已有4個回答

• 142****9667

  這個找開發(fā)商是否辦理了備案手續(xù)，如果備了，那就是房管局事沒有做好了，找他們局長解決，在辦不了只能通過法律告房管局辦事不力了

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:22
• 135****9884

  不可能的每一戶都有房產(chǎn)都有檔案的，如果要是他們說沒有只能說他們管理疏忽，這樣的房子只能尋找證據(jù)，起訴到法院來判決，但是時間會比較長，你需要很多的證據(jù)，比如說你以前的親朋好友，和關(guān)于這房子納過的一切稅物的單據(jù)，光靠錄音只能當(dāng)證據(jù)只一，很麻煩的。
  但是只有起訴這一總方法行的通漫漫來吧！別著急。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:36
• 153****2893

  應(yīng)該是可以的這個得看你有沒有使用權(quán)證或者簽訂什么書面文件了，如果沒有法院完全有這個權(quán)限的

  查看全文↓ 2014-03-20 19:31:20
• 134****0554

  房管局說沒有你的檔案的話，而你卻是有過房產(chǎn)證（而且不是假的），只能說明是房管局的備檔工作失誤，你可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V他們，這樣肯定是能贏得。
  
  如果房產(chǎn)證正常丟失的，按這套程序辦理即可：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。 購房合同不慎丟失怎么辦 一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議： 首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。 其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。 當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:10:59

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以去房產(chǎn)局調(diào)檔案嗎？
  答

  　　1、查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權(quán)證件查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件；　　2、公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執(zhí)法證件；　　3、律師查檔須持單位介紹信，律師執(zhí)照證件，立案證明，委托書其他有關(guān)證明文件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了如何辦理
  答

  趕緊去房管局補辦

  全部5個回答>
• 問 我有一套房子，有房產(chǎn)證但是沒有土地證，房產(chǎn)局沒有檔案，想賣能不？
  答

  你的房子不會是集體土地證吧，估計也不是呀，問下開發(fā)商怎么回事。

  全部2個回答>
• 問 區(qū)房產(chǎn)局和市房產(chǎn)局有什么不同
  答

  現(xiàn)在都一樣的

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)局在哪
  答

  武漢房地產(chǎn)交易中心在建設(shè)大道的香格里拉旁,對面有個高雄大酒店!801/719/7等公交可以到!

  全部3個回答>