已有7個回答

• 157****1081

  要看當?shù)赜邢拶彌]有，

  查看全文↓ 2014-03-23 19:52:04
• 135****9433

  長沙的房價不可能會下跌，無論是新房還是二手房都沒有一點下跌的趨勢，政府也只是表面做做文章，地皮、房產(chǎn)這塊的稅收占全國稅收的10%，你說房價會跌倒哪里去！
  再者，長沙的國八條僅僅針對 于90平方以下的房子，就是說限制沒錢的老百姓購房，溫總理都說了現(xiàn)階段買不起房就先租房。
  希望能給你點幫助，本人是一名房產(chǎn)置業(yè)顧問，有什么關(guān)于房子的問題可以一起探討，相互學習。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:09:24
• 141****4955

  國家這次對樓市的宏觀政策力度大,打擊面廣,預計還將會持續(xù)2年。但是我對今年的市場還是很看好的,因為國家政策的出發(fā)點是一直房價過高、過快增長,而不是為了打壓房價;而且,國家的經(jīng)濟環(huán)境逼著我們實行穩(wěn)定的政策,所以,房價也會在穩(wěn)定中有所上升。二手房市場有一個特殊的現(xiàn)象,就是市場一旦出現(xiàn)了回暖的苗頭,房東的心態(tài)立馬變得堅挺,價格也很難談下來;如果此時購房者一旦心態(tài)發(fā)生變化,房東這邊立馬就要提價。我對二手房市場非常有信心的,即使短時間出現(xiàn)成交低迷的現(xiàn)象,從長遠來看,還是非常看好的。房價要大幅度下跌,暫時還是看不到。現(xiàn)在的房子貴的原因是通貨膨脹。投資渠道短缺。民間游資量巨大。流動人口持續(xù)輸入城市。國家打壓政策的模糊及暗示。(比如**臺的新聞及各大報紙話術(shù):控制房價過快上漲。是控制,是過快了,不要那么快,慢一點的意思)。房產(chǎn)經(jīng)濟支柱地位。帶動百業(yè)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要很長時間,幾年時間是遠遠不夠用的。區(qū)域區(qū)別,控制一線城市,可以漲二線城市,控制二線可以漲三線城市,同樣是城市化進程,泡沫都可以允許累積的,只是爆破的時間問題。
  十二五”計劃,為全面奔小康加緊努力。房產(chǎn)帶動百業(yè),控制何止千萬工作崗位,真正的打壓會使失業(yè)率暴增,影響穩(wěn)定和大局。真正解決了上面的問題后才是房產(chǎn)降價的時候。但是很遙遠啊!純屬個人意見。僅供參考!是穩(wěn)中有升,目前還沒有房地產(chǎn)能代替國家的收入來源。目前限購令只限購私產(chǎn)房。對二手房目前沒有影響。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:20:23
• 151****9282

  房產(chǎn)稅改革試點政策的推行以及加息與增加保障房的供應等政策措施,都是國家為了抑制商品房市場房價漲速過快的政策措施。
  由于中國的城市化進程才開始推進,房地產(chǎn)市場才開放不久,加上國際金融危機沖擊救市增加的市場流動性,以及美元貶值帶來的輸入性通脹,加上老百姓投資渠道狹窄,都為房價上漲提供了支持。
  國家為了即決中低收入家庭住房難的問題,出臺了一系列的政策措施,征稅、加息、限購令等等都對房價上漲起到了一定的限制作用,但是總體來講,房價的上漲**根本的原因還是剛性需求拉動的,任何政策的打壓也只能在短期內(nèi)起到抑制作用,長期來看還是會上漲的,所以,投資房產(chǎn)仍然是中國城市化進程中的一道美餐。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:34:03
• 135****3929

  國家這次對樓市的宏觀政策力度大，打擊面廣，預計還將會持續(xù)2年。但是我對今年的市場還是很看好的，因為國家政策的出發(fā)點是一直房價過高、過快增長，而不是為了打壓房價；而且，國家的經(jīng)濟環(huán)境逼著我們實行穩(wěn)定的政策，所以，房價也會在穩(wěn)定中有所上升。二手房市場有一個特殊的現(xiàn)象，就是市場一旦出現(xiàn)了回暖的苗頭，房東的心態(tài)立馬變得堅挺，價格也很難談下來；如果此時購房者一旦心態(tài)發(fā)生變化，房東這邊立馬就要提價。我對二手房市場非常有信心的，即使短時間出現(xiàn)成交低迷的現(xiàn)象，從長遠來看，還是非常看好的。房價要大幅度下跌，暫時還是看不到?，F(xiàn)在的房子貴的原因是通貨膨脹。投資渠道短缺。民間游資量巨大。流動人口持續(xù)輸入城市。國家打壓政策的模糊及暗示。（比如中央臺的新聞及各大報紙話術(shù)：控制房價過快上漲。是控制，是過快了，不要那么快，慢一點的意思）。房產(chǎn)經(jīng)濟支柱地位。帶動百業(yè)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要很長時間，幾年時間是遠遠不夠用的。區(qū)域區(qū)別，控制一線城市，可以漲二線城市，控制二線可以漲三線城市，同樣是城市化進程，泡沫都可以允許累積的，只是爆破的時間問題。
  十二五”計劃，為全面奔小康加緊努力。房產(chǎn)帶動百業(yè)，控制何止千萬工作崗位，真正的打壓會使失業(yè)率暴增，影響穩(wěn)定和大局。真正解決了上面的問題后才是房產(chǎn)降價的時候。但是很遙遠??！純屬個人意見。僅供參考！是穩(wěn)中有升，目前還沒有房地產(chǎn)能代替國家的收入來源。目前限購令只限購私產(chǎn)房。對二手房目前沒有影響。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:20
• 144****2624

