已有8個(gè)回答

• 149****3944

  那是你房間內(nèi)的溫度太高，煙囪連接外面溫度相對(duì)比較低。這樣一冷一熱 就會(huì)形成水汽 水珠。時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)順著煙囪管壁流下來(lái)。形成了你現(xiàn)在的情況，過(guò)去冬天就好了。
  如果感覺(jué)滿(mǎn)意，就采納我的意見(jiàn)。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-21 16:56:31
• 145****2004

  還是要找物業(yè),如果物業(yè)不好就找業(yè)主集體抗議

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:08
• 155****2625

  頂樓是容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題,但是只要你防水做好了還是沒(méi)有什么問(wèn)題的,現(xiàn)在好點(diǎn)的防水一般不會(huì)出現(xiàn)一直漏水的情況。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:46
• 146****8147

  這種情況，你需要找正規(guī)的公司，有安全措施，有合同的。給您推薦 家修大篷車(chē) 這家公司應(yīng)該能做！

  查看全文↓ 2014-03-20 20:53:10
• 141****1214

  房屋的漏水問(wèn)題很具體。**好找屋頂防水裝修公司解決

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:58
• 154****1641

  找專(zhuān)業(yè)的問(wèn)問(wèn)呀
  是不是長(zhǎng)時(shí)間建筑物腐爛了

  查看全文↓ 2014-03-19 19:55:14
• 132****0759

  如果是房屋質(zhì)量所致根據(jù)《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商(包括建設(shè)單位)對(duì)屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏,有一定的保修期限,其保修期應(yīng)為5年。
  在這期間開(kāi)發(fā)商(建設(shè)單位)是責(zé)任的主體。房屋主體出現(xiàn)漏水,可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水進(jìn)行修繕。如果在保修期外的任何質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量做出鑒定,如果是房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致漏水的,開(kāi)發(fā)商則要永遠(yuǎn)承擔(dān)責(zé)任。
  如果非房屋質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主可以找物管公司或業(yè)主委員會(huì),申請(qǐng)動(dòng)用維修基金作維修。裝潢不當(dāng)所致擅自移動(dòng)水管埋入墻體、鑿地鋪地板或地磚,鉆洞敲墻等不當(dāng)裝潢行為,往往也是造成房屋漏水的“罪魁禍?zhǔn)住薄?br/>如果樓上業(yè)主裝潢不當(dāng)造成地板滲水,給樓下業(yè)主造成損失的,樓上業(yè)主便是侵害者,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:04
• 153****1298

  對(duì)于房屋漏水，首先要弄清楚出現(xiàn)漏水的原因，是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的原因還是業(yè)主個(gè)人裝修中產(chǎn)生的。因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由發(fā)展商或裝修施工單位來(lái)承擔(dān)；因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己承擔(dān)。
  
  對(duì)于頂樓業(yè)主，如果漏水發(fā)生在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主可要求發(fā)展商免費(fèi)維修；否則應(yīng)由全體業(yè)主平攤費(fèi)用，因?yàn)樘烀鏅?quán)益是共有的，義務(wù)也是共同承擔(dān)的。但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應(yīng)由加建方承擔(dān)防漏責(zé)任。
  
  盡管開(kāi)發(fā)商都對(duì)房屋樓頂、衛(wèi)生間等位置進(jìn)行了防水處理，但短暫的保修期已不適應(yīng)現(xiàn)代市民的愿望，建議在裝修時(shí)再做一道防水，才能更長(zhǎng)久地避開(kāi)“水患”；同時(shí)不要一味依靠玻璃膠來(lái)防水，因?yàn)檫@種材料跟水泥的粘結(jié)性能差，兩三年就會(huì)出問(wèn)題。
  
  在此，筆者提醒廣大購(gòu)房者：房屋在交付使用時(shí)必須要求開(kāi)發(fā)商出具“兩書(shū)”：即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》和《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》，兩書(shū)里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過(guò)程中尤其是在裝修過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。房屋交付時(shí)一定要按照嚴(yán)格的程序進(jìn)行漏水測(cè)驗(yàn)，以免后期出現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)對(duì)自己造成不必要的損失。
  
  **后，筆者認(rèn)為：漏水問(wèn)題會(huì)造成業(yè)主、住戶(hù)、物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛和矛盾?；フ徎プ?zhuān)咨铺幚恚欣诰S護(hù)業(yè)主、住戶(hù)和物業(yè)之間和睦共處的關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道樓房頂樓滲水怎么辦？
  答

  樓房頂為什么會(huì)漏水：1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線(xiàn)呈現(xiàn)的問(wèn)題。由于漏水點(diǎn)一般會(huì)集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線(xiàn)上。2、房子年代久遠(yuǎn)，居住房子久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房子的防水材料也是有必定影響的。4、修建商偷工減料，運(yùn)用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過(guò)跟著現(xiàn)在國(guó)家修建質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)厲，這種狀況的發(fā)作也越來(lái)越少了。樓房頂漏水怎么辦：1、對(duì)該區(qū)域從頭設(shè)置適宜于顯露運(yùn)用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，完成無(wú)縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得結(jié)實(shí)。4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中呈現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管原料問(wèn)題，這個(gè)就要具體地查看了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房頂樓滲水怎么辦?頂樓房子漏雨的原因是什么？
  答

  頂樓房子漏水主要有以下幾個(gè)原因：1.有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。2.房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。3.建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。 解決方法如下： 用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎?。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問(wèn)題是地基沉陷，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，且還在發(fā)展。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過(guò)程，大概每年的變化個(gè)把毫米，但反射到屋頂，盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。因此我建議還是采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當(dāng)于又加了一層簡(jiǎn)易房。三油兩氈是鋪屋頂。

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• 問(wèn) ??高層買(mǎi)頂樓好嗎?頂樓房屋驗(yàn)收應(yīng)該注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚樓房滲水要怎么處理？
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶(hù)外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道樓房滲水要怎么處理？
  答

  1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。解決方法：1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

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