免責(zé)事項的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利 如產(chǎn)生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責(zé)事由，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時間之后交房時，購房者要求其提供免責(zé)事項的有關(guān)證明。 六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利 商品房竣工交付后，購房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。 七、辦理戶口的權(quán)利 商品房經(jīng)過竣工驗收合格后就可以辦理購房入戶手續(xù)了。協(xié)助購房者辦理戶口是目前房地產(chǎn)開發(fā)商的一項合同附隨義務(wù)。

• 問 怎樣才能合法自建別墅
  答

  合法自建別墅一般都是得要有農(nóng)村的宅基地才可以，如果要是在城市當(dāng)中除非獲得土地的使用權(quán)，否則都屬于違法建筑。在自建房之前要先向相關(guān)部門進行報建審批，而且還要逐層的進行審批，符合一戶一宅的規(guī)定，如果是外籍戶籍的人員，想要在村內(nèi)的土地上建造房屋，一般是不允許的，而且在沒有取得建造房屋的資格隨意蓋房，都屬于私自搭建，是會要求拆除的。在農(nóng)村自建別墅之前，如果符合建造的條件也要擁有適合建造的地方，向相關(guān)部門申請建設(shè)用地之后，最好是在砸地上進行建造，并且聘請專業(yè)的施工團隊，在簽到之前也可以由專業(yè)的設(shè)計師進行整體房屋的設(shè)計。而且現(xiàn)在國家對于自建房也有一定的要求，比如層高和自建房的面積大小，都要符合相關(guān)的規(guī)定才可以。

• 問 婚后我爸會出大部分買房，我是女方.只能婚后買房.怎樣才能保護我自己？寫誰的名字？請法律高手
  答

  別在用傳統(tǒng)的觀念看這些事了，像外國，別人覺得做婚前的財產(chǎn)公正是很正常的，中國就覺得2個人結(jié)婚了不該分那么清楚。如果你家是獨身子女，那建議你房子寫你爸和你的名字，當(dāng)然加上男方的名字也可以。但是必須把買房的錢出的比例寫清楚去公正了。如果家里有幾個子女，那就只寫你的名字，如果男方也出了錢的，那可以寫你們2個名字。