已有8個(gè)回答

• 146****2650

  公共使用的地方不可能個(gè)人承擔(dān)維修費(fèi)用!如果A有使用權(quán),維護(hù)也應(yīng)該屬于A,所以,現(xiàn)在誰(shuí)使用的是關(guān)鍵,看物業(yè)怎么說(shuō)了!另外,防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴,他們專(zhuān)管這事,再不行上法院告,不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理!
  另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來(lái)維修,費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。樓頂是公共使用的,過(guò)了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話(huà),不用說(shuō),申請(qǐng)不了,也是樓上下分?jǐn)?更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún),免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-03-29 15:15:49
• 132****0259

  你可以先去找物業(yè)的看看能不能修，不行在去找裝修公司的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:43
• 138****0214

  你打開(kāi)水龍頭，看下到底是水管破裂還是接頭有問(wèn)題了。看水是從哪兒出來(lái)的。應(yīng)該能看到的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:50:07
• 156****6395

  還是請(qǐng)修水管的工人吧。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:07:04
• 157****1160

  物業(yè)的公共鐵管破裂 物業(yè)不愛(ài)管人家有時(shí)間休息好不所以 我建議你就去找個(gè)、物業(yè)希望我的回答能幫助您

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:41
• 137****6042

  離地十來(lái)公公的地方切斷.用打絲機(jī)把那根管子打出絲口.外加50內(nèi)絲直接.上面加個(gè)50的外絲堵頭..這樣絕不會(huì)有沙眼或焊接方面的問(wèn)題存在.只是需要關(guān)掉一樓那邊的總進(jìn)水閥!
  %7E.不是什么很大的問(wèn)題.但是工人在工作方面還是有一點(diǎn)點(diǎn)的麻煩存在就是.但不是不能克服的問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-03-27 20:33:48
• 154****8723

  你們有交物業(yè)管理費(fèi)么?這個(gè)應(yīng)該是物業(yè)或是樓上的責(zé)任,總不能你樓頂長(zhǎng)霉,你跑人家家里說(shuō)要敲他們的地坪吧,人家還不讓你進(jìn)門(mén)呢——

  查看全文↓ 2014-03-27 15:30:54
• 132****6116

  **好是三方同時(shí)一起去看一下，即，電梯的維保公司一方，物業(yè)管理方，你自己，
  1，有可能是電梯本身就壞在19層，沖頂了，
  2，去電梯機(jī)房，把電梯所有的電都送上去，看是否能走，可能是物業(yè)這邊騙錢(qián)，或者說(shuō)是維護(hù)電梯公司這邊想搞點(diǎn)錢(qián)，
  3，查看12層以下的電梯井道樓層是否真的有水，哪里有，濕哪里了，
  4，注重查看，電梯轎頂處，哪里有水印，有電燈泡處是否有（重要），有電燈泡處的電控箱子即轎頂箱是否有鐵皮蓋好？里面是否有電路板？想一下，水是否會(huì)進(jìn)去，
  5，轎頂還有一個(gè)地方是，開(kāi)關(guān)門(mén)門(mén)機(jī)那里，是否也是有一個(gè)箱子，有蓋子否？想一下是否也會(huì)進(jìn)水，還有一個(gè)是門(mén)機(jī)的電動(dòng)機(jī)，是還能運(yùn)行，
  6，轎箱內(nèi)的操縱箱，即，我們坐電梯時(shí)，按鈕那個(gè)地方，里面的電路板，
  7，一臺(tái)電梯只能壞一個(gè)配件，就不能運(yùn)行了，**多是兩個(gè)配件，不會(huì)是三個(gè)以上的，
  8，若是別人說(shuō)，就是壞這個(gè)配件的話(huà)，要他帶你指出是裝在哪里的，再想一下，那個(gè)地方是否會(huì)被水進(jìn)入，
  9，電梯壞了你與電梯維保公司沒(méi)有關(guān)系，只與物業(yè)公司有關(guān)系，
  10，一個(gè)轎內(nèi)轎箱電路板，或者轎頂處的轎頂電路板**多不超過(guò)5000元，少的話(huà)幾百還是要的。電路板出廠(chǎng)，電梯廠(chǎng)，電梯維保公司，物業(yè)公同，層層加價(jià)，還有個(gè)人，注意哦！
  11，**好是在電梯沒(méi)有查出來(lái)是什么故障的情況下，私下給點(diǎn)錢(qián)給那個(gè)常來(lái)維修電梯的人員，叫他不要上報(bào)電梯維修公司，說(shuō)不準(zhǔn)，換配件都不用錢(qián)，
  12，若不是電路板的問(wèn)題，那其它配件都是幾百元，就算電線(xiàn)電路處被水短路了，也就是燒個(gè)機(jī)房處的電柜里的接觸器，幾百元，

