已有12個(gè)回答

• 135****4428

  純住宅物業(yè)就是居民生活小區(qū)。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:07:09
• 144****3160

  經(jīng)營(yíng)范圍這是企業(yè)自己決定的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:15:26
• 132****9238

  看產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)那一欄，一般住宅是兩種：住宅、商?。蝗绻巧虡I(yè)寫(xiě)的就是：商業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:50
• 142****5098

  收取物業(yè)管理費(fèi)，停車(chē)費(fèi)，小區(qū)搞活動(dòng)入場(chǎng)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-29 20:47:06
• 146****3445

  非住宅物業(yè)指除了住宅物業(yè)外的物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)、科教文衛(wèi)體等物業(yè)，還包括住宅物業(yè)里包含的非住宅物業(yè)，比如幼兒園等。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:48:48
• 133****7472

  住宅物業(yè)，專(zhuān)門(mén)用來(lái)居住生活。反之就是非住宅
  
  住宅物業(yè)在一個(gè)居住區(qū)域內(nèi)，必須配套上水、下水、生活用電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線(xiàn)電視等，北方地區(qū)還必須配置冬季供暖系統(tǒng)。中檔以上建筑還會(huì)有24小時(shí)生活熱水供應(yīng)。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:45:14
• 154****9478

  你好！物業(yè)服務(wù)是不分住宅和非住宅的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:49:17
• 135****8664

  看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，和使用年限

  查看全文↓ 2014-03-29 10:45:21
• 151****5657

  只要你買(mǎi)了所居住的住房,他都是有規(guī)定,物業(yè)的服務(wù)板塊,至于合同貌似沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:08:56
• 152****3171

  住宅物業(yè),專(zhuān)門(mén)用來(lái)居住生活。反之就是非住宅住宅物業(yè)在一個(gè)居住區(qū)域內(nèi),必須配套上水、下水、生活用電、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視等,北方地區(qū)還必須配置冬季供暖系統(tǒng)。中檔以上建筑還會(huì)有24小時(shí)生活熱水供應(yīng)。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:54:48
• 134****3767

  任何物業(yè)都有業(yè)主，因此所有的物業(yè)管理費(fèi)都是向業(yè)主收取的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:24:30
• 157****4886

  我找了一些資料,你可以參考一下非住宅委托物業(yè)的基本情況物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn):房屋本體和共用部位的維修,養(yǎng)護(hù)和管理;
  共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,維修,養(yǎng)護(hù)(供配電設(shè)施設(shè)備,給排水設(shè)施設(shè)備,升降系統(tǒng),消防系統(tǒng),空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng),智能化系統(tǒng),樓宇自動(dòng)化系統(tǒng),停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)及其他);
  共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)裝飾裝修的管理車(chē)輛行駛和停放秩序的服務(wù),管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理物業(yè)檔案的建立,保管和使用物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等!
  !住宅物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)服務(wù)內(nèi)容制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施,管理和物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶(hù)檔案盒竣工驗(yàn)收材料等房屋建筑共用部位的日常維修,養(yǎng)護(hù)和管理(樓蓋,屋頂,外墻面,承重墻體,樓梯間和走廊通道共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),運(yùn)行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括,共用的上下水管道,共用照明共用設(shè)施和附屬建筑物,構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路,化糞池,泵房,自行車(chē)棚公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和管理公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,垃圾的手機(jī)維護(hù)公共秩序,包括門(mén)崗服務(wù),物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序,對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)管理電梯,水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理房屋裝飾裝修管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合同期限

  查看全文↓ 2014-03-28 16:27:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 普通住宅與非普通住宅該如何區(qū)分
  答

  第一，非普通住宅和普通住宅的定義區(qū)別 非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)； 3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 第二，非普通住宅和普通住宅的稅費(fèi)區(qū)別 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）。 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、普通住宅類(lèi)，暫免。 2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，普通住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本，非普通住宅及不配套車(chē)庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。

• 問(wèn) 鑒定普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)?該如何區(qū)分？
  答

  明年無(wú)論是不是普通住房房齡在五年以?xún)?nèi)的房屋交易都要繳納交易稅。區(qū)分普通與非普通的方法為房產(chǎn)證上的設(shè)計(jì)用途：普通的設(shè)計(jì)用途為住宅，而非普通的為商用。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅如何界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非住宅包括哪些?非住宅與住宅有何區(qū)別?買(mǎi)非住宅需注意哪些?
  答

  什么是非住宅？什么是普通住房？什么又是非普通住房？面對(duì)這些名詞，你了解多少它們各自的概念和條件，在交易時(shí)各自又都有哪些稅費(fèi)要繳納？下面就一起來(lái)看看三者之間的區(qū)別到底在哪里。一、什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)等。辦公用房指的是企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等等的單位用的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備相對(duì)比較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，條件一般的為普通用房。商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、糧油店、菜場(chǎng)、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅怎么界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

  全部3個(gè)回答>