已有9個(gè)回答

• 154****8631

  沒有萬無一失的協(xié)議,但是盡量寫的嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn),而且**好去做個(gè)公證

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:25
• 156****3668

  由你父母帶上房產(chǎn)證、身份證戶口本、小孩的身份證、戶口本到房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記處辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:36:48
• 131****4923

  有沒有遺囑?有遺囑的話去公正,再到交易中心辦理產(chǎn)證,將來賣出的話要交遺產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2014-03-28 15:17:20
• 156****6579

  1、個(gè)人建議你父母賣出該房產(chǎn)的1%的股份給你，你占1%，你父母占99%，這樣稅費(fèi)只是按照1%來征收。
  2、房產(chǎn)證出來后，會(huì)有備注你占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占99%。
  3、然后你父母申請(qǐng)自動(dòng)放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，這樣你也就自然的100%了 這是**省錢的辦法

  查看全文↓ 2014-03-28 14:43:00
• 142****5108

  做贈(zèng)與，總費(fèi)用是房?jī)r(jià)的百分之三，這是**省錢的方法%7E

  查看全文↓ 2014-03-28 14:32:05
• 145****3058

  這要根據(jù)房屋的面積價(jià)格和房屋購(gòu)買的時(shí)間是否滿5年來計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-03-27 17:01:42
• 134****8829

  你好！不滿5年的房子的交的稅挺多的，不劃算的，本人還是建議你等滿5年了再過戶，如果非辦理不可按下面的方法繳納：
  （1）契稅：如果是普通住宅，則按總額的1.5%稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；（2）個(gè)人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；（3）營(yíng)業(yè)稅：不滿5年按總額的5.6%的繳納；（4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請(qǐng)減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；（5）交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2，（6）工本費(fèi)80元等。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:40:06
• 143****1280

  這種情況處理時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，首先集資房一般都有土地證而沒有產(chǎn)權(quán)證，所以你必須了解到原集資單位什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，只有你父親名下的房產(chǎn)證出來后你才可以到房產(chǎn)交易中心過戶。
  再教你比較給力點(diǎn)的：想辦法看能不能找到原集資的單位直接將你父親的購(gòu)房合同改成你的名字，這樣以后出來的產(chǎn)權(quán)就是你的，還有如果這種辦法在實(shí)際中不好操作，那就等你父親名下的產(chǎn)權(quán)出來后到公證處做遺產(chǎn)繼承公證，稅費(fèi)好象會(huì)少哦，希望能對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:38:36
• 147****1682

  你好！如果是普通住宅用買賣，90平為以下只用付1%的契稅（名下有房3%），不唯一交1%的個(gè)稅（唯一不用交）。
  如果是非普通用贈(zèng)予，一共5%（公證2%，交易3%）

  查看全文↓ 2014-03-26 14:59:02

相關(guān)問題

• 問 父母名下的房子怎樣過戶給兒子？？？？
  答

  按照買賣流程來辦理繳納契稅就好了

  全部11個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)如何過戶給孩子? 怎樣把房子過戶到我兒子名下
  答

  當(dāng)你計(jì)劃購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)時(shí)，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購(gòu)買的是期房，那么房產(chǎn)過戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購(gòu)房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進(jìn)行過戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)除了購(gòu)房款，您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)。一般來說，買方負(fù)責(zé)過戶費(fèi)，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%，當(dāng)然，比例可以進(jìn)行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說明如下）。特別營(yíng)業(yè)稅——僅針對(duì)持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進(jìn)行登記過戶。銷售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國(guó)所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷售價(jià)格或估值的1%，按金額高的計(jì)算。b、如果房產(chǎn)賣方是個(gè)人，預(yù)繳稅按累進(jìn)所得稅進(jìn)行計(jì)算

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??父母過戶房子給兒子，算兒子婚后財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  先確定其財(cái)產(chǎn)是否是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還是在婚前父母以結(jié)婚為目的贈(zèng)與其雙方；若屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)并在婚后過戶給自己的孩子的，可以認(rèn)定為父母單獨(dú)贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后對(duì)方不可以分割。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??父母過戶房子給兒子要多少過戶稅？
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。 贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母的房產(chǎn)如何過戶給子女?父母的房子怎樣過戶到孩子名下，需要什么費(fèi)用？
  答

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

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