已有8個(gè)回答

• 142****6136

  你好！
  是人均收入不超過(guò)6萬(wàn)元！以后沒(méi)關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-03-24 13:19:41
• 153****8729

  不符合，你們3人的平均面積大于20平米啦都

  查看全文↓ 2014-03-24 10:16:33
• 134****2807

  可以的，只要您愛(ài)人具備申請(qǐng)資格

  查看全文↓ 2014-03-24 09:03:11
• 154****4587

  您好！現(xiàn)在依北京的限購(gòu)要求，在北京買房：
  1.北京戶口。
  2.外地戶口必須滿足在北京有五年的繳稅（可斷月不可斷年）或者有五年的社保繳存（五年連續(xù)中間一個(gè)月都不可以少）目前在繳存狀態(tài)，外地戶口這兩個(gè)要滿足其中之一。如果您們滿足了就可以購(gòu)買了。經(jīng)濟(jì)適用房分兩種：一類與二類，如果是一類經(jīng)濟(jì)適用房就必須要滿五年才可以上市交易，如果是二類就隨時(shí)可以交易了。要注意的事項(xiàng)比較多，建議您可以找個(gè)大的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行咨詢與交易。希望我的回答可以幫得到您！

  查看全文↓ 2014-03-23 11:35:51
• 152****7966

  具體北京那邊的政策建議您去當(dāng)?shù)刂薪閱?wèn)一下！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:40:49
• 154****8231

  不一定是要結(jié)婚的，年收入不超過(guò)6萬(wàn)是以家庭為單位的，買后超過(guò)了無(wú)所謂，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人在買之前就超過(guò)了，只是一個(gè)形式而已。
  但現(xiàn)在的審批制度已經(jīng)改了，以后的審批是下放到各個(gè)區(qū)縣，也就是說(shuō)以后的審批會(huì)越來(lái)越嚴(yán)了。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:56:26
• 141****1211

  東花市大街，北京房地產(chǎn)交易中心北京，在這里所有的經(jīng)濟(jì)適用房批準(zhǔn)，一個(gè)問(wèn)都知道。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:11:11
• 157****0956

  當(dāng)然可以啦`

  查看全文↓ 2014-03-21 22:45:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  你好這個(gè)是向政府申請(qǐng)的啊。不是每個(gè)人都可以買的？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  目前政策是不能跨區(qū)購(gòu)買，你只能等了，戶口在哪個(gè)區(qū)就只能買哪個(gè)區(qū)的經(jīng)適房，如果沒(méi)有搖號(hào)就是房子還沒(méi)有建，只能等這個(gè)區(qū)建經(jīng)適房了 =================================================================== 回龍觀不就是海淀的嗎？天通苑有經(jīng)適房嗎？？如果是經(jīng)適房，當(dāng)然可以排號(hào)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買
  答