  查看全文↓ 2014-03-26 15:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 急,急,急!!!水管漏水是否賠樓下的裝修
  答

  協(xié)商為主，萬(wàn)一說(shuō)他自己打漏水呢？先把情況了解清楚！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  這不可以，法律上是不會(huì)承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢(qián)，還了就行了，但做為長(zhǎng)輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理 急?。。。。。。。?！
  答

  07十大就業(yè)率**高專(zhuān)業(yè)出爐：物業(yè)管理：就業(yè)率100% 物業(yè)公司對(duì)物業(yè)理念認(rèn)識(shí)的升級(jí)以及居住社區(qū)化的快速發(fā)展，給這個(gè)行業(yè)的就業(yè)帶來(lái)不少新契機(jī)。物業(yè)管理的職責(zé)已不僅僅是過(guò)去管理煤氣水電、打掃衛(wèi)生了，而是幫助業(yè)主提升物業(yè)價(jià)值，并追求其中的附加價(jià)值。 近幾年，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)出現(xiàn)了報(bào)名冷、就業(yè)熱的情況。明智一點(diǎn)的人其實(shí)可以把目標(biāo)瞄向這個(gè)發(fā)展中的行業(yè)。此專(zhuān)業(yè)主要面向大型物業(yè)公司，比如賓館、飯店、住宅小區(qū)的物業(yè)公司等。一般情況下，到崗實(shí)習(xí)一段時(shí)間后，都能簽約。 聽(tīng)朋友說(shuō)有錢(qián)就能拿證. 他幾乎物業(yè)管理中需要的資格證都有.從事物業(yè)管理6年了. 他建議你去考一個(gè)建設(shè)部的物業(yè)管理師證. 記住,**好不要去考勞動(dòng)部的.雖然也是正規(guī)證.... 但建設(shè)部的好些.實(shí)用些.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 漏水問(wèn)題，急
  答

  如果你是框架結(jié)構(gòu)的屋子，建議你有條件拆了重新砌，如果想補(bǔ)得話(huà)，那就選用堵漏劑就可以了，你去當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)一問(wèn)，就說(shuō)堵漏劑，都知道。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)該交嗎？急....急.... 15分
  答

  你好！首先，物業(yè)費(fèi)的收取是從房屋交付之日起開(kāi)始支付！其次，另一個(gè)時(shí)間段就是您購(gòu)置二手房屋的日期，如果是在沒(méi)交付之前，那所有的物業(yè)費(fèi)由雙方約定（一般都是二手房業(yè)主），如果是在交付之后，則在交付日期與您購(gòu)房日期之間所有物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)（另有雙方協(xié)議除外），而您購(gòu)房之后的物業(yè)費(fèi)則是由您全額支付。此外 對(duì)于您的問(wèn)題補(bǔ)充方面所問(wèn)：“房子入住跟不入住所交費(fèi)用應(yīng)該有所區(qū)別吧？”回答：是有區(qū)別的。房屋交付后沒(méi)有從事任何人為活動(dòng)的情況下，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)可成為“空關(guān)房”，按照國(guó)家法律規(guī)定只能向業(yè)主收取80%的物業(yè)管理費(fèi)（地域不一可異同）。因此您應(yīng)該繳納的費(fèi)用是80%的上述費(fèi)用！祝好運(yùn)！