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• 143****1235

  二手房 賣(mài)方的所有人以家庭為單位是第二套私產(chǎn)房的需繳納個(gè)人所得稅 過(guò)五年征收差額 沒(méi)過(guò)五年征收全額 由房主承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:07
• 153****5879

  營(yíng)業(yè)稅 過(guò)五年，低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話(huà)就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了！
  過(guò)五年，高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話(huà)就是差額營(yíng)業(yè)稅?。ㄖ笇?dǎo)價(jià)-05年的過(guò)戶(hù)價(jià)格）*5.65%
  契稅 低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 1.5%*指導(dǎo)價(jià)！
  高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 3%*指導(dǎo)價(jià)
  個(gè)稅 過(guò)五年，唯一一套住房！免征個(gè)稅！
  其它小費(fèi)用1000元-2000元左右
  如果貸款需要評(píng)估費(fèi)0.5% 貸款服務(wù)費(fèi) 幾百！
  **好能找個(gè)好點(diǎn)的中介！中介能給你說(shuō)清楚！
  我怕我說(shuō)的你看不清楚??！......

  查看全文↓ 2014-03-26 10:23:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??第二套房個(gè)人所得稅是怎么繳納的？
  答

  二手房在正常過(guò)戶(hù)情況下，首先賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房滿(mǎn)五年了個(gè)人所得稅是怎么交的
  答

  若您名下在重慶沒(méi)有房產(chǎn)可以免 若有則需要繳納

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  二手房個(gè)人所得稅是買(mǎi)方交還。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)五年的二手房是否免交 個(gè)人所得稅，關(guān)鍵看賣(mài)房的房屋來(lái)源（若是析產(chǎn)、繼承的不在免交之列）是否屬于購(gòu)買(mǎi)、是否是唯一住房，若符合三條件）屬于購(gòu)買(mǎi)、唯一住房、超過(guò)五年）可以申請(qǐng)免交！

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅怎么交？？？
  答

  你這種情況，按說(shuō)是你占理，如果賣(mài)家不交稅，你可以通過(guò)中介要求他，不然就退房并且要賣(mài)家賠償經(jīng)濟(jì)損失，可以用法律手段解決，不過(guò)這樣，原來(lái)的努力就白忙了，還要重新找房子。 買(mǎi)二手房，要在買(mǎi)賣(mài)之前先談好繳稅的問(wèn)題，一般賣(mài)家說(shuō)的價(jià)格是凈房?jī)r(jià)，也就是除了辦手續(xù)要交的各種款項(xiàng)之外的賣(mài)家入賬的錢(qián)，俗話(huà)說(shuō)羊毛出在羊身上，如果買(mǎi)家什么稅也不想交，自然賣(mài)家出的房?jī)r(jià)要比原來(lái)的高一些。我買(mǎi)房子的時(shí)候就是和賣(mài)家談好了，多花了將近兩萬(wàn)。如果你不想再重新選擇，你催中介解決，實(shí)在不行，你看看能不能和賣(mài)家商量一下，兩個(gè)人一人承擔(dān)一半。還有，各種稅的名目你**好打電話(huà)到房管局問(wèn)清楚，防止中介提高稅款賺差價(jià)。祝君好運(yùn)！

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