作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金!
全部2個(gè)回答>簽定了房屋買賣合同,房東違約不賣了,要漲價(jià)怎么辦?
147****6935 | 2014-03-26 15:52:56
已有8個(gè)回答
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157****1219
他要漲價(jià)就沒(méi)有辦法! 可以協(xié)商,實(shí)在不成讓他雙倍賠償違約金或者走司法途徑
查看全文↓ 2014-03-29 15:37:20 -
137****2024
房主依據(jù)當(dāng)時(shí)所簽的房屋買賣合同賠償買房
查看全文↓ 2014-03-29 10:26:46 -
141****5372
作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金!
查看全文↓ 2014-03-29 09:04:08 -
136****3648
賣房擅自解除合同或者賣房單方面違約致使合同解除,賣房應(yīng)向買房支付成交價(jià)10%的違約金或雙倍退還定金,賣房逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未能按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù),每逾期1天,按該房屋成交價(jià)5%向買房支付違約金或雙倍退還定金,逾期30天,買房有權(quán)解除本合同,并且賣房須退還買房所有費(fèi)用,并承擔(dān)成交價(jià)10%的違約金。
查看全文↓ 2014-03-28 09:57:07
所以你不用怕,房東是違約方。 -
155****2319
告房主唄還能咋樣要不然你就是碰上專業(yè)詐騙團(tuán)伙了
查看全文↓ 2014-03-28 09:28:34 -
151****4417
你好,買賣合同是具有法律效應(yīng)的,你可以先協(xié)調(diào),實(shí)在不行可以追求他的違約責(zé)任,**多可以讓他賠償房?jī)r(jià)20%的違約金
查看全文↓ 2014-03-27 19:43:32 -
135****9252
雖然你有買賣合同,但是如果他真的要考慮違約就不會(huì)爽快地賠償房?jī)r(jià)20%的違約金給你,一定會(huì)找你的問(wèn)題來(lái)做文章的,所以你要處處小心;首先合同上面約定的一些有關(guān)時(shí)間上面的你一定要留心,**好在和他通電話或者面談的時(shí)候做好錄音,以防萬(wàn)一。
查看全文↓ 2014-03-26 21:19:17
舉個(gè)案例:原來(lái)合同上面約好15號(hào)去過(guò)戶的,房東提前打電話給你說(shuō)要改時(shí)間什么的,你一定要留心眼,**好電話電話錄音,萬(wàn)一到時(shí)候房東15號(hào)打電話給你要你去過(guò)戶,你怎么辦,然后他說(shuō)你不守時(shí),到時(shí)候違約的就是你了 -
144****4633
作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金!
查看全文↓ 2014-03-26 16:07:06

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看合同進(jìn)行到那一步,如果買方已經(jīng)貸款、或進(jìn)入轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),也訴至法院要求繼續(xù)履行合同,如果剛簽訂,且未進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段,那么可以要求賣方支付違約金或雙倍返還定金,如果買方可以舉證因撤銷合同導(dǎo)致額外損失的,且違約金不足以彌補(bǔ)損失的,那么可要求賣方賠償損失。合同違約不應(yīng)造成未違約方的損失
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣合同違約怎么辦?答
聽說(shuō)違約挺麻煩的,可能要賠錢。我不太懂,但覺(jué)得還是遵守合同好,免得惹麻煩。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣合同簽完不想賣了怎么辦答
房屋買賣合同簽訂后,一方想買一方不想賣,不想賣的一方無(wú)權(quán)解除合同,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣合同毀約怎么辦?哪些情況算買賣合同違約答
簽訂房屋買賣合同后,賣方違約,可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金,賣方應(yīng)該賠償買方?! 逗贤ā返诎藯l規(guī)定:“依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。” 《合同法》第一百零八條規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?!薄 》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價(jià)款; ?。?)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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