房改房前身一般為自管房以及公管房,之前一般居住人性質為承租人。產權為集團、單位、或國家。 房改后,原承租人支付一部分款項后,取得了該房屋的產權。 <<城市公有房屋管理規(guī)定》
全部2個回答>拆遷后分配的新房買入后屬于經濟房還是房改房?
138****6243 | 2014-03-27 18:16:35
已有4個回答
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145****2225
由當?shù)卦u估機構進行評估,給出評估價。
查看全文↓ 2014-03-29 10:15:05
按照評估價結合住房的結構樓層朝向和房齡(折舊)進行補償。
房改房就已經是私房了,按照市場原則補償就是公平補償。
不能使房改房變成經濟房。 -
152****7248
不能一概而定如果拆遷后政府開發(fā)建成的是經濟適用房,原住戶優(yōu)先回遷享受優(yōu)惠政策價格,自然是晉濟適用房如果被開發(fā)成商品房,在你補齊差價的情況下優(yōu)先購房回遷產權性質則為商品房
查看全文↓ 2014-03-28 15:20:56 -
146****8710
應該是經濟房
查看全文↓ 2014-03-28 09:46:45 -
145****3162
不能一概而定如果拆遷后**開發(fā)建成的是經濟適用房,原住戶優(yōu)先回遷享受優(yōu)惠政策價格,自然是晉濟適用房如果被開發(fā)成商品房,在您補齊差價的情況下優(yōu)先購房回遷產權性質則為商品房
查看全文↓ 2014-03-27 18:23:05

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房改房個人買斷后,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。
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普通商品房、經濟適用房、房改房這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的,都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證,其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范,但在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分:房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利,在不違反法律規(guī)定的情況下,可以自由的轉讓、出租或贈與,不受任何單位或個人的限制和干涉,其收益全部歸個人所有,購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施,建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的,這就是經濟適用房價格低的主要原因。三、房改房。房改房產權證基本可分為兩種:按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按
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根據《杭州市人民政府關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(杭政函〔2011〕22號)自本意見發(fā)布之日起,暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產登記手續(xù)。賣掉一套還可以再買一套