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• 131****1660

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

  查看全文↓ 2014-03-20 09:34:59
• 154****0308

  按建筑面積計算.小高層公攤面積較大,套內(nèi)面積比例相對較小

  查看全文↓ 2014-03-18 17:42:50

相關(guān)問題

• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 買房面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積計算？
  答

  買房時，建筑面積是合同上的數(shù)字，但套內(nèi)面積才是你真正住的地方。別只看總價，多算算每平米的實用價值。

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• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  都可以。按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內(nèi)，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  現(xiàn)在買房是按照建筑面積進行計算，辦理房屋所有權(quán)證所使用的也是建筑面積，也就是說產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋面積是建筑面積，但是在日常生活當(dāng)中，業(yè)主真正使用的是套內(nèi)面積，套內(nèi)的面積也是比建筑面積要小的。建筑面積的計算公式是套內(nèi)建筑面積加公共分?jǐn)偨ㄖ娣e，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體建筑面積再加上陽臺建筑面積。房屋面積的注意事項：1、有一些開發(fā)商在購房的時候會贈送各種面積，比如說有的贈送入戶花園，有的贈送地下室，要注意看開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實際面積以及均價是多少，一般贈送面積都計算在里面，同時也要注意贈送的面積是否載入商品房買賣協(xié)議，如果沒有約定好的話，一般都是開發(fā)商的噱頭，很容易因為贈送面積出現(xiàn)質(zhì)量隱患或者是產(chǎn)權(quán)糾紛。2、在收房的時候要測出房屋的真實面積，并且根據(jù)開發(fā)商建筑竣工圖紙進行計算，約定好面積誤差的處理方法，如果絕對值超過3%可以有權(quán)退房。