已有6個(gè)回答

• 154****2303

  不算，但要是大部分業(yè)主簽了，就相當(dāng)于通過(guò)，也就是承認(rèn)小區(qū)有物業(yè)的，要么你交錢(qián)，要么你能證明他們不是物業(yè)！

  查看全文↓ 2014-03-21 21:42:42
• 141****4949

  一般都是按合同執(zhí)行，也可以嘗試著協(xié)商一下，看能否籌情

  查看全文↓ 2014-03-21 20:46:39
• 151****3926

  只要小區(qū)有半數(shù)以上的業(yè)主簽訂了物管合同,你簽不簽都一樣,管理費(fèi)都要交，因?yàn)椋?、事實(shí)管理；2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院379號(hào)令（2003年9月1日實(shí)施的）第七條“業(yè)主的義務(wù)”中第五款“按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用”。
  你不交管理費(fèi)一是侵犯了已交物管費(fèi)用的業(yè)主的合法權(quán)益，二是侵犯物業(yè)公司的合法權(quán)益。你超過(guò)6個(gè)月以上不交管理費(fèi)物業(yè)公司可以向法院起訴你（連滯納金和訴訟費(fèi)一起都要你交）。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:11:34
• 154****4328

  你好！
  要看你們這個(gè)小區(qū)的業(yè)主公約。公約規(guī)定是怎么樣的就是怎么樣的。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:16:40
• 148****8058

  沒(méi)有大的區(qū)別，都是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的。
  “前期物業(yè)服務(wù)合同”是小區(qū)的住戶(hù)還沒(méi)有入住，只能由開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理公司來(lái)管理而簽定的物業(yè)服務(wù)合同；
  “物業(yè)服務(wù)合同”是指“前期物業(yè)服務(wù)合同”期限未滿(mǎn),業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
  “物業(yè)服務(wù)合同”簽定后，“前期物業(yè)服務(wù)合同”終止。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:05:50
• 155****4147

  一般不會(huì)有具體期限,是簽到“業(yè)委會(huì)成立”為止。國(guó)家政策也是如此規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-19 12:30:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同
  答

  看不懂你的意思，是要合同？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同
  答

  協(xié)議當(dāng)事人甲方: 乙方:根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:一、 合作范圍? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和方便物業(yè)管理,為客戶(hù)提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù),甲方與乙方重點(diǎn)合作。 。二、 合作方式? 甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所,并通過(guò)口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。三、 合作期限1、 從 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。2、 協(xié)議期滿(mǎn),本協(xié)議自然終止。3、 雙方如續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。四、 合作項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、 由乙方支付甲方5000元/3個(gè)月。五、 合作項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間和方式1、 乙方向甲方3個(gè)月支付。六、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方的權(quán)利義務(wù)(1) 甲方在宣傳上應(yīng)積極主動(dòng)、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳活動(dòng)。(2) 甲方對(duì)乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。(3) 甲方允許乙方進(jìn)行展示的場(chǎng)所設(shè)立兼職推廣人員。2、 乙方的權(quán)利義務(wù)(1) 乙方需積極配合甲方工作,遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定,按照協(xié)議內(nèi)容主動(dòng)繳納各類(lèi)費(fèi)用。(2) 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶(hù)簽定的合同,做好顧客的售后服務(wù)工作。七、 責(zé)任? 凡未能本著誠(chéng)信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償,或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償,如果系甲方原因發(fā)生上述事件,造成的一切損失由甲方支付,如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件,造成的一切損失由乙方支付。如有爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。八、 不可抗力? 由于非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下,使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù),因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。九、 附件1、 對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十、 本協(xié)議共三頁(yè),自簽訂之日起生效,一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具同等法律效力。甲方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):經(jīng)辦人: 乙方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):地址: 聯(lián)系電話(huà): 簽訂時(shí)間:

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于前期物業(yè)管理合同
  答

  業(yè)主個(gè)人不可能代表全體業(yè)主去跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同的。必須召集業(yè)主大會(huì)，選舉成立業(yè)主委員會(huì)，然后才能重新招標(biāo)新物業(yè)公司。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些?
  答

  1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。 3、物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。4、物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。

• 問(wèn) 關(guān)于合同備案
  答

  如何查詢(xún)購(gòu)房合同備案登記號(hào) 武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購(gòu)房合同備案登記后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。工作人員表示，購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況;也可在開(kāi)發(fā)商告知合同已登記備案后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。房產(chǎn)局工作人員強(qiáng)調(diào)，“商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是購(gòu)房合同備案登記號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢(xún)時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢(xún)失敗的情況。” 購(gòu)房合同備案登記要收費(fèi)嗎? 武漢市房產(chǎn)局工作人員的回答很簡(jiǎn)單，辦理購(gòu)房合同備案登記不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。工作人員表示，如果開(kāi)發(fā)商以辦理購(gòu)房合同備案登記為借口收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>