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• 154****9654

  買1套還可以買,不買的話就買不了了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:37:03
• 143****7062

  也不是不行,你要去房管局查一下你那兩套房子是不是網(wǎng)簽在05年以前的。要是再05年之前的你就可以在買,因?yàn)槟菢拥脑挿扛揪拖拗撇涣四?/span>

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:42

相關(guān)問題

• 問 全款支付能否購買第三套住房？
  答

  你好，您現(xiàn)在是第三套房，無論你前面兩套房是否貸款，都按第三套房處理，所以不能貸款，必須全款。

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• 問 第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  從之前新的規(guī)則發(fā)布后開始，已經(jīng)全面停止了對第三套房的貸款。但在實(shí)際操作中還是有空子可鉆的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的，而且跟現(xiàn)在要買的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則**為百分之五十，利率上浮為百分之十。

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• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套住房可以申請公積金貸款嗎
  答

  現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問 誰清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)發(fā)出通知，對商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。

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• 問 杭州全款可以買第三套房嗎
  答

  　　杭州全款是不能購買第三套房屋的，因?yàn)楦鶕?jù)杭州地區(qū)的房屋購買政策，杭州本地戶口只能購買兩套住宅，不能購買第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再進(jìn)行購買。此外，可以選擇不限購的來購買房屋，同時(shí)也可以購買非住宅類型的不限購房屋。　　在購買房屋時(shí)的注意事項(xiàng)表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、在購買房屋之前，對于所擁有的資金做相應(yīng)的評估清楚自身的流動資金有多少，如果流動資金不夠，可以考慮使用不動產(chǎn)資金，比如可以將不動產(chǎn)抵押給銀行貸款。2、在購買房屋之前還需要清楚房屋購買需求，根據(jù)需求來選擇房屋的位置以及大小等，如果房屋是用來居住，那么還應(yīng)當(dāng)考慮周邊的配套是否齊全等相關(guān)因素。3、盡可能去實(shí)地進(jìn)行看房，而且對于房屋的周邊環(huán)境以及相關(guān)的配套應(yīng)當(dāng)多加留意，否則在入住后期可能會帶來一些不便，而且戶型方面也一定要方正，動靜分明，這樣居住起來也會更加的舒適。