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沒有萬無一失的協(xié)議,但是盡量寫的嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn),而且**好去做個(gè)公證
全部9個(gè)回答>父母名下的房子怎樣過戶給兒子？？？？
152****2963 | 2014-03-30 20:37:05
已有11個(gè)回答
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158****6078
按照買賣流程來辦理繳納契稅就好了
查看全文↓ 2014-04-02 09:48:32 -
132****0803
無論是贈與還是買賣都是要納稅的，我認(rèn)為**好的辦法是進(jìn)行分家析產(chǎn)的方法，可以與你的老媽簽訂一個(gè)分家書，將此房分到你的名下，然后到社區(qū)居委會見證一下，就可換領(lǐng)有關(guān)房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-04-02 09:15:46 -
151****9974
過不了,父親去世以后,母親站百分之50的產(chǎn)權(quán),兩個(gè)兒子和女兒共同站百分之50,如果過戶給小兒子,其他兒女必須做公證,自愿棄權(quán)。
查看全文↓ 2014-04-01 18:39:50 -
134****3257
因所在地區(qū)不同，房屋的過戶費(fèi)用也有些差別，但是大致上有這幾種：
查看全文↓ 2014-04-01 14:20:54
1、契稅：普通住宅：評估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評估價(jià)*3%
2、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
3、印花稅：評估價(jià)*0.1%
4、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
5、土地證工本費(fèi)：105元
6、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%
若想少交費(fèi)用，可考慮低評。
具體過戶手續(xù)可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢。 -
137****9638
您好：
查看全文↓ 2014-04-01 10:06:45
只要您孩子有購房資質(zhì)，走買賣流程就可以。
會產(chǎn)生的稅費(fèi)：
1.契稅:90平以下征收網(wǎng)簽價(jià)1%，90-140平征收網(wǎng)簽價(jià)1.5%，140平以上征收網(wǎng)簽價(jià)的3%。
2.個(gè)稅：滿5年唯一，免征個(gè)稅；不滿5年，征差額20%個(gè)稅；滿5年非唯一，征差額20%個(gè)稅。
3.營業(yè)稅：滿5年，免征營業(yè)稅。不滿5年，征5.6%營業(yè)稅。 -
134****2960
父母的房子過戶到兒女名上，我認(rèn)為還是和買賣一樣該交什么稅就交什么稅，如果要是做贈予的以后再賣就是個(gè)人所得稅要交20%。如果有不明白的可以給我打電話。張學(xué)禮
查看全文↓ 2014-04-01 09:52:33 -
137****6339
你們可以按照二手房的流程來操作的
查看全文↓ 2014-03-31 20:13:31 -
151****4206
持你父母死亡的證明到房管、國土部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自此，你就取得了房屋的所有權(quán)。過戶稅費(fèi)大約是評估價(jià)格的3％左右 .
查看全文↓ 2014-03-31 16:49:32 -
158****3566
1、個(gè)人建議你父母賣出該房產(chǎn)的1%的股份給你，你占1%，你父母占99%，這樣稅費(fèi)只是按照1%來征收。
查看全文↓ 2014-03-31 14:18:01
2、房產(chǎn)證出來后，會有備注你占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占99%。
3、然后你父母申請自動放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，這樣你也就自然的100%了 這是**省錢的辦法 -
134****6395
可以贈予，也可以直接去建委做過戶。要是自己沒有時(shí)間，可以找中介代辦。
查看全文↓ 2014-03-31 09:44:51 -
152****1425
兩種辦法:第一種;先將房子過戶到您母親的名下,這個(gè)手續(xù)可以走繼承,因?yàn)槟赣H是第一繼承人,所以直接就可以辦理,然后再由您母親過戶給指定的孩子。
查看全文↓ 2014-03-30 21:05:18
第二種,讓您的母親和女兒還有不集成此房的兒子,手寫放棄繼承聲明,同時(shí)做公證。這樣也可以過戶給指定的兒子
相關(guān)問題
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答
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當(dāng)你計(jì)劃購買泰國房產(chǎn)時(shí)，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產(chǎn)過戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進(jìn)行過戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)除了購房款，您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)。一般來說，買方負(fù)責(zé)過戶費(fèi)，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%，當(dāng)然，比例可以進(jìn)行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進(jìn)行登記過戶。銷售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷售價(jià)格或估值的1%，按金額高的計(jì)算。b、如果房產(chǎn)賣方是個(gè)人，預(yù)繳稅按累進(jìn)所得稅進(jìn)行計(jì)算
全部4個(gè)回答> -
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先確定其財(cái)產(chǎn)是否是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還是在婚前父母以結(jié)婚為目的贈與其雙方；若屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)并在婚后過戶給自己的孩子的，可以認(rèn)定為父母單獨(dú)贈與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后對方不可以分割。
全部5個(gè)回答> -
答
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
全部3個(gè)回答> -
答
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
全部5個(gè)回答>
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