已有2個回答

• 145****2455

  你媽媽還在世，只能選擇贈與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進行
  贈與要先辦公證，公證費按贈與面積的2%收取，每米60元，過戶按評估價收3%契稅
  買賣按二手房的稅費收取
  繼承也是先公證，按60元一米收公證費，過戶沒有契稅
  贈與和繼承的房產再出售都要補繳20%的個稅
  所以看這個房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈與或者繼承費用**低。
  相對**低是繼承，只有公證費和新房產證80元的工本費

  查看全文↓ 2014-03-30 13:24:34
• 152****2360

  房產證超過五年的話過戶是**好的選擇，如果只是居住，子女將來不出售的話可以贈與，但贈與的房產再出售時需要交納高額的個人所得稅，繼承需要做繼承公證。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:06:18

相關問題

• 問 房產贈與與繼承費用哪個貴?
  答

  房產贈與過戶費用：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元繼承費用：收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 房產贈與與繼承？
  答

  房產贈予是房屋所有權人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈予的人由贈予人自行決定,法律沒有限制,房產贈予可以附條件,房產贈予是在贈予人生前將自己財產給予他人并辦理實際交付生效。房產繼承是被繼承人將自己的房產以遺囑的形式決定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權,贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈予人可以撤消贈予,交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產權

  全部5個回答>
• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產權稅，降低你的財務負擔。

  全部2個回答>
• 問 房屋贈與與過戶哪個費用多？
  答

  贈與的話手續(xù)費要少，但是如果說你以后要交易的話要繳納20@的個稅！換句話說如果你以后房子不賣贈與劃得來，以后要賣的話通過交易劃算！

  全部32個回答>
• 問 贈與與繼承一樣嗎？
  答

  不一樣的繼承滿了五年就不收稅費了贈與的如果滿了五年也不收了

  全部10個回答>