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沒有萬無一失的協議,但是盡量寫的嚴謹一點,而且**好去做個公證
全部9個回答>??父母過戶房子給兒子，算兒子婚后財產嗎？
152****9625 | 2018-07-29 10:10:06
已有5個回答
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148****2252
先確定其財產是否是個人婚前財產還是在婚前父母以結婚為目的贈與其雙方；若屬于個人婚前財產并在婚后過戶給自己的孩子的，可以認定為父母單獨贈與，屬于個人財產，離婚后對方不可以分割。
查看全文↓ 2018-07-29 10:11:59 -
131****1934
財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產:
查看全文↓ 2018-07-29 10:11:44
1. 一方婚前就已經獲得的財產;
2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
3. 財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產;
4. 一方專用的生活用品;
5. 其他應當歸一方的財產。而以下財產屬于夫妻共同財產:
1. 婚后夫妻雙方的工資、獎金;
2. 婚后一方或者雙方生產、經營的收益;
3. 知識產權的收益;
4. 繼承或贈與所得的財產,但法律明確規(guī)定的除外;
5. 其他應當歸共同所有的財產。一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。 -
132****6018
可以到當地公證處，公證這套房子是父母贈予兒子個人的，就不會被認定婚后財產
查看全文↓ 2018-07-29 10:11:17 -
138****9982
可指定贈與兒子個人單獨所有。
查看全文↓ 2018-07-29 10:10:48
只要房產證只寫了你小孩一個人的名字就沒什么問題。 -
132****0094
父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，注明是贈與父母這一方子女個人的房產，那么辦理完畢住房過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈與這一方子女的個人財產。
查看全文↓ 2018-07-29 10:10:37
父母沒有任何表示和書面協議的，該住房過戶完畢屬于小夫妻婚后取得共有財產?！ 痘橐龇ā芬?guī)定： 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： 四，繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權?！ 〉谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： 三，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產?！ ?/span>
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按照買賣流程來辦理繳納契稅就好了
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父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。 買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
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婚后一方父母出**，產權登記在出資方子女名下你結婚后你父母出**買了一套房，登記在了你名下，但是房貸是由你們兩人共同還的。這種情況下，即使房子只登記了你的名字，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。shzyshange44在銀行提款時的票據，向開發(fā)商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源?；楹箅p方父母出**，產權登記在雙方子女名下房子屬于你們夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的**應當認定為對你們的贈與。向開發(fā)商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
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，1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據就可以作為贈與證明。2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對孩子的贈與。3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據上記載的應當是子女的名字，但只要付款收據由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈與孩子的。所以，父母持有的付款收據，能作為贈與證明。望采納，謝謝！
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