已有8個(gè)回答

• 157****1219

  他要漲價(jià)就沒(méi)有辦法! 可以協(xié)商,實(shí)在不成讓他雙倍賠償違約金或者走司法途徑

  查看全文↓ 2014-03-29 15:37:20
• 137****2024

  房主依據(jù)當(dāng)時(shí)所簽的房屋買賣合同賠償買房

  查看全文↓ 2014-03-29 10:26:46
• 141****5372

  作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字？如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金！

  查看全文↓ 2014-03-29 09:04:08
• 136****3648

  賣房擅自解除合同或者賣房單方面違約致使合同解除，賣房應(yīng)向買房支付成交價(jià)10％的違約金或雙倍退還定金，賣房逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未能按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，每逾期1天，按該房屋成交價(jià)5％向買房支付違約金或雙倍退還定金，逾期30天，買房有權(quán)解除本合同，并且賣房須退還買房所有費(fèi)用，并承擔(dān)成交價(jià)10％的違約金。
  所以你不用怕，房東是違約方。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:57:07
• 155****2319

  告房主唄還能咋樣要不然你就是碰上專業(yè)詐騙團(tuán)伙了

  查看全文↓ 2014-03-28 09:28:34
• 151****4417

  你好，買賣合同是具有法律效應(yīng)的，你可以先協(xié)調(diào)，實(shí)在不行可以追求他的違約責(zé)任，**多可以讓他賠償房?jī)r(jià)20%的違約金

  查看全文↓ 2014-03-27 19:43:32
• 135****9252

  雖然你有買賣合同，但是如果他真的要考慮違約就不會(huì)爽快地賠償房?jī)r(jià)20%的違約金給你，一定會(huì)找你的問(wèn)題來(lái)做文章的，所以你要處處小心；首先合同上面約定的一些有關(guān)時(shí)間上面的你一定要留心，**好在和他通電話或者面談的時(shí)候做好錄音，以防萬(wàn)一。
  舉個(gè)案例：原來(lái)合同上面約好15號(hào)去過(guò)戶的，房東提前打電話給你說(shuō)要改時(shí)間什么的，你一定要留心眼，**好電話電話錄音，萬(wàn)一到時(shí)候房東15號(hào)打電話給你要你去過(guò)戶，你怎么辦，然后他說(shuō)你不守時(shí)，到時(shí)候違約的就是你了

  查看全文↓ 2014-03-26 21:19:17
• 144****4633

  作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金!

  查看全文↓ 2014-03-26 16:07:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽定了房屋買賣合同，房東違約不賣了，要漲價(jià)怎么辦？
  答

  作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字？如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金！

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• 問(wèn) 簽訂了房屋買賣居間協(xié)議，現(xiàn)在都貸款申請(qǐng)通過(guò)，辦理貸款過(guò)戶了，賣主房子不賣了，還要漲價(jià)，怎么辦？
  答

  看合同進(jìn)行到那一步，如果買方已經(jīng)貸款、或進(jìn)入轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，也訴至法院要求繼續(xù)履行合同，如果剛簽訂，且未進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段，那么可以要求賣方支付違約金或雙倍返還定金，如果買方可以舉證因撤銷合同導(dǎo)致額外損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，那么可要求賣方賠償損失。合同違約不應(yīng)造成未違約方的損失

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同違約怎么辦？
  答

  聽說(shuō)違約挺麻煩的，可能要賠錢。我不太懂，但覺(jué)得還是遵守合同好，免得惹麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同簽完不想賣了怎么辦
  答

  房屋買賣合同簽訂后，一方想買一方不想賣，不想賣的一方無(wú)權(quán)解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同毀約怎么辦？哪些情況算買賣合同違約
  答

  　簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方?！　　逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”　　《合同法》第一百零八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！薄　》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：　　（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；　?。?）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；　　（3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；　　（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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