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• 145****1960

  作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)的其配偶是否簽字？如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求對方履行合同并依法承擔(dān)違約金！

  查看全文↓ 2014-03-28 12:04:41
• 158****0060

  你好，買賣合同是具有法律效應(yīng)的，你可以先協(xié)調(diào)，實(shí)在不行可以追求他的違約責(zé)任，**多可以讓他賠償房價20%的違約金

  查看全文↓ 2014-03-25 16:00:04

相關(guān)問題

• 問 簽定了房屋買賣合同，房東違約不賣了，要漲價怎么辦？
  答

  他要漲價就沒有辦法! 可以協(xié)商,實(shí)在不成讓他雙倍賠償違約金或者走司法途徑

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• 問 簽訂了房屋買賣居間協(xié)議，現(xiàn)在都貸款申請通過，辦理貸款過戶了，賣主房子不賣了，還要漲價，怎么辦？
  答

  看合同進(jìn)行到那一步，如果買方已經(jīng)貸款、或進(jìn)入轉(zhuǎn)移手續(xù)時，也訴至法院要求繼續(xù)履行合同，如果剛簽訂，且未進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段，那么可以要求賣方支付違約金或雙倍返還定金，如果買方可以舉證因撤銷合同導(dǎo)致額外損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，那么可要求賣方賠償損失。合同違約不應(yīng)造成未違約方的損失

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• 問 房屋買賣合同違約怎么辦？
  答

  聽說違約挺麻煩的，可能要賠錢。我不太懂，但覺得還是遵守合同好，免得惹麻煩。

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• 問 房屋買賣合同簽完不想賣了怎么辦
  答

  房屋買賣合同簽訂后，一方想買一方不想賣，不想賣的一方無權(quán)解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 房屋買賣合同毀約怎么辦？哪些情況算買賣合同違約
  答

  　簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。　　《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！薄　　逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！薄　》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：　?。?）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；　　（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；　?。?）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；　　（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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