已有10個(gè)回答

• 136****5323

  因?yàn)?房地產(chǎn)老板越來越多,不加價(jià) 他們就沒錢賺。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:35:26
• 155****6853

  會(huì)跌的，等別人都買到房子，你還沒有買的時(shí)候可能會(huì)跌

  查看全文↓ 2014-03-23 13:59:39
• 131****6126

  現(xiàn)在的一線房?jī)r(jià)都在下跌了,我們還沒有感覺而已，下半年會(huì)出現(xiàn)普遍性下跌。這次調(diào)控不同以往了，中央下跌硬性指標(biāo)，不見效果誓不罷休，棄經(jīng)濟(jì)不顧也要把房?jī)r(jià)打下來的決心。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛出的報(bào)告顯示，一線城市的房?jī)r(jià)以聯(lián)系三個(gè)月下跌，各大城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)不同程度的下跌，現(xiàn)在一線安定二手也跟風(fēng)下跌了，這種趨勢(shì)是向好的，二三線雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風(fēng)下跌必成趨勢(shì)，央行又報(bào)告在6月20號(hào)再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至21.5%，在緊縮貨幣預(yù)期下，下半年房?jī)r(jià)全國(guó)性普跌不可逆轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:02
• 151****1974

  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下 房子作為商品流通 它的價(jià)值要根據(jù)市場(chǎng)的需求決定的 現(xiàn)在市場(chǎng)需求明顯減少 基本上整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)在跌了 您要是說還不跌 估計(jì)是還沒有跌到您心里價(jià)位吧 如果是你們那個(gè)地段沒有跌的話 那只能說明你們那個(gè)地段真的很好 需求依舊旺盛

  查看全文↓ 2014-03-22 22:38:48
• 152****7831

  國(guó)家控制啊,老百姓購(gòu)買不起了,

  查看全文↓ 2014-03-22 19:35:05
• 142****4575

  就目前來說,
  1、雖然在政策的壓制下,房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下滑或者負(fù)增長(zhǎng)的情況
  2、全社會(huì)目前的現(xiàn)象不是只有房?jī)r(jià)漲,而是一切都再漲,我們面臨著通貨膨脹。然后我們來說說房?jī)r(jià),但未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是緩慢,平穩(wěn)上升的。一方面是國(guó)家的宏觀調(diào)控,另一方面是市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)換你總不能讓其他產(chǎn)業(yè)都漲價(jià),讓房產(chǎn)價(jià)格下降吧?畢竟物價(jià)有正常的漲幅,總不能面包比面粉賣的便宜,否則這樣的面包不摻假都不成舉個(gè)例子:青島的房?jī)r(jià)今年和去年相比跌了:因?yàn)槿ツ隄q了20%左右,今年漲了15%左右,所以說政府抑制了房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。但是,高房?jī)r(jià)的快車要想停止下來勢(shì)必需要一個(gè)過程。1,就在前不久,央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知,提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn),意味著開發(fā)商融資成本又提高了,在資金壓力下需要快速變現(xiàn)(降低房?jī)r(jià),畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)),會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。2,購(gòu)房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購(gòu)房。3,政府的決心,限購(gòu)令等房產(chǎn)政策的實(shí)施等。4,其它因素。相信在國(guó)家和社會(huì)的共同努力下,有一個(gè)健康的房產(chǎn)市場(chǎng),老百姓都可以安居樂業(yè)。龍瑪房屋駱星宇原創(chuàng)解答,希望對(duì)您有所幫助!

