已有7個回答

• 146****1939

  是要賠償對方違約金的 ，因為你們簽訂了合同

  查看全文↓ 2014-03-19 09:15:01
• 152****6035

  你們這種私下交易的房子不受法律保護的。打官司的話，會判買賣合同無效。但是是否給你家賠償就難說了。情況好點的話，合同無效退房后，法官會根據(jù)房款及房子**情況給予你家一定補償，情況糟糕的話，合同無效，退款，無補償。
  這種案子要看法官的把握尺度了。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:24:03
• 157****9764

  您好，合同沒到期，你想收回房子，屬于你違約，違約可以按照合同里約定的條款賠償即可。如果當(dāng)時合同里沒有這些條款，可能說明你們簽署的合同不規(guī)范。下一步該怎么做，建議可以拿著合同去咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:41:50
• 138****7227

  從法律上來講是可以贏的,因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以交易的

  查看全文↓ 2014-03-17 10:25:26
• 132****8509

  讓租戶搬走您就違約了肯定是要交違約金的（怎么能簽三年的合同呢）**好協(xié)商解決您再給他找一處房子

  查看全文↓ 2014-03-16 22:07:04
• 131****2564

  如果是付了30%以上的房款定金任意一方違約都要付出相對應(yīng)的代價，如果是買方違約，那定金是無法要回了，如果是賣方違約，是要支付相對應(yīng)的違約金，請慎重考慮。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:10:35
• 136****5508

  沒有產(chǎn)權(quán),不能交易,

  查看全文↓ 2014-03-16 21:04:47

相關(guān)問題

• 問 我想把我買的期房賣出去可以嗎
  答

  1·每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對自己購買的期房進行轉(zhuǎn)讓。2·只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進行買賣。

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• 問 我家房子還在按揭我想賣出去可以嗎怎么出售
  答

  第一，賣方贖樓如果賣房自己本身有充裕的資金，可以一次性付清銀行的貸款，自己進行贖樓。解除房產(chǎn)抵押后，進行出售二手房的普通流程。但是大多數(shù)人因為資金不足，所以才無法一次付款，所以才進行了按揭貸款，于是就有了第二個方法。第二，買方贖樓如果買方有能力的，買賣雙方可以進行商討。由買方幫忙贖樓，即賣方拿著買方的**款還清銀行的貸款。等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續(xù)，但是這樣的話你的風(fēng)險會比較大。因為存在著等房屋解押后，賣方可能反悔，不想賣房，這樣買方的解押款追回的程序非常麻煩（經(jīng)常弄到法院去）。有的人甚至一解押，邊打官司一邊把房子都賣了，到時候根本追不回錢的都有。所以可以去找房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司，由他們作為中間人提供資金，來進行操作，這樣比較安全，交易不成賣方錢也拿不走。只是這樣要付擔(dān)保公司一定的擔(dān)保金額（擔(dān)保金的利息）。第三、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對于轉(zhuǎn)按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，因此，這種方法能夠使用的人很少。

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• 問 我是做生意的想貸款買套房子可以嗎
  答

  住房貸款 你辦按揭也沒什么問題啊沒有稅務(wù)回執(zhí)單 你也可以以你存款銀行的3個月存款收入流水代替的啊以你的房產(chǎn)做抵押的 一般不影響你的貸款審批的

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• 問 我可以收回房子嗎
  答

  可以收回房子,你這丟了房客那也有,合同是到期的,所以可以收回房子。

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• 問 按揭買的房子想改個名字可以嗎
  答

  貸款房是不能更名的,現(xiàn)在是要求把分期的款項還完了,才能進行房產(chǎn)名字更換的。你也可以去當(dāng)?shù)氐姆?wù)大廳咨詢一下,很多專業(yè)性的知識他們更懂。

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