已有10個(gè)回答

• 156****0970

  需要繼承人填寫委托書

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:05
• 145****7886

  和二手房一樣的稅費(fèi)，多一個(gè)土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:28:09
• 158****3533

  房改房如購(gòu)入未滿5年,則需繳交個(gè)人所得稅。但該稅費(fèi)如產(chǎn)權(quán)人在同一年里以其名義購(gòu)入另一套房產(chǎn),則可按規(guī)定、按比例退回.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:25:48
• 157****2694

  買這套房子的文件在房管局或有關(guān)單位可查到吧，你按“賣這套房子的時(shí)候與買房人去公證處辦理一個(gè)公證，證明一旦房產(chǎn)證下來是他的戶名”這個(gè)方法肯定不可行。
  你先要查到相關(guān)文件補(bǔ)辦房產(chǎn)證（即以你父親的名字辦證），然后再過戶給你（繼承），**后由你過戶給買家。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:24:06
• 143****8891

  沒有滿5年，有5.6的營(yíng)業(yè)稅。土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:18:30
• 153****7905

  南寧市房改房交易過戶需繳納土地出讓金，本規(guī)定適用于本市劃撥土地上已購(gòu)公房需辦理土地出讓手續(xù)并補(bǔ)交土地出讓金后方可交易上市。
  
  執(zhí)行時(shí)間：2009年5月7號(hào)。
  
  補(bǔ)交土地出讓金計(jì)算方式：
  
  補(bǔ)交土地出讓價(jià)款（元）=標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）×１０％×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）×年期修正系數(shù)
  
  標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）＝基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)

  查看全文↓ 2014-03-27 09:08:39
• 158****7355

  帶上證件，資料，母親，妹子，到公證處去吧，做一個(gè)繼承公證，你們?nèi)齻€(gè)人都有份額，母親50%，你25%，你妹25%，如果你想自己出售此房，那就要求你母親，妹子，簽署放棄繼承 聲明。
  那就會(huì)把房產(chǎn)的所有份額繼承給你自己一個(gè)人，你自己拿著公證書就可以賣房了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:26:49
• 133****4529

  我是從事房地產(chǎn)工作的，這個(gè)問題我之前有遇到過。
  首先，要知道房子是屬于他父母的婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)的，這兩種情況結(jié)果是不一樣的。
  如果是他父母在婚前的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟赣H和他四兄妹同為第一繼承人，而他母親的遺囑只能將她所屬的五分之一指定給他兒子（你親戚），這樣的財(cái)產(chǎn)分割情況是你那親戚占五分之二，其他他的兄弟姐妹各占五分之一。
  如果是婚后的財(cái)產(chǎn)，那他母親的遺囑就對(duì)該房產(chǎn)的一半有效，這種情況的財(cái)產(chǎn)分割情況你親戚占1/2 1/2*1/4，而他的其他兄弟姐妹各占1/2*1/4。
  不知道我這樣說你明不明白？如果明白了這個(gè)，那就好辦了，如果要賣，是要拿經(jīng)過公證的遺囑，還有他及所有的兄弟姐妹簽字才能賣，也就是說，要所有的人同意賣才能賣這套房子的。除非他的另外三兄弟姐妹都放棄繼承，且愿意做房子繼承公證，這樣就可以由他一個(gè)人全權(quán)處理，但這樣會(huì)有一些做公證的費(fèi)用，這個(gè)你要咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
  要交的費(fèi)用就各個(gè)地方會(huì)有些不一樣，你**好親自去房管局詢問一下。
  
  不知道這樣你明不明白，如果不明白或者還有其他疑問，可以給我留言，我再詳細(xì)為你解答。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:19:08
• 131****2196

  去 房管局 辦過戶吧 小產(chǎn)權(quán)房子 就 事 這樣必須交

  查看全文↓ 2014-03-25 20:09:12
• 155****5954

  房子歸你，有沒有證據(jù)證明？這個(gè)是關(guān)鍵

  查看全文↓ 2014-03-25 14:01:57

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房改房的問題
  答

  面積縮水了,以后在動(dòng)遷只能按照產(chǎn)權(quán)面積算了

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于福利房，房改房問題！
  答

  福利房，不是經(jīng)濟(jì)適用房

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于南京房改房問題
  答

  基本上和商品房差不多,有些費(fèi)用有點(diǎn)差別

  全部9個(gè)回答>
• 問 房改房能否出售
  答

  南寧市房改房交易過戶需繳納土地出讓金，本規(guī)定適用于本市劃撥土地上已購(gòu)公房需辦理土地出讓手續(xù)并補(bǔ)交土地出讓金后方可交易上市。執(zhí)行時(shí)間：2009年5月7號(hào)。補(bǔ)交土地出讓金計(jì)算方式：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款（元）=標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）×１０％×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）×年期修正系數(shù)標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）＝基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)

• 問 關(guān)于房改房規(guī)定
  答

  不滿5年 人均不足30P 沒有2證

  全部3個(gè)回答>