已有8個(gè)回答

• 155****4659

  每套房子都要繳納稅費(fèi)！根據(jù)不同情況，稅費(fèi)也不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-29 14:46:28
• 146****0323

  你的房子是屬于房改房,如果房齡不超過(guò)15年,個(gè)人產(chǎn)權(quán)是100%的,就可以辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:58:12
• 158****8945

  房本是不是寫著公轉(zhuǎn)私的性質(zhì)，如果是你自己的名字，是可以做抵押貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:44:56
• 153****6306

  需要交納1%個(gè)人所得稅，其他的就是交易中心的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:45:27
• 147****1733

  您好，請(qǐng)問(wèn)您要問(wèn)的是哪方面的問(wèn)題？

  查看全文↓ 2014-03-28 09:36:18
• 141****6657

  我會(huì)打的還可以吧！應(yīng)該給我吧 哈哈

  查看全文↓ 2014-03-27 09:14:02
• 137****2516

  公房房產(chǎn)只要房子屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)是可以做擔(dān)保的，簡(jiǎn)稱為抵押消費(fèi)貸款，直接上各個(gè)銀行做就可以了。大約時(shí)間在15個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:12:38
• 144****3842

  只要是能在建委做抵押登記就可以

  查看全文↓ 2014-03-26 17:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房可以抵押貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？ 如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  政策上不允許。但也有先例建議你到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇?以前的房改辦)打一個(gè)同意抵押的證明或者情況說(shuō)明。然后就可以正常的在銀行辦理抵押貸款手續(xù)了。不動(dòng)產(chǎn)抵押不需要繳納土地出讓金。如果不是整棟樓做抵押或者企業(yè)貸款,一般不需要土地證。

  公房可以抵押?jiǎn)?/a>

  答

  公房是國(guó)有住宅，它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權(quán)。抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款，房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質(zhì)，不能上市交易流通，因此無(wú)法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

  房做抵押可以貸款嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？

  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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• 問(wèn) 房做抵押可以貸款嗎? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個(gè)問(wèn)題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無(wú)論中介還是買賣雙方都沒(méi)有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個(gè)更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個(gè)證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無(wú)負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進(jìn)行交易了。在這里律師提醒大家，無(wú)論是出賣還是購(gòu)買存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，都要考慮解押款的問(wèn)題，因?yàn)椋吒軛U情況存在，按揭貸款往往比例很大，無(wú)論買賣雙方誰(shuí)來(lái)支付解押款，都是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>