已有6個(gè)回答

• 138****0860

  去當(dāng)?shù)亟ㄎゲ榫托辛?，拿著身份證跟房本，去建委過(guò)戶大廳。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:32:22
• 136****7738

  如果要免個(gè)稅的要需要開次證明

  查看全文↓ 2014-03-21 09:18:15
• 131****6342

  身份證就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:45:56
• 133****4864

  簽合同時(shí)必須要提供,因?yàn)槿绻闶堑绞謨r(jià)的話!

  查看全文↓ 2014-03-19 11:13:32
• 131****2609

  首先要具有個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)。其次，對(duì)需要開家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，開具家庭唯一住房證明。根據(jù)所在大區(qū)購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅，再到房產(chǎn)部門辦理登記的購(gòu)房人，應(yīng)在繳納契稅前開具。
  
  需要攜帶的資料：
  購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，或者提供本次購(gòu)買房屋簽訂的合同，購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。
  
  鏈家小馬。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-19 09:30:49
• 156****2968

  1/簽合同時(shí)讓上家簽一個(gè)承諾書,承諾為家庭唯一一套生活住宅!交易時(shí)查出有個(gè)人所得稅則由房東本人承擔(dān)。(這樣您絕對(duì)放心啦)

  查看全文↓ 2014-03-18 16:19:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補(bǔ)充：對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購(gòu)買房屋簽訂的合同），購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿?cè)備案為準(zhǔn)，也就是說(shuō)，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果舊房出售時(shí)辦理了唯一住房認(rèn)定，新購(gòu)住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個(gè)人名下所有的住房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些可以享受唯一住房的優(yōu)惠，需要開具家庭唯一住房證明的？
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買的不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

• 問(wèn) 賣唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣唯一住房可以免繳哪些稅?
  答

  賣唯一住房需要交的個(gè)稅：1、商品房共分兩類：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平，買方唯一的情況下：90平時(shí)1%的契稅。90--140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買方不唯一的情況下都是3%的契稅。2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。3、滿二年的140平以下沒有增值稅，140平以上是過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)減去原始購(gòu)房?jī)r(jià)乘以面積在乘以5.6%。(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià)*面積)*5.6%，這是滿二年的增值稅，不滿二年的增值稅是過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以5.6%。(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。4、二手房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;5、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：a、交易費(fèi)：3元/平方米;b、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);c、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。賣唯一住房可以免繳的稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定。3、按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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