已有5個回答

• 141****0917

  肯定的回答，是不可以的，
  因?yàn)槲揖褪窃趯幉硣秀y行辦理個人消貸業(yè)務(wù)的，
  你這樣的情況我在工作中也碰到過，
  現(xiàn)在國家對房貸的要求很嚴(yán)，各家銀行在具體操作上也是嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，
  外地人在當(dāng)?shù)刭彿?，必須提供?dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫＠U納或個人納稅證明，
  目前寧波的幾家國有銀行，有些行對此規(guī)定又有了更高的要求，
  具體是：夫妻雙方若都是外地人，都必須提供一年以上的社保繳納或個人納稅證明；
  以前若夫妻雙方都是外地人，只要一方提供一年以上社保證明或納稅證明就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:36:26
• 136****6468

  如果是兩個人聯(lián)名貸款的話，是要買保險的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:53
• 146****5740

  您好，北京的購房政策是外地人要有連續(xù)5年的社?；蚴羌{稅證明，象您說的一年的肯定不行。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:32:24
• 132****2206

  你好,個人在購買住房時并無強(qiáng)制保險,但個人因購房申請公積貸款和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款時,貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。
  銀行所指定的險種主要為住房抵押,其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:05:12
• 132****8759

  您好！您是外地戶口，您想在北京買房，首先是在北京工作，有連續(xù)五年的社?；蜻B續(xù)五年的個稅才可以，一年不行。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:06:47

相關(guān)問題

• 問 怎么買購房保險，買購房保險時有哪些形式？
  答

  你好：這個有可能是物業(yè)或者開放商給您房子上了一份保險，您放心去哪就是了、

  全部8個回答>
• 問 ??辦無抵押個人貸款需要我辦保險怎么回事？
  答

  無抵押貸款還不上時債務(wù)人應(yīng)及時聯(lián)系銀行，說明情況，并非惡意欠款。 貸款還不上要承擔(dān)罰息，并會在征信上留下不良記錄，在盡短時間內(nèi)補(bǔ)交欠款。 首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。 其次，如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ珎€人的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。 第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會申請執(zhí)行工資收入（會扣除基本生活費(fèi)）。 第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。 第五，如果在一定時間內(nèi)換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。

  全部5個回答>
• 問 ??想知道買房需要買保險嗎？
  答

  購置新房需要交購房款、契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等款項(xiàng)一、購房費(fèi)用1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購房總價的0.05%3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費(fèi):10元/本二、按揭購房費(fèi)用1、評估，購房總價的0.2—0.5%2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部3個回答>
• 問 ??房貸需要交保險嗎？辦理房貸一定要買保險嗎？
  答

  　　事實(shí)上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　τ谥袊嗣胥y行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費(fèi)者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。

  全部3個回答>
• 問 購房保險多少錢呢？都要交保險嗎?
  答

  這個要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買房子時還要交房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。1、房屋價值評估費(fèi)房屋價值評估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估的費(fèi)用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部3個回答>