已有8個回答

• 149****3944

  那是你房間內(nèi)的溫度太高，煙囪連接外面溫度相對比較低。這樣一冷一熱 就會形成水汽 水珠。時間長了就會順著煙囪管壁流下來。形成了你現(xiàn)在的情況，過去冬天就好了。
  如果感覺滿意，就采納我的意見。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-21 16:56:31
• 145****2004

  還是要找物業(yè),如果物業(yè)不好就找業(yè)主集體抗議

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:08
• 155****2625

  頂樓是容易出現(xiàn)漏水問題,但是只要你防水做好了還是沒有什么問題的,現(xiàn)在好點的防水一般不會出現(xiàn)一直漏水的情況。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:46
• 146****8147

  這種情況，你需要找正規(guī)的公司，有安全措施，有合同的。給您推薦 家修大篷車 這家公司應(yīng)該能做！

  查看全文↓ 2014-03-20 20:53:10
• 141****1214

  房屋的漏水問題很具體。**好找屋頂防水裝修公司解決

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:58
• 154****1641

  找專業(yè)的問問呀
  是不是長時間建筑物腐爛了

  查看全文↓ 2014-03-19 19:55:14
• 132****0759

  如果是房屋質(zhì)量所致根據(jù)《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商(包括建設(shè)單位)對屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏,有一定的保修期限,其保修期應(yīng)為5年。
  在這期間開發(fā)商(建設(shè)單位)是責任的主體。房屋主體出現(xiàn)漏水,可以要求開發(fā)商對漏水進行修繕。如果在保修期外的任何質(zhì)量問題,業(yè)主可以請專業(yè)房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量做出鑒定,如果是房屋結(jié)構(gòu)問題導致漏水的,開發(fā)商則要永遠承擔責任。
  如果非房屋質(zhì)量問題,業(yè)主可以找物管公司或業(yè)主委員會,申請動用維修基金作維修。裝潢不當所致擅自移動水管埋入墻體、鑿地鋪地板或地磚,鉆洞敲墻等不當裝潢行為,往往也是造成房屋漏水的“罪魁禍首”。
  如果樓上業(yè)主裝潢不當造成地板滲水,給樓下業(yè)主造成損失的,樓上業(yè)主便是侵害者,應(yīng)承擔損害賠償責任。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:04
• 153****1298

  對于房屋漏水，首先要弄清楚出現(xiàn)漏水的原因，是開發(fā)建設(shè)單位的原因還是業(yè)主個人裝修中產(chǎn)生的。因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應(yīng)由發(fā)展商或裝修施工單位來承擔；因排水管道和防漏設(shè)施老化導致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責任要由業(yè)主自己承擔。
  
  對于頂樓業(yè)主，如果漏水發(fā)生在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主可要求發(fā)展商免費維修；否則應(yīng)由全體業(yè)主平攤費用，因為天面權(quán)益是共有的，義務(wù)也是共同承擔的。但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應(yīng)由加建方承擔防漏責任。
  
  盡管開發(fā)商都對房屋樓頂、衛(wèi)生間等位置進行了防水處理，但短暫的保修期已不適應(yīng)現(xiàn)代市民的愿望，建議在裝修時再做一道防水，才能更長久地避開“水患”；同時不要一味依靠玻璃膠來防水，因為這種材料跟水泥的粘結(jié)性能差，兩三年就會出問題。
  
  在此，筆者提醒廣大購房者：房屋在交付使用時必須要求開發(fā)商出具“兩書”：即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應(yīng)注意的事項。房屋交付時一定要按照嚴格的程序進行漏水測驗，以免后期出現(xiàn)漏水問題時對自己造成不必要的損失。
  
  **后，筆者認為：漏水問題會造成業(yè)主、住戶、物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛和矛盾?；フ徎プ專咨铺幚?，有利于維護業(yè)主、住戶和物業(yè)之間和睦共處的關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:18:43

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道樓房頂樓滲水怎么辦？
  答

  樓房頂為什么會漏水：1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點一般會集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點時可首要做閉水實驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。2、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。4、修建商偷工減料，運用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。樓房頂漏水怎么辦：1、對該區(qū)域從頭設(shè)置適宜于顯露運用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，完成無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機界一條槽，這樣會粘得結(jié)實。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個就要具體地查看了。

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• 問 ??新房頂樓滲水怎么辦?頂樓房子漏雨的原因是什么？
  答

  頂樓房子漏水主要有以下幾個原因：1.有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。3.建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。 解決方法如下： 用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎谩Ｄ敲捶宽斅┧糜脼r青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發(fā)展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當于又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。

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• 問 ??高層買頂樓好嗎?頂樓房屋驗收應(yīng)該注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 有誰清楚樓房滲水要怎么處理？
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

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• 問 ??有誰知道樓房滲水要怎么處理？
  答

  1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。解決方法：1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細地檢查了。5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護層。

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