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• 152****9168

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。
  
  如果是贈(zèng)與的話，需要提交：1，登記申請(qǐng)書原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:46:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海5年以上的普通住宅過(guò)戶需要多少錢？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。如果是贈(zèng)與的話，需要提交：1，登記申請(qǐng)書原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

• 問(wèn) 5年以上非普通住宅交易
  答

  那要看你買的是什么性質(zhì)的房子？具體可以打電話聯(lián)系我。。

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• 問(wèn) 出售5年以上普通住宅需要交哪些稅費(fèi)
  答

  這個(gè)情況,說(shuō)明房屋還沒(méi)有交給你手中,還不是現(xiàn)房,對(duì)不對(duì)?不是現(xiàn)房肯定沒(méi)有房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。先到房產(chǎn)局查是否網(wǎng)簽登記。1、如果沒(méi)有辦理貸款,說(shuō)明這個(gè)房子可能還在開發(fā)商手中,不一定已經(jīng)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)上登記了,如果沒(méi)有登記,則:第一方案:如果違約金不多,則可以申請(qǐng)退房,交納違約金給開發(fā)商;第二方案:違約金較高過(guò)你從受買人那賺到的錢,則可與受買人商談出售價(jià)格,請(qǐng)求開發(fā)商辦理改簽購(gòu)買人的手續(xù)(沒(méi)有很好關(guān)系,開發(fā)商一般不會(huì)同意。開發(fā)商與其讓你賺房屋差價(jià),開發(fā)商不如先收回房屋,再與第三人談購(gòu)房之事),按二手房交易辦理,要求開發(fā)商辦理網(wǎng)上登記,自己再辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。到交易中心辦理買合同和相關(guān)手續(xù),交納3%的契稅,交納所得稅與營(yíng)業(yè)稅。2、如果查詢發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)登記到你父親名下,說(shuō)明已經(jīng)辦理了購(gòu)買手續(xù),那就得按二手房買賣辦理了,先商談價(jià)格,交納相關(guān)稅費(fèi),問(wèn)清購(gòu)買人是否可貸款,如果他不能貸款,則要求將30%房款或你們商量的價(jià)格給你錢,多出的購(gòu)房款由受買人自己再付現(xiàn)金給開發(fā)商。購(gòu)買人如能貸款,讓他將你與之商談的價(jià)格給你錢,其他房款讓他自己辦理貸款。稅與各項(xiàng)費(fèi)用,你們可與受買人商量誰(shuí)出。

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• 問(wèn) 面積在140以上的非普通住宅5年以上房子過(guò)戶要怎么算過(guò)戶費(fèi)？
  答

  契稅：過(guò)戶的價(jià)格×4%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬(wàn)分之五差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55%土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶價(jià)格×1%

• 問(wèn) 上海普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  上海的普通住宅要滿足以下三個(gè)條件:1，房屋建筑面積：140平米以下2，價(jià)格：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)：總價(jià)245萬(wàn)/套以下內(nèi)環(huán)線到外環(huán)線之間：總價(jià)140萬(wàn)/套以下外環(huán)線以外：總價(jià)98萬(wàn)/套以下3，層數(shù)：5層以上(含5層）的多高層住房，以及不足5層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等非普通住宅：只要不滿足以上任何一項(xiàng)都屬于非普通住宅！