  為貫徹落實《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)1號）文件和2011年全國保障性安居工程工作會議精神，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決我市城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府第14屆139次常務會議研究同意，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：
  一、切實落實促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展責任
  （一）各區(qū)、縣人民政府和市政府各部門要統(tǒng)一思想，提高認識，切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任，嚴格執(zhí)行國發(fā)10號、國辦發(fā)1號文件相關(guān)要求。
  （二）積極采取措施，穩(wěn)定房價。一季度末，市政府將公布本市2011年度新建住房價格控制目標。
  二、全面做好保障性住房建設工作
  （三）各區(qū)、縣和部門要按照市政府《2011年度住房保障工作目標責任書》的要求，切實落實土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠等政策，加大對保障性住房建設的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面，積極引導鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房建設和棚戶區(qū)改造，確保在新出讓或劃撥土地的經(jīng)濟適用住房項目、普通商品房項目和棚戶區(qū)改造項目中，廉租住房的配建比例分別不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建設8.6萬套（戶）目標任務。
  （四）大力發(fā)展公共租賃住房，采取多種方式加大公共租賃住房投資建設，鼓勵機構(gòu)投資者投資經(jīng)營公共租賃住房，引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大中型企業(yè)等建設公共租賃住房，完善融資機制，合理確定租金水平，加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。
  三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管
  （五）稅務部門要進一步采取措施，加強稅收征管，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收個人住房營業(yè)稅，嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，確保政策執(zhí)行到位。
  （六）實行差別化土地增值稅預征率，加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。
  （七）房管部門在辦理存量房交易登記時，應要求房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對交易房屋進行價格評估，堅決堵塞“陰陽合同”漏洞。
  （八）認真落實國家稅收優(yōu)惠政策。對廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性安居工程建設項目，落實國家稅費減免政策。
  四、強化差別化住房信貸政策
  （九）對貸款購買第二套住房的居民家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。
  五、嚴格住房用地供應管理
  （十）各區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會和市級各部門要切實落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要優(yōu)先保證保障性住房用地，保障性住房建設用地未落實的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和部門，必須停止供應其他住房建設用地。
  （十一）保證土地供應總量，進一步完善土地出讓方式。大力推廣“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量，要積極增加限價商品住房用地計劃供應量。
  （十二）加強對企業(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位和個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。
  六、合理引導住房需求
  （十三）自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房。
  （十四）加快個人住房信息系統(tǒng)建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)；對未嚴格核實購房人資格，違規(guī)售房或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，要嚴肅查處。公安、民政、人力資源和社保等部門要積極配合支持房管部門做好購房資格審查工作。
  七、建立健全住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制
  （十五）進一步加強對住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督和檢查工作，對于出現(xiàn)新建住房價格過快上漲、住房保障年度目標任務未完成、租售管理和后期使用監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力、個人住房信息系統(tǒng)建設滯后等問題的，市政府將約談、問責相關(guān)區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會和市級部門負責人。
  八、堅持強化正確輿論導向
  （十六）新聞媒體要積極引導居民從國情出發(fā)理性消費，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進住房保障體系建設提供有力的輿論支持，大力宣傳住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得的進展和成效，深入正確解讀政策措施，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對制造、散步虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任

  查看全文↓ 2014-03-21 22:58:52
• 136****1556

  建筑鋼材受影響**大，價格一直都在震蕩疲軟當中，其實更多的行情分析，你可以到歐浦鋼網(wǎng)上看看的，很多很新很詳盡的

  查看全文↓ 2014-03-21 14:55:48

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房地產(chǎn)問題
  答

  1、目前的現(xiàn)狀是：有錢買房的，你就是限制3套他也一樣買，沒錢買房的再有經(jīng)濟適用房他也買不起。房價的漲幅與地價的漲幅是有關(guān)聯(lián)的，怎么政府很少說要控制地價呢？因為這可是財政收入，是官員的業(yè)績阿。如何回歸？2、拆遷，目前的拆遷規(guī)定已經(jīng)不允許強制拆遷了，大概也因此才不斷冒出“史上**牛拆遷戶”，這本是就不是一種合理現(xiàn)象。而開發(fā)商在無法可依又不愿過多拿錢的情況下，勢必會“請人幫忙”了。政府方面呢？一般來講，只要別出人命，別鬧得太大，穩(wěn)定了和諧大環(huán)境的情況下，你能多要錢是你的本事，你能強拆我也盡量放行。3、項目策劃的**終目的就是生產(chǎn)能銷售的產(chǎn)品，所以關(guān)鍵是把握好客戶定位。

  全部2個回答>
• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結(jié)果的

  全部3個回答>
• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結(jié)果的

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  限購令只是臨時性的針對房產(chǎn)宏觀調(diào)控的一種應對策略。并且各地實施情況也不相同。所以說政府是會在合適的時間內(nèi)取消這一策略。但是隨著限購令的取消，將會有更加系統(tǒng)的購房監(jiān)控系統(tǒng)。像現(xiàn)在各地開始針對銀行對房管局聯(lián)網(wǎng)、測繪所對房管局聯(lián)網(wǎng)等都是針對以后取消限購令后對于房地產(chǎn)市場的監(jiān)控手段。我相信以后會有更加嚴格的監(jiān)控措施出來的。限購令作為政府干預市場的一種行政命令，主導不可能長久。待到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，限購令就是取消之時。當然，屆時伴隨的會是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地使用權(quán)的確立！

  全部2個回答>
• 問 有關(guān)限購令問題
  答

  在拆遷房產(chǎn)證沒有辦出來的情況下是可以買的，現(xiàn)在限購是以產(chǎn)證為主的，沒有產(chǎn)證就沒有房產(chǎn)記錄的

  全部9個回答>