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• 145****2455

  你媽媽還在世，只能選擇贈(zèng)與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進(jìn)行
  贈(zèng)與要先辦公證，公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，每米60元，過戶按評(píng)估價(jià)收3%契稅
  買賣按二手房的稅費(fèi)收取
  繼承也是先公證，按60元一米收公證費(fèi)，過戶沒有契稅
  贈(zèng)與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅
  所以看這個(gè)房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈(zèng)與或者繼承費(fèi)用**低。
  相對(duì)**低是繼承，只有公證費(fèi)和新房產(chǎn)證80元的工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-30 13:24:34
• 152****2360

  房產(chǎn)證超過五年的話過戶是**好的選擇，如果只是居住，子女將來不出售的話可以贈(zèng)與，但贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售時(shí)需要交納高額的個(gè)人所得稅，繼承需要做繼承公證。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:06:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承費(fèi)用哪個(gè)貴?
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元繼承費(fèi)用：收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定,法律沒有限制,房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件,房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán),贈(zèng)予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予,交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

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• 問 房屋贈(zèng)與與買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時(shí)間內(nèi)獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長(zhǎng)期持有房屋，那么贈(zèng)與房屋可能更加劃算，因?yàn)槟憧梢悦獬a(chǎn)權(quán)稅，降低你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

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• 問 房屋贈(zèng)與與過戶哪個(gè)費(fèi)用多？
  答

  贈(zèng)與的話手續(xù)費(fèi)要少，但是如果說你以后要交易的話要繳納20@的個(gè)稅！換句話說如果你以后房子不賣贈(zèng)與劃得來，以后要賣的話通過交易劃算！

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• 問 贈(zèng)與與繼承一樣嗎？
  答

  不一樣的繼承滿了五年就不收稅費(fèi)了贈(zèng)與的如果滿了五年也不收了

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