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• 158****2282

  這個(gè)房子買了沒(méi)有問(wèn)題 已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)證的房子里 如果房子無(wú)任何抵押的話， 可以正常交易。
  現(xiàn)在這個(gè)房子屬于存量房。 不會(huì)有麻煩 沒(méi)事！ 你買房子跟原房主是不是房改房沒(méi)關(guān)系啦！ 你就相當(dāng)于買二手房一樣！ 上一次都能進(jìn)行交易 你的就更沒(méi)有問(wèn)題啦！ 如果有問(wèn)題 產(chǎn)權(quán)處也不可能讓你進(jìn)行交易！ 明白吧！

  查看全文↓ 2014-03-22 17:10:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該如何辦理？
  答

  房改房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及政策、法律等多方面因素。通常需提交產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料，并遵循規(guī)定流程進(jìn)行申請(qǐng)，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣卟僮鳌?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候辦理? 產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候辦下來(lái)
  答

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問(wèn) 軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過(guò)戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）軍產(chǎn)房登記申請(qǐng)書；（2）軍產(chǎn)房申請(qǐng)人身份證明；（3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）軍產(chǎn)房其他必要材料。前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來(lái)需要的時(shí)間不少。在完成更名過(guò)戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。軍產(chǎn)房更名流程是什么軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊(duì)總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn)，報(bào)批總后勤部部辦理；購(gòu)買軍產(chǎn)房要注意兩個(gè)問(wèn)題：1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購(gòu)買。2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，那么是否有部隊(duì)同意交易買賣的批文，個(gè)人感覺(jué)只要注意這二個(gè)問(wèn)題，那么便沒(méi)有什么大問(wèn)題了。3、購(gòu)買軍產(chǎn)房時(shí)不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶，交一筆過(guò)戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問(wèn)題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買賣銷售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān) 稅、費(fèi)、*，完成立契過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，辦理產(chǎn)權(quán)證需哪些材料？
  答

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，手續(xù)是產(chǎn)監(jiān)處申報(bào)-然后是測(cè)繪-然后是提交資料辦理產(chǎn)證！ 但是土地證就不一定了，要看土地性質(zhì)的，如果是集土你就無(wú)法辦土地證了！

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• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過(guò)單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會(huì)使立案順利通過(guò).山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

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