已有10個(gè)回答

• 158****0837

  贈(zèng)與的話手續(xù)費(fèi)要少，但是如果說(shuō)你以后要交易的話要繳納20@的個(gè)稅！換句話說(shuō)如果你以后房子不賣(mài)贈(zèng)與劃得來(lái)，以后要賣(mài)的話通過(guò)交易劃算！

  查看全文↓ 2014-05-22 11:47:38
• 148****5425

  很高興為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-05-19 21:23:56
• 137****1402

  過(guò)戶費(fèi)用高

  查看全文↓ 2014-05-10 12:15:48
• 155****9643

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-09 20:33:51
• 147****9534

  房改購(gòu)房應(yīng)該是私產(chǎn)的幾率大一些，不管不管是誰(shuí)花的錢(qián)，只要當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)證上些完別人的名字了，現(xiàn)在在寫(xiě)你的名字，這都叫過(guò)戶。
  你的房子是私產(chǎn)吧，那也是這樣的，因?yàn)楦改冈谑?，所以只可以辦理贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，只有辦理繼承才可以花很少的錢(qián)辦理。
  那要看是什么類(lèi)型的房子了 （若還不明白可以加我）以天津市紅橋區(qū)為例如果要是房屋沒(méi)有滿5年，那么肯定是贈(zèng)與合適如果你的已經(jīng)滿5年了建議你辦理購(gòu)買(mǎi)，可以省錢(qián)，贈(zèng)與的稅率是固定的3% 其他 公證費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-05-08 21:26:15
• 147****5718

  房改購(gòu)房應(yīng)該是私產(chǎn)的幾率大一些，不管不管是誰(shuí)花的錢(qián)，只要當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)證上些完別人的名字了，現(xiàn)在在寫(xiě)你的名字，這都叫過(guò)戶。你的房子是私產(chǎn)吧，那也是這樣的，因?yàn)楦改冈谑?，所以只可以辦理贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，只有辦理繼承才可以花很少的錢(qián)辦理。
  那要看是什么類(lèi)型的房子了 （若還不明白可以加我）
  以天津市紅橋區(qū)為例
  如果要是房屋沒(méi)有滿5年，那么肯定是贈(zèng)與合適
  
  如果你的已經(jīng)滿5年了建議你辦理購(gòu)買(mǎi)，可以省錢(qián)，贈(zèng)與的稅率是固定的3% 其他 公證費(fèi)，
  
  5年以外的房屋 (2000年以前的看購(gòu)房合同,2000年以后的看完稅憑證)
  如果每平米的單價(jià)在5600以上是 3%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費(fèi) 工本費(fèi)80元 配圖費(fèi)20元 0.1%印花稅
  如果每平米的單價(jià)在5600以下是 1.5%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費(fèi) 工本費(fèi)80元 配圖費(fèi)20元 0.1%印花稅
  
  5年以內(nèi)的房屋 (2000年以前的看購(gòu)房合同,2000年以后的看完稅憑證)
  如果每平米的單價(jià)在5600以上是 3%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費(fèi) 工本費(fèi)80元 配圖費(fèi)20元 0.1%印花稅 5%的營(yíng)業(yè)稅 1%的個(gè)人所得稅
  如果每平米的單價(jià)在5600以下是 1.5%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費(fèi) 工本費(fèi)80元 配圖費(fèi)20元 0.1%印花稅 5%的營(yíng)業(yè)稅 1%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:02
• 152****7262

  望采納：贈(zèng)與了也要過(guò)戶的，過(guò)戶的費(fèi)用是必須的，贈(zèng)與這個(gè)部分的費(fèi)用就是多余的，贈(zèng)與還要寫(xiě)公證書(shū)，程序多，贈(zèng)與的話還有個(gè)人所得稅20%，很重，不劃算。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:04:37
• 148****2834

  根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括屋贈(zèng)與的，所以房屋贈(zèng)與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。另外，根據(jù)財(cái)稅（2009）78號(hào)文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的無(wú)償贈(zèng)與才免征個(gè)人所得稅。具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，當(dāng)然也可由贈(zèng)與方直接到公證處辦理贈(zèng)與公證，因?yàn)橘?zèng)與是個(gè)單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈(zèng)與人的同意就可成立。贈(zèng)與的公證費(fèi)和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。因?yàn)樾枰魇掌醵?，房地產(chǎn)中心要求受贈(zèng)人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。
  檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  1 100以下(含100) 5
  2 101以上至1000部分 2.5
  3 1001以上至2000部分 1.5
  4 2001以上至5000部分 0.8
  5 5001以上至8000部分 0.4
  6 8001以上至10000部分 0.2
  7 10000以上部分 0.1
  (以上數(shù)據(jù)見(jiàn)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文)另外，這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。所以，如果A繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為100萬(wàn)元(評(píng)估費(fèi)為 1000000×0.5%＝5000元)，辦理贈(zèng)與的話，B需要繳納的公證費(fèi)用為20000元，契稅為2萬(wàn)元（暫定為2%的稅率），合同印花稅為500 元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)有45605元?？傆?jì)： 契稅（房?jī)r(jià)的2%） 公證費(fèi) （房?jī)r(jià)的2%） 評(píng)估費(fèi)（房?jī)r(jià)的0.5%） 登記費(fèi)（100） 印花稅（5） 合同印花稅（房?jī)r(jià)的0.05%）注：按一般無(wú)償贈(zèng)與方式過(guò)戶好的房產(chǎn)，如贈(zèng)與人出售的話，要按出售價(jià)減去贈(zèng)與過(guò)戶過(guò)程中所納稅費(fèi)的余額征收20%的個(gè)人所得稅??！

  查看全文↓ 2014-04-02 10:35:14
• 155****3571

  你好！過(guò)戶費(fèi)用較少。如是贈(zèng)與，要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和契稅等，且出售時(shí)還要交所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:02:36
• 135****8385

  我想問(wèn)的是，爺爺贈(zèng)與孫子房屋需要出什么費(fèi)用嗎？

  查看全文↓ 2014-04-01 21:42:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承費(fèi)用哪個(gè)貴?
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元繼承費(fèi)用：收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時(shí)間內(nèi)獲得一定收益，那么購(gòu)買(mǎi)房屋可能更加劃算。但如果你想長(zhǎng)期持有房屋，那么贈(zèng)與房屋可能更加劃算，因?yàn)槟憧梢悦獬a(chǎn)權(quán)稅，降低你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與與繼承 北京哪個(gè)好
  答

  你媽媽還在世，只能選擇贈(zèng)與 或者過(guò)戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進(jìn)行贈(zèng)與要先辦公證，公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，每米60元，過(guò)戶按評(píng)估價(jià)收3%契稅買(mǎi)賣(mài)按二手房的稅費(fèi)收取繼承也是先公證，按60元一米收公證費(fèi)，過(guò)戶沒(méi)有契稅贈(zèng)與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅所以看這個(gè)房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈(zèng)與或者繼承費(fèi)用**低。相對(duì)**低是繼承，只有公證費(fèi)和新房產(chǎn)證80元的工本費(fèi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與與直接過(guò)戶哪個(gè)省錢(qián)些？
  答

  必須把貸款還了才能贈(zèng)與或出售

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)父子贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)更劃算
  答

  答：買(mǎi)賣(mài)更劃算。贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納贈(zèng)與稅，而買(mǎi)賣(mài)只需要繳納買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>