  查看全文↓ 2014-03-22 15:54:14
• 155****9999

  我們不妨這樣打個(gè)通俗的比方，可以把房地產(chǎn)市場(chǎng)看作是一座水庫(kù)，水庫(kù)里的水可以看成是老百姓的購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)就象大壩，房?jī)r(jià)在一定程度上反應(yīng)需求。
  需求得不到釋放，房?jī)r(jià)就會(huì)越來越高。需求釋放的方式越多，房?jī)r(jià)就會(huì)越來越平穩(wěn)。 事實(shí)上，無論是還沒有畢業(yè)的大學(xué)生還是剛剛進(jìn)城的農(nóng)民工朋友，每個(gè)人都希望能夠買房，所以水庫(kù)里的水很多。
  當(dāng)然，這里面有很多人是暫時(shí)買不起房的人。因?yàn)橛蟹績(jī)r(jià)這個(gè)堤壩在呢。**早的時(shí)候，這里面的水有相當(dāng)一部分是通過“公房分配”這個(gè)口子流走了，所以水庫(kù)里面的水不會(huì)太滿。后來取消公房分配了，水庫(kù)里面的水沒有了出路，只有溢過大壩流出去。這樣一來，水自然越蓄越多，壩也就跟著越筑越高。所以，要想讓壩的高度降下來，主要的辦法得是疏，而不是堵。現(xiàn)在國(guó)家兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的推出，就等于給這個(gè)蓄滿水的水庫(kù)開了幾個(gè)放水的口子，這下面的口子一開，上面的水位也就自然會(huì)降下來，壩的高度也就自然跟著下來。
  當(dāng)然，“**”等原因也可能導(dǎo)致地方政府不認(rèn)真落實(shí)廉租房政策。到目前為止，我們雖然還不清楚這些洞到底要開多大，能放多少水，但是以下的數(shù)字我們可以看到國(guó)家的決心：2007年一年通過廉租住房制度解決的住房數(shù)相當(dāng)于從1998年到2006年的總數(shù)，以后一定會(huì)更多。
  這兩年的房?jī)r(jià)就像一道堤壩，越筑越高，能流出來的水，也越來越少。這水，就是人們的住房要求。這道堤壩增高的速度很快，但是住房要求的水流卻比較緩和，所以溢過去的水，也就是住房成交量越來越少，是再自然不過的現(xiàn)象。
  曾經(jīng)有很多人利用人們買漲不買跌的心理，大肆鼓吹房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，這就好像往堤壩后的水庫(kù)里扔石頭，在人們不知不覺之中，抬高了水面。
  那么房?jī)r(jià)為什么又會(huì)跌呢？因?yàn)檎呀?jīng)開始在這水庫(kù)下面多處挖洞，開始有序地疏導(dǎo)和放水了。 雖然開這幾個(gè)洞還需要一些時(shí)日，但是房地產(chǎn)開發(fā)商們絕對(duì)不要掉以輕心。面對(duì)這種形勢(shì)，很多潛在消費(fèi)者也會(huì)駐足觀望。老百姓沒房，可以擠一擠，還可以租房來住，反正等得起。開發(fā)商可就不行了，不買房，企業(yè)照樣得運(yùn)轉(zhuǎn)，工資照樣得發(fā)，尤其是銀行的利息一分也不能少。如果開發(fā)商不把房?jī)r(jià)這道堤壩降下來，到時(shí)候又還能有多少水溢過房?jī)r(jià)這個(gè)堤壩流出去呢？也就是說，水可以分流了，水庫(kù)里的總的水量少了，堤壩修得再高也只是擺設(shè)，這就叫有價(jià)無市。
  所以我們看到，隨著從緊的貨幣政策出臺(tái)、房貸新政影響力凸現(xiàn)、住房保障工作不斷推進(jìn)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性：房?jī)r(jià)有所調(diào)整、房地產(chǎn)股腰斬、土地拍賣流拍、捂盤囤地退潮等等現(xiàn)象開始浮出水面。
  有好幾個(gè)城市，例如廣州、東莞、深圳等地，新開樓盤價(jià)格急劇下降。以東莞為例，據(jù)說降幅**高達(dá)40%。就算是在歷來**難以撼動(dòng)的北京市場(chǎng)，也出現(xiàn)了一些苗頭。房地產(chǎn)開發(fā)商變著法子給房子降價(jià)，面對(duì)公眾卻扭扭捏捏、躲躲閃閃，不承認(rèn)是降價(jià)，無非是想竭力支持，能掩蓋多少就掩蓋多少，能撐多久就算多久——畢竟，這點(diǎn)降幅還算不了什么，如果能大致維持現(xiàn)在的局面，也能賺個(gè)盆滿缽滿了。
  很多房地產(chǎn)開發(fā)商抱怨利潤(rùn)率其實(shí)不高，土地價(jià)格上漲，樓盤廣告宣傳投入大，建筑成本上升，等等。我們暫且相信這種說法是真實(shí)的，但是成本是有彈性的，有很大的壓縮空間，降低房?jī)r(jià)，開發(fā)商們通過縮減成本支出，還是可以維持合理的利潤(rùn)。
  汽車、手機(jī)、家電等行業(yè)，不也是一直抱怨利潤(rùn)微薄嗎，但是價(jià)格一降再降，他們不是照樣活得很好？所以，別信某些人房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲的鬼話！
  房?jī)r(jià)，尤其是新房的價(jià)格，下調(diào)的空間其實(shí)大著呢！ 還有一個(gè)因素也不容忽視，就是越來越多的年輕人在輿論的倡導(dǎo)下，逐步樹立正確的住房理念，開始傾向于租房而不是買房，這也會(huì)分流一些需求。
  你說，這樣下去，這房?jī)r(jià)能不跌嗎？當(dāng)然，我們也不要期望“房市”象“股市”那樣一瀉千里。跌，也是穩(wěn)中有跌。 聲明：本人非房地產(chǎn)專業(yè)人士，亦非經(jīng)濟(jì)學(xué)人，純屬個(gè)人感覺。 我是誰? 熟人未必好辦事 天下大事: 徹底解決北京堵車問題的提案 為京劇納入基礎(chǔ)教育叫好 呼吁制定《自主品牌促進(jìn)法》 呼吁出臺(tái)燃油稅,拯救自主品牌

