已有8個(gè)回答

• 156****6432

  你好一般都是先簽合同簽完了在過戶的時(shí)候在去轉(zhuǎn)**的%7E！這個(gè)你自己要注意了！%7E

  查看全文↓ 2014-03-25 16:04:59
• 147****3393

  不安全、一定要本人來在好、不然人家耍手段了

  查看全文↓ 2014-03-24 10:08:34
• 148****4774

  不安全的,簽了也是無效的.

  查看全文↓ 2014-03-24 09:29:45
• 155****9727

  只簽合同是不安全的，因?yàn)榉课莸馁I賣主要就是指產(chǎn)權(quán)過戶，你簽合同，甚至去公正，本身就不符合法律程序。
  違法的事情如果做了，法律是不會(huì)保障的
  打個(gè)比方你現(xiàn)在買的房子值20萬，5年候房子**了，值30萬了，賣家和你打官司，房子還要判給原來的屋主，你只能得到20萬。
  買房子，土地，一定要合法手續(xù)，可以過戶才行
  
  到房產(chǎn)中心過戶！過戶了就是你的了，不過戶就不是你的，就不合法

  查看全文↓ 2014-03-23 22:38:20
• 141****0195

  您好，中介買房正常流程：三方合同（交付定金）——提交資料銀行預(yù)評——面簽——核稅遞件（支付除定金外剩余的**款）——繳費(fèi)取證——辦抵押——銀行放款——中介退費(fèi)（多退少補(bǔ)）

  查看全文↓ 2014-03-23 19:19:04
• 134****4438

  不安全，**款應(yīng)該是過戶當(dāng)天才付的，拿到產(chǎn)權(quán)證后再去辦理抵押。。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:32:07
• 134****3732

  按常理當(dāng)然是您自己拿著，你們?nèi)皆趺磪f(xié)商的呀？？是不是買方怕你違約，或者是還沒付中介中介費(fèi)，還或者是別的什么的？房產(chǎn)證當(dāng)然是你自己拿著較安全了！
  其實(shí)也沒有太多可擔(dān)心 的，別人拿著你的房產(chǎn)證他也過不了戶的。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:20:30
• 151****7149

  **好不要買這種房子

  查看全文↓ 2014-03-22 16:54:19

相關(guān)問題

• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽合同需要收費(fèi)嗎？
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用怎么算答：二手房買賣網(wǎng)簽是不需要單獨(dú)繳納網(wǎng)簽費(fèi)用的，只是在交易之后會(huì)收取房價(jià)款的1%到2%不等的居間費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)簽網(wǎng)站上去查詢?！鞠嚓P(guān)知識(shí)】一、二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??問下大家買二手房需要網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這就是查詢憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。2、審查作用網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問題？1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果房屋為多人共有，買方應(yīng)當(dāng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應(yīng)當(dāng)要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯(cuò)的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。4、確認(rèn)交房日期是否確定購房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購房者**好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

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• 問 二手房網(wǎng)簽合同需要本人親自去嗎？
  答

  不一定需要本人親自去。如果客戶因故無法到場，可以委托他人代簽。但需提供授權(quán)委托書，并確保合同內(nèi)容符合銀行貸款要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手新房怎么改合同?二手房直接改合同的可以買嗎?
  答

  直接改合同的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房簽合同需要約定哪些內(nèi)容？
  答

  二手房合同應(yīng)明確雙方身份、房屋信息、價(jià)款及支付方式、交付條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障交易安全和雙方權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>