.png)
他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會買他這個房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達(dá)到目的,您可以咨詢下相關(guān)律師
全部9個回答>關(guān)于買房地下室問題
148****6276 | 2014-03-19 11:35:29
已有11個回答
-
135****2255
建議帶好材料直接與律師面談
查看全文↓ 2014-03-22 10:28:13 -
143****8948
開發(fā)商提出購房者必須購買地下室,是針對自己項目的建筑設(shè)計情況而言。有的項目的地下室是針對具體的套房統(tǒng)一設(shè)計的,那么開發(fā)商在銷售時就會要求購房者連同地下室一同購買。這方面并沒有明確的規(guī)定,您可以針對自己的實(shí)際需要與開發(fā)商協(xié)商解決。記得采納我的答案哦,謝謝
查看全文↓ 2014-03-22 09:57:22 -
133****4407
1、建議買，因為可以放一下生活上不太常用的東西，或者暫時不用搬到樓上的東西，再或者放一些冬季能儲存的食物。比如：白菜土豆，電動車等等。
查看全文↓ 2014-03-22 09:29:37
2、當(dāng)然也要看性價比，如果價格合理就要購買，如果價格高的離譜，那就沒必要了。
3、地下室的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該問題不大，現(xiàn)在買房子需求地下室的人越來越多，同時你還可以采取另一種方式就是將地下室的價款折算到房價中去，地下室作為贈送部分將房屋整體出售。
今天做個補(bǔ)充，對于被推薦的答案，我感到挺無語，很明顯的答非所問，人家又不是住地下室，何談長期居住無益呢？ -
141****3215
合同沒約定就不好說了，要看當(dāng)?shù)亻_發(fā)商售樓慣列，普遍都送，那就起訴，如果一般都要購買，那也不好改變了，我們這邊商品房購買地下室都要另外購買的，大小面積可以挑的，經(jīng)適房是送的
查看全文↓ 2014-03-21 12:59:40 -
158****4577
沒簽合同．說也是沒有用的．本來就是送給你的面積
查看全文↓ 2014-03-21 10:25:04 -
157****7304
那只是房產(chǎn)商的銷售手段,你可以協(xié)調(diào),若協(xié)調(diào)不來只能做罷。
查看全文↓ 2014-03-21 10:05:25 -
143****8753
地下室冬暖夏涼，一般一樓都很貴的，因為出入方便，再者由于地下室的緣故，所以一樓的環(huán)境要比其他的樓層強(qiáng)很多，所以我支持你買一樓
查看全文↓ 2014-03-20 09:11:01 -
138****5139
地下室更有用，要個人的
查看全文↓ 2014-03-19 22:32:03 -
134****7147
可以先看看合同對于地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設(shè)前報批的規(guī)劃了，如果地下室的建設(shè)與批準(zhǔn)的規(guī)劃相同，就應(yīng)從合同的其他條款上看是否有有利的約定。另外，你所說的“當(dāng)時要求買房子必須買該戶型配套的地下室”如有證據(jù)，或者可以從合同不成立或無效的角度與對方交涉。
查看全文↓ 2014-03-19 15:33:28
你先了解一下如下情況：
1、該地下工程是否屬于人防工程。
2、該地下室是否符合當(dāng)時批準(zhǔn)的建筑規(guī)劃；
3、該地下室是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證明；
4、你的合同是否約定的就是那一間地下室！
如合同沒有約定地下室的形狀等,僅約定購房必須買配套地下室.你可自知道或應(yīng)當(dāng)知道地下室狀況之日起1年內(nèi),以顯失公平為由起訴要求變更或解除合同. -
154****4020
看你 個人需要了
查看全文↓ 2014-03-19 14:16:44 -
156****8009
在房款上去爭取一下吧。**多就是找個心理平衡。
查看全文↓ 2014-03-19 11:47:56
相關(guān)問題
-
答
-
答
我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。
全部10個回答> -
答
地下室無法辦理產(chǎn)權(quán)證，該室是開發(fā)商劃分，業(yè)主購買，誰購買誰使用的原則。誰購買歸誰
全部3個回答> -
答
當(dāng)前,業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)上說,在商品房銷售時,地下室中未分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開發(fā)商所有;在商品房銷售時,地下室中已分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據(jù)各小區(qū)建設(shè)實(shí)際,參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷,地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據(jù)《房屋測量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計算建筑面積,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán);作為公用建筑面積,業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房價,開發(fā)商不能單獨(dú)議價和出售,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨(dú)立使用空間,且設(shè)計用公用建筑面積的,開發(fā)商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。
全部3個回答> -
答
1、開發(fā)商在立項設(shè)計時就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開發(fā)商將整個地下車庫的面積都分?jǐn)偭恕Ｔ擃愜噹焖袡?quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等不計入共有建筑面積。2、售后公房地下車庫及人防工程車庫。該類物業(yè)由于受當(dāng)時技術(shù)要求及設(shè)計理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開旅館、加工廠、倉庫等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非常混亂。按照當(dāng)時有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫其實(shí)是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購買公房時也未進(jìn)行分?jǐn)?，而且這部分面積國家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)偅虼?，其所有人還是屬于原來的出資建造人。3、如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長期使用權(quán)。不會給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對的，畢竟業(yè)主的個體，首先滿足規(guī)劃設(shè)計消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用。4、地下停車場是附屬設(shè)施，經(jīng)地上建筑面積分?jǐn)偤?，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，像電梯、物業(yè)用房等一樣是共有，地下車位的買賣實(shí)施上是使用權(quán)的租賃，因為不能辦理產(chǎn)權(quán)這個，所以業(yè)主交的錢是租賃費(fèi)，簽的合同也只能是使用合同，不能成為購買。
全部3個回答>
-
找房小程序