  你好！ 是人均收入不超過(guò)6萬(wàn)元！以后沒(méi)關(guān)系！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買問(wèn)題
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開(kāi)發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對(duì)象劃定在國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說(shuō)法。 同時(shí)，擬將出臺(tái)的政策還將對(duì)銷售方式做出修改，由過(guò)去的開(kāi)發(fā)商銷售改為政府代售，進(jìn)行分片、分區(qū)銷售，同時(shí)將對(duì)購(gòu)房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房的銷售模式相比，此次調(diào)整后銷售對(duì)象更加明確，而原來(lái)的銷售政策是定向在家庭年收入6萬(wàn)元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟(jì)適用房銷售政策已經(jīng)向相關(guān)的開(kāi)發(fā)商征求了意見(jiàn)。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過(guò)市政府審批，所以具體出臺(tái)時(shí)間尚不能確定。 對(duì)修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商**關(guān)心的是如何回款的問(wèn)題。一位開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在所見(jiàn)到的草案還沒(méi)有細(xì)化此問(wèn)題。另外，銷售權(quán)交由政府后，開(kāi)發(fā)商因?yàn)闊o(wú)法掌控銷售過(guò)程，所以對(duì)尾房的處理“心里還沒(méi)底”。而購(gòu)房人**關(guān)心的是，銷售對(duì)象范圍縮小后，一些處在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間的夾心消費(fèi)層將可能與這種社會(huì)福利住房無(wú)緣。 針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣昨天表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 孫新欣介紹，2003年國(guó)發(fā)18號(hào)文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟(jì)適用房就是這個(gè)體系中的一個(gè)組成部分。北京市采取開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的辦法，是符合國(guó)家規(guī)定的。 孫新欣說(shuō)，對(duì)于是否繼續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，在實(shí)際工作中一直就存在不同的聲音。他認(rèn)為，北京經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)穩(wěn)定了住房市場(chǎng)，拉低了北京房?jī)r(jià)，這是不可否認(rèn)的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢(mèng)；它還為中央機(jī)關(guān)、北京市機(jī)關(guān)無(wú)房或住房不夠標(biāo)準(zhǔn)的干部解決了住房困難。 孫新欣認(rèn)為，在北京土地資源稀缺、房?jī)r(jià)居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 “當(dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒(méi)有毛病，比如說(shuō)戶型太大，被高收入的人買了?！睂O新欣說(shuō)，應(yīng)該用歷史的眼光看問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟(jì)適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時(shí)交通、配套設(shè)施還比較落后，房?jī)r(jià)較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來(lái)，北京市建委已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)的這些問(wèn)題，不斷對(duì)政策進(jìn)行完善。針對(duì)有人質(zhì)疑的對(duì)購(gòu)買者收入審核不嚴(yán)的問(wèn)題，孫新欣說(shuō)，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過(guò)審核，杜絕同一個(gè)人購(gòu)買一套以上的經(jīng)濟(jì)適用房。” 孫新欣認(rèn)為，在社會(huì)誠(chéng)信體系尚未完全確立的情況下，除了對(duì)購(gòu)買者的資格進(jìn)行公示外，建委也沒(méi)有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務(wù)部門溝通，希望采用查詢申請(qǐng)購(gòu)買者個(gè)人所得稅繳納情況的辦法，推測(cè)其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過(guò)關(guān)。 北京每年300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應(yīng)該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動(dòng)遷戶、從文化保護(hù)區(qū)疏散出來(lái)的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)適用房高度緊俏 前些時(shí)北京有樓盤(pán)將要放號(hào)消息，經(jīng)核實(shí)均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內(nèi)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)北京市內(nèi)有準(zhǔn)備放號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)。對(duì)于前段時(shí)間一些樓盤(pán)傳出的將要放號(hào)的消息，后經(jīng)核實(shí)均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟(jì)適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟(jì)適用房的表格》，共列出了24個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標(biāo)出是“新房”，但沒(méi)有明確的發(fā)售時(shí)間。 因在2003年8月第一次放號(hào)創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號(hào)而創(chuàng)了“全國(guó)紀(jì)錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤(pán)還有2700套住房在建，但何時(shí)放號(hào)不清楚，估計(jì)下個(gè)月會(huì)有消息傳出。 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件 在北京，目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒(méi)有住房或住房沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；三是今年年底以前家庭年收入在6萬(wàn)元以下。 相關(guān)新聞 查個(gè)稅控購(gòu)房尚處研究階段 北京市地稅局有關(guān)人士表示，具體辦法確定后會(huì)向社會(huì)公布 本報(bào)訊針對(duì)有關(guān)將對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者查個(gè)稅的說(shuō)法，昨日，北京市地稅局有關(guān)人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會(huì)向社會(huì)公布。 在北京市兩會(huì)期間，市建委負(fù)責(zé)人曾介紹，這項(xiàng)政策還處于研究階段，基本思路是通過(guò)審查個(gè)稅，判定購(gòu)房者的家庭年收入是否滿6萬(wàn)元。但他同時(shí)表示，因?yàn)閲?guó)內(nèi)個(gè)人信用體系沒(méi)有建立起來(lái)，這項(xiàng)政策實(shí)施起來(lái)難度很大。現(xiàn)在核查經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的主要手段還是向社會(huì)公示，讓全社會(huì)監(jiān)督。 市建委負(fù)責(zé)人表示，今年北京將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買人進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟(jì)適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購(gòu)買人的購(gòu)買資格，但沒(méi)有公布騙購(gòu)者名單。據(jù)介紹，今年將采用實(shí)名制，公布騙購(gòu)者名單，建立社會(huì)信用制度。 個(gè)案 38萬(wàn)元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當(dāng)時(shí)的售價(jià)是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會(huì)買房，也沒(méi)有買房的錢?！遍Z先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)來(lái)這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說(shuō)，當(dāng)時(shí)閆先生看的是準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)預(yù)定出大部分，只剩下部分尾房。“銷售商當(dāng)時(shí)提出的條件是，購(gòu)房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬(wàn)元。 考慮再三，加上當(dāng)時(shí)拆遷不能回遷的形勢(shì)已定，閆先生**終接受了開(kāi)發(fā)商的條件。他說(shuō)，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購(gòu)房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米0.52元，取暖費(fèi)是每平方米30元，這兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計(jì)算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計(jì)算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場(chǎng)上普遍的房屋價(jià)格，閆先生認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格還算可以接受。 參考資料：

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