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風(fēng)險大，而且交易中心過戶也不會受理的
全部3個回答>購買無房產(chǎn)證房屋有何驚險
145****7486 | 2014-03-16 21:17:54
已有8個回答
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152****7829
有風(fēng)險 1 房本下來的時間不能固定 那么在等待房本下來的時候會出現(xiàn)國家調(diào)稅費 出新的稅費品種
查看全文↓ 2014-03-19 09:54:22
2 貸款利息不停的漲
3 沒有本的房子您要給業(yè)主很多的房款 對于您來說沒有保證 -
131****2482
風(fēng)險很大,業(yè)主容易反悔
查看全文↓ 2014-03-18 20:37:24 -
131****8494
不安全啊，房證下來后看是誰的名字了？
查看全文↓ 2014-03-18 15:48:25
契稅是你交的還是原房主交的？
下來的房證是誰的名字你要搞清楚呀！
我理解你的描述，是原房主交了契稅，然后讓你去領(lǐng)證，可這樣領(lǐng)來證，上面也是人家的名字，你并沒有產(chǎn)權(quán)呀。
應(yīng)該是他領(lǐng)證，完了你們再去房管局過戶，完了你再交契稅，他（原房主）交個稅和營業(yè)稅。然后你再等著領(lǐng)證，這樣才是真正的發(fā)生了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
那些給你的票據(jù)都可以掛失的，反正是人家的名字，沒有一點約束力的！
還是不要這樣交易了，我怕你被他騙了。
假如你給他錢了（部分房款），房東跑去外地了，或者說房東出了意外了，房證下來不是你的名字，房子照樣是人家的，人家不跟你去過戶房子就永遠(yuǎn)是人家的。這人你找不到了，錢都給了人家，房子又不是自己的。。。。。
這就是你存在的風(fēng)險了，不小吧？
還是謹(jǐn)慎些吧！
不要把錢給他，一分都不要給，過戶完了再給！ -
138****2314
沒有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)不清晰，容易產(chǎn)生糾紛，至于如何購買，那要看你房子的性質(zhì)的，比如是使用權(quán)房等性質(zhì)的，如果是商品房，只是沒有去辦產(chǎn)證而已，那就簡單了！直接去辦房地產(chǎn)證就可以了！
查看全文↓ 2014-03-18 10:00:18 -
146****0520
相關(guān)補充條款要約定多長時間下房本。
查看全文↓ 2014-03-17 12:30:58 -
149****0516
風(fēng)險太大了!建議不買!各種風(fēng)險比如業(yè)主反悔,拆遷國家補償會少的很多!
查看全文↓ 2014-03-17 10:21:11 -
138****3350
如果房子本身沒有房產(chǎn)證,那**好找律師擬定一份正式的相關(guān)條款說明,但沒有房產(chǎn)證的房子本身就不受法律保護,買方還是有一定的風(fēng)險的。
查看全文↓ 2014-03-17 09:48:00 -
135****3850
風(fēng)險太大了！建議不買！各種風(fēng)險比如業(yè)主反悔，拆遷國家補償會少的很多！
查看全文↓ 2014-03-16 21:24:59
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如果是夫妻關(guān)系，要看是婚前還是婚后財產(chǎn)了。婚前財產(chǎn)可協(xié)商變更，協(xié)商不成則走法律程序。婚后財產(chǎn)只能是一人一半。如果是非夫妻關(guān)系，也是通過協(xié)商，協(xié)商不成走法律程序
全部3個回答> -
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**好不要買無產(chǎn)權(quán)的房子，如果有拆遷或跟原業(yè)主有糾紛的話 你是沒有法律保護的。
全部6個回答> -
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1、與開發(fā)商簽訂的購房合同如果還沒到建設(shè)局備案過，買賣雙方可至房地產(chǎn)開發(fā)商處要求更改購房合同，這樣就是完全合情合法的。一般開發(fā)商也會支持，因為對他們房價銷售有利。2、如果購房合同已經(jīng)在建設(shè)局備案，則無法規(guī)避風(fēng)險。因為你們的交易不合法，就算簽訂了書面協(xié)議，也無法得到法律支持。只能靠買賣雙方的個人信用了。（一般協(xié)議中會約定付清一定百分比的房款，剩余房款在2證齊全辦理過戶后，付清。）
全部8個回答> -
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無房產(chǎn)證房產(chǎn)的交易風(fēng)險高，數(shù)據(jù)顯示，此類房產(chǎn)的法律糾紛率是正常房產(chǎn)的三倍以上，且在市場波動時，其價值穩(wěn)定性和流動性遠(yuǎn)低于有證房產(chǎn)。
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