已有8個回答

• 134****1544

  您好! 這個要看您買的房子具體情況來說的,不同的房子,標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,您可以提供下房產(chǎn)面積,賣家是否滿了五年。是否紅本在手。一般就是契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,贖樓費(fèi),等。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:32:04
• 131****8606

  上家和下家交的不一樣

  查看全文↓ 2014-03-30 10:58:36
• 144****8882

  針對普通住宅性質(zhì)交稅:《買房人》契稅:首套房90平米一下1%,90-144平米1.5%,144以上和二套房均為3%?！顿u房人》個稅:滿五年且唯一一套沒有稅,滿五年不是唯一一套要交個稅1%,不滿五年要交個稅1%和營業(yè)稅5.55%;印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:31:03
• 138****3445

  契稅首先分二:1:手套時90平以下1%,90——144平是1.5%,144以上3%2:二次置業(yè)時:不論大小契稅都是3%中介費(fèi)的事就要看業(yè)主啦,業(yè)主報凈得時要支付的是2.4%,各付時要支付的是1.2%

  查看全文↓ 2014-03-28 14:22:45
• 156****3076

  （一）普通住房（同時滿足三個條件：容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍）
  【賣方】
  營業(yè)稅及附加：購買不足5年的，計稅價格×5.6%，購買超過5年(含5年)
  個人所得稅：核實征收，（計稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收， 計稅價格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買家】
  契稅：家庭唯一住房，90平方米及以下，計稅價格×1%
  家庭唯一住房，90平方米以上，計稅價格×1.5%
  非家庭唯一住房，計稅價格×3%
  （二）非普通住房（不符合普通住房條件的）
  【賣方】
  營業(yè)稅及附加：購買不足5年的，計稅價格×5.6%
  購買超過5年（含5年），（計稅價格—購房價款）×5.6%
  個人所得稅：核實征收，（計稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收，計稅價格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買家】
  契稅：計稅價格×3%

  查看全文↓ 2014-03-28 10:40:07
• 138****7772

  二手房買賣主要有三個大稅分別是: 契稅,個稅 ,營業(yè)稅。契稅:首次購房90平一下1%契稅,90到144平1.5%契稅,144平以上3%契稅,二次購房不論面積大小3%個稅:2%。如果房子過5年,且是房東夫妻名下唯一一套家庭自住房產(chǎn)可申請減免個稅。營業(yè)稅:5.6%。如果房子過5年且144平以下可減免。如果過5年面積大于144平交納差額營業(yè)稅。如果沒過5年不論面積大小全部5.6%。差額的定義是:本次評估價減去上手買入價其余還有一些小費(fèi)用,手續(xù)費(fèi)為每平方6塊錢,80的登記費(fèi),5塊的印花稅等。此問題已回答

  查看全文↓ 2014-03-28 10:19:02
• 137****6295

  ！現(xiàn)在都用的陰陽合同！營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1，普通住宅，：入住時間滿五年免征營業(yè)稅，反之則按差額（出售價格減去原價及購房所需的合理費(fèi)用）征收。
  2，非普通住宅，滿五年者按差額征收，不足五年則全額（過戶價）征收。?，F(xiàn)在中介會用陰陽合同，即過戶價等于原價，即差額為零。再者，現(xiàn)在購房一般是業(yè)主實收，不會出任何費(fèi)用，也可跟業(yè)主協(xié)商。再有不明白的，可以補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:40:43
• 142****3802

  契稅！首套房0-90方1%，90-140平1.5%， 140平以上3%，二套及以上的3%，非住宅契稅3%。
  綜合稅：未滿5年的房子全額5.6%，滿了5年的房子，建筑面積在140方下的住宅免繳，140以上的房子差額的5.6%，非住宅不管是否滿5年都是差額5.6%。非住宅還有土地增值稅0.5%
  個稅：全額1%或差額的20%。一般按照1%收取
  涉及商業(yè)按揭的繳評估費(fèi)：0-100萬0.42% 100萬以上0.3%
  中介費(fèi)：（0-50萬1.25% 50-100萬0.875% 100-200萬0.5% 200萬以上0.3125%）*2
  特殊 單位產(chǎn)權(quán) 贈予的 稅費(fèi)區(qū)別繳納

  查看全文↓ 2014-03-27 19:43:53

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• 問 長春買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  你是首次購房 可以肯定 契稅是 1% 個稅1% 滿五年的話沒有營業(yè)稅 房子沒滿五年差額*5.5% 的營業(yè)稅 這是極個大稅 剩下的都是費(fèi)(估計在1500以內(nèi)) 土地證看性質(zhì)是出讓還是劃撥，劃撥的話繳納土地出讓金 土地證面積*地段價*0.4

  全部4個回答>
• 問 蘇州買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  個稅,契稅,營業(yè)稅。上家和下家交的不一樣

  全部3個回答>
• 問 珠海買二手房要交哪些稅，能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  如果你是貸款的話，那么你要交的費(fèi)用有：1、契稅(首次購房90平米以內(nèi)，征收1%，90平米以上到144平米以下，征收1.5%;144平米以上，征收3%;二次購房征收3%)，2、交易費(fèi)(3元/平米)，3、評估費(fèi)(評估價的千分之五)，4、律師費(fèi)1000左右。

  全部3個回答>
• 問 大連買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  契稅:1、90平一下1%,90平以上1.5%。 2、144平以上(含144平)4% 3、總房款144萬以下(不含144萬)按照第一條。 4、總房款144萬以上(含144萬)4%營業(yè)稅:1、未滿五年全額5.6%,滿五年無(普通住宅) 2、未滿五年全額5.6%,滿五年差額(非普通住宅)個所稅:1、未滿五年核定1%,查實20%,滿五年唯一無(普通住宅) 2、未滿五年核定2%,查實20%(非普通住宅)土地出讓金:1%。有的房子有 有的房子沒有交易費(fèi) 6元一平

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• 問 佛山買賣二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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