已有5個回答

• 151****4989

  如果是商品房性質，就需要交契稅

  查看全文↓ 2014-03-27 09:37:40
• 134****2713

  去找房管局或者請律師

  查看全文↓ 2014-03-27 09:35:42
• 154****4206

  既然是單位建的房，質量問題當然是單位負責，有問題找單位。至于施工方的責任要由單位無追究，因為施工方只對你們單位負責。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:48:33
• 147****5469

  找國家認定的高級別的建筑質量檢測單位。打官司的話，得看是施工、建筑設計、監(jiān)理哪部分出了紕漏。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:24:47
• 142****6312

  集資建房一般是下的房屋性質是經(jīng)濟適用房；界定費只一種叫法；因為集資建房是單位和員工出資建的房屋；界定費是開發(fā)上中間代繳的費用

  查看全文↓ 2014-03-25 19:15:07

相關問題

• 問 房屋出現(xiàn)質量問題由誰負責？
  答

  房屋質量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。

• 問 房屋質量問題誰負責？該找哪個部門？
  答

  規(guī)劃設計問題的主管部門是市規(guī)委，如日照、樓間距、戶型、構件與現(xiàn)行技術規(guī)范嚴重不符等問題，都可以找市規(guī)委法治處等部門協(xié)調。工程質量的主管部門是市建委、質量監(jiān)督站，諸如層高、漏水、滲水、裂縫、劣質管材等與工程相關的問題，都應向此兩部門投訴。物業(yè)管理及收費的問題是由市區(qū)房地產(chǎn)局住宅小區(qū)管理辦公室負責協(xié)調。另外虛假廣告引發(fā)的問題，應由廣告行業(yè)的主管部門市區(qū)工商局解決。

  全部5個回答>
• 問 才買的新房出現(xiàn)質量問題應該找誰負責？
  答

  必須是開發(fā)商啊，有的開發(fā)商找各種理由推諉，直接起訴他，和物業(yè)沒有直接關系，因為買賣合同是你和開發(fā)商之間簽訂的。

  全部2個回答>
• 問 所購商品房產(chǎn)生質量問題，該由誰負責？
  答

  這房屋質量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。

  全部2個回答>
• 問 購買二手房房屋質量問題該由誰負責呢?
  答

  一、買賣二手房時常見的質量問題1、滲、漏問題常見的滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。2、管道堵、泛和衛(wèi)生潔具堵塞屋面天溝積水，陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌等。3、房屋開裂問題墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼，墻面、地面和屋面等裂縫，樓地面起砂，住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。4、門窗質量問題鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙；墻面、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。另外，如果鋼門窗開啟不靈活，關閉不密封，零件脫落，損壞多。往往給居住者帶來不必要麻煩，也是一類需注意的質量問題。5、電器安裝問題電器安裝問題主要有：安裝粗糙、缺件、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電、燒損等，這些問題將形成居住安全隱患。二、責任方及處理辦法1、賣房人在出售房屋時，應當將房子的瑕疵如實告知買房人，這樣買房人有權利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質量問題，是需要承擔責任的，如果質量問題非常嚴重，買方可以解除合同。2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔責任。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修或賠償責任。3、另外，如果房屋處于保修期內，可直接向開發(fā)商主張保修或賠償責任。4、如果發(fā)生質量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔維修責任，費用從公共維修基金中列支。三、注意事項1、 買房人要盡可能多地了解房子的全面信息，看看業(yè)主論壇，走訪物業(yè)，了解停車場地、水電氣收費情況，以及前任業(yè)主是否有欠費記錄，并注意觀察電梯品牌及運行速度等。2、 在合同中注明若發(fā)生質量問題由誰承擔等條款，做到未雨綢繆。3、 在付款時保留一筆尾款，要保證在簽物業(yè)交割單時，前任物業(yè)把問題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障買房人的利益。買房尤其是買二手房的時候，一定要多加小心。由于涉及到多方利益，房產(chǎn)中介和賣房人不會主動告知買房人房屋存在的質量問題。很多時候，還需要買房人在看房驗房時火眼金睛發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題，并在合同中約定好相關的事項。

  全部3個回答>