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• 134****7270

  房子現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記是你的,可以要求原業(yè)主老婆把戶口遷出。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:29:44
• 153****5716

  這個(gè)不用擔(dān)心的,就算拆遷,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人才可以受益拆遷的補(bǔ)償。你現(xiàn)在還是叫原業(yè)主的老婆把戶口遷出,因?yàn)榉孔邮悄愕?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 18:19:22

相關(guān)問題

• 問 我 我哥 我父母 共同擁有的2套動(dòng)遷房 我如果賣掉一套的話 需要交哪些稅
  答

  個(gè)人所得稅，其他沒有了

  全部3個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)有一套住房，是否還可用公積金貸款買第二套房？
  答

  我現(xiàn)在也面臨這個(gè)問題，剛搞清楚，第二套房可以用公積金貸款，前提是要先把第一套房的貸款全部還完三個(gè)月以后才可以貸，**50% ，利率上浮10%，夫妻一起貸**高限額要看兩個(gè)人公積金賬戶的余額有多少，而且每個(gè)地方的具體限額也不一樣，像我們這邊兩個(gè)人**多可以貸25萬，北京可以貸80萬呢，具體去住房公積金管理中心咨詢吧

• 問 我名下有一套,用我的名,另外一套用我老公和我哥的名,請(qǐng)問交契稅每套房稅率多少?
  答

  直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個(gè)人所得稅(或房?jī)r(jià)的1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納 5.5%的營(yíng)業(yè)稅. .如果贈(zèng)與過戶,繳納3%契稅和0.05%印花稅,免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅.但先要公證.

• 問 專家：您好！我本人在本地有一套住房要出售，請(qǐng)問如何辦理過戶手續(xù)及準(zhǔn)備相關(guān)資料，謝謝！
  答

  一、買賣過戶　　所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購(gòu)房的，買方需提供《拆遷協(xié)議》）。二、贈(zèng)與過戶　　所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、贈(zèng)與方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《贈(zèng)與合同公證書》或者《贈(zèng)與公證書》和《接受贈(zèng)與公證書》、其他必要材料。三、繼承過戶　　所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫(yī)院出具）、死者的親屬關(guān)系證明（戶籍所在地村委會(huì)或居委會(huì)出具）、各申請(qǐng)人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果買的是期房，房子尚未交付使用，這事想要過戶怎么辦？　　根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記的房屋無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這種情況下沒有辦法辦理過戶手續(xù)，需等到交房且房產(chǎn)證下來以后才能辦。

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• 問 ??公寓算二套房嗎？我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎？
  答

  1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，在房管局不計(jì)入個(gè)人住宅套數(shù)內(nèi)的，商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購(gòu)的。2、首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。4、根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：一手房，主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：（1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；（2）評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方（3）契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）交易費(fèi)3/平方,買方;（5）工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方二手房，根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣方分別繳納如下：（1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；（2）評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；（3）契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；（5）交易費(fèi)6/平方,雙方;（6）工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；（7）營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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