  查看全文↓ 2014-03-22 10:16:55
• 142****1656

  主要原因是,石林屬于旅游開發(fā)區(qū),經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快,所以房?jī)r(jià)不會(huì)跌!!!!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:42
• 156****6208

  因?yàn)楹芏嗳硕家I房子但是有沒有錢,房東的價(jià)格降不下去也就是賣不出去,所以現(xiàn)在只能降價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-21 18:10:14
• 134****8093

  就目前的形勢(shì)來看，房屋價(jià)格是不會(huì)下跌的。特別是中小城市，更不會(huì)出現(xiàn)房屋下跌的現(xiàn)象，我們不能被眼前一些大城市部分位置差的房屋降價(jià)所迷惑。房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因主要有以下六點(diǎn)。
  一,GDP的不斷增長(zhǎng)也就以為著固定資產(chǎn)的不斷增長(zhǎng),而固定資產(chǎn)主要體現(xiàn)的就是房地產(chǎn)這一塊.
  二,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,農(nóng)村人口不斷向城市涌入,購(gòu)買力就不言而喻了.
  三,房屋的成本.這包括房屋自身的成本即建筑成本(原材料)和土地成本,還包括一些附注的成本即人力.(以前的技
  術(shù)人員一天才80,現(xiàn)在小工一天工資都高大70元)
  四,人民幣增值---通貨膨脹(物價(jià)上漲)
  五,土地周遍的配套費(fèi).北京好地段的配套費(fèi)已經(jīng)高達(dá)2000多元一平米.
  六,金融市場(chǎng).每年從國(guó)外流入國(guó)內(nèi)的資金多達(dá)6000多億,主要投資在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn),基金,證券,股票等行業(yè).而這些行業(yè)中相對(duì)來說在國(guó)內(nèi)比較成熟的也就是房地產(chǎn),所以這6000多億一大半都在我們祖國(guó)的大地上"蒸發(fā)"了.可見政府對(duì)房地產(chǎn)的重視.
  從一上六點(diǎn)來看,房屋價(jià)格暫時(shí)是不會(huì)下跌的.

  查看全文↓ 2014-03-21 14:21:02

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• 問 已經(jīng)開盤了，為什么還沒有售價(jià)、
  答

  辰興·優(yōu)山美郡大紅本房在售售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)038790

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• 問 西安樓市限購(gòu)兩周年，為什么房?jī)r(jià)還沒有下降??？
  答

  殺雞給猴看

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• 問 房?jī)r(jià)還沒有定出來，什么時(shí)候能售
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  嗯，這個(gè)不做

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• 問 為什么今年房?jī)r(jià)會(huì)跌？
  答

  就目前來看我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？**近一年多以來，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??房貸為什么三個(gè)月后還沒有下來?
  答

  貸款三個(gè)月沒有審批下來，原因有很多，因?yàn)橘J款的手續(xù)比較復(fù)雜，而且銀行考核的材料也比較多，需要一步一步審核，**先要考慮的是不是自己征信出現(xiàn)過逾期，或者是還款能力表現(xiàn)的不足，這個(gè)需要到銀行進(jìn)行詢問。還有一部分原因是由于銀行所造成的，比如說放款延遲，和個(gè)人影響不是很大，但如果錢一直無法到開發(fā)商賬戶的話，會(huì)造成違約責(zé)任。正常情況下，房貸辦理在一個(gè)月左右的時(shí)間，如果超過三個(gè)月仍然沒有辦理成功，就要及早去詢問是自己征信的原因還是銀行的原因，因?yàn)槿绻莻€(gè)人原因的話，而且在簽訂買賣房屋合同的時(shí)候，約定了房貸到賬的時(shí)間，超期沒有到賬的話，需要給開發(fā)商付違約金的。如果是銀行的原因，也要和開發(fā)商進(jìn)行說明。如果是由于開發(fā)商的問題，沒有提供房產(chǎn)證明導(dǎo)致貸款失敗，后果則由開發(fā)商自己承擔(dān)。