已有7個回答

• 141****9738

  住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
  進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房套數(shù)來認定的住房套數(shù)。
  統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的。第二套房公積金貸款好像仍為3.87%，取消第三套貸款。只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當?shù)氐墓e金中心具體詢問一下
  銀行貸款的話都要考慮借款人的一個還款的能力的！只要你有足夠的還款能力都可以申請的。
  抵押貸款銀行要求抵押的房子必須是三證（房產(chǎn)證，土地使用證、契證）齊全的，而且房子不能再按揭中。
  建議你可以去 數(shù)銀在線看看，我也是在他們網(wǎng)站上了解到的，他們有很多的貸款產(chǎn)品，介紹的都蠻詳細的，建議你可以去瀏覽看看

  查看全文↓ 2014-03-31 20:20:08
• 152****9923

  1、本人參加住房公積金制度6個月以上，并連續(xù)、足額、繳存住房公積金（貸款時點程序顯示近6個月正常匯繳）；
  2、具有購房合同和相關(guān)證明及文件；
  3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
  5、同意辦理住房抵押；
  6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保。
  備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:12:18
• 133****2563

  有錢就全款 沒錢就貸款唄 其實如果你的公積金足夠每個月還房貸的話 那就貸款啊

  查看全文↓ 2014-03-29 10:34:27
• 155****2117

  我要是你就全款買房，然后想辦法提取公積金賬戶里的錢。沒必要做銀行的房奴，剩余的錢買點銀行理財產(chǎn)品都行。
  
  這不沖突啊，就算你借點錢，全款買房，今后你們掙的錢除了還賬外（既然能借給你錢，還錢就可長可短了），剩余的就完全可以自由支配啦。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:16:04
• 136****1485

  住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才有資格申請。進行公積金貸款初審的客戶,需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房套數(shù)來認定的住房套數(shù)。統(tǒng)一按照90平方米以上的,貸款成數(shù)為七成;90平方米以內(nèi)的,貸款成數(shù)為八成;第二套成數(shù)為五成;然后要根據(jù)各地規(guī)定,貸款額度有上限的。第二套房公積金貸款好像仍為3.87%,取消第三套貸款。只要你們單位給你繳納了公積金,你都可以去你們當?shù)氐墓e金中心具體詢問一下銀行貸款的話都要考慮借款人的一個還款的能力的!只要你有足夠的還款能力都可以申請的。抵押貸款銀行要求抵押的房子必須是三證(房產(chǎn)證,土地使用證、契證)齊全的,而且房子不能再按揭中。建議你可以去 數(shù)銀在線看看,我也是在他們網(wǎng)站上了解到的,他們有很多的貸款產(chǎn)品,介紹的都蠻詳細的,建議你可以去瀏覽看看

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:33
• 137****9901

  不可以，因為公積金貸款的款項也是打給開發(fā)商，而款項不會給你的！而且要辦理房產(chǎn)抵押！

  查看全文↓ 2014-03-29 09:56:39
• 158****9493

  這要看你們現(xiàn)在是要買過渡用的住宅還是一步到們二十年內(nèi)不準備換房了,如果是過渡用,就建議您買房時主要考慮房子的地段,朝向,**空間等,換房時也好出手。如果是想一步到位,短時間不準備換房的話,可以考慮買個新房,畢竟房子買了是要住很久的,一定要找個心宜的房子,哪怕是壓力大點,不過年輕嘛,有壓力才有動力。加油吧。如果買二手房,你們那的房價是7000一平米,40平的話總價是28萬,不知道你們那的二手房評估價是多少,就當是高評5000元的話,第一次貨款能貸出來16萬,**12萬,加上過戶交稅方面16萬就夠了,剩下的二萬正好夠裝修,如果貸二十年的話,每月還款大約是1000元左右。按你們的收入還是沒什么壓力的。如果買新房90平米的話,房款是63萬,按63萬的百分之二十付**是12.6萬,加上契稅和公維的31500元,共15萬多點,還是按二十年算的話每月還款3000元左右。不知道您是在哪個城市買房,也不知道您那里的具體房價和稅率方便,如果您要買**好還是找當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢一下,再根據(jù)現(xiàn)實情況做決定。這要看你們現(xiàn)在是要買過渡用的住宅還是一步到們二十年內(nèi)不準備換房了,如果是過渡用,就建議您買房時主要考慮房子的地段,朝向,**空間等,換房時也好出手。如果是想一步到位,短時間不準備換房的話,可以考慮買個新房,畢竟房子買了是要住很久的,一定要找個心宜的房子,哪怕是壓力大點,不過年輕嘛,有壓力才有動力。加油吧。如果買二手房,你們那的房價是7000一平米,40平的話總價是28萬,不知道你們那的二手房評估價是多少,就當是高評5000元的話,第一次貨款能貸出來16萬,**12萬,加上過戶交稅方面16萬就夠了,剩下的二萬正好夠裝修,如果貸二十年的話,每月還款大約是1000元左右。按你們的收入還是沒什么壓力的。如果買新房90平米的話,房款是63萬,按63萬的百分之二十付**是12.6萬,加上契稅和公維的31500元,共15萬多點,還是按二十年算的話每月還款3000元左右。不知道您是在哪個城市買房,也不知道您那里的具體房價和稅率方便,如果您要買**好還是找當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢一下,再根據(jù)現(xiàn)實情況做決定。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:50:55

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房后可以公積金貸款嗎?全款買房好還是公積金貸款買房好?
  答

  全款買房以后，不能辦理公積金貸款，但是可以提取公積金余額，憑購房合同。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。條件應(yīng)該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 全款買房使用公積金貸款
  答

  全款買房使用公積金貸款通常分為兩種情況：①全款購房之后新房的房產(chǎn)證還沒有下來，那么是可以辦理公積金貸款的。②如果全款買房，且新房產(chǎn)證已經(jīng)辦完，那么就不能使用公積金辦理住房貸款了，只能通過補按揭的方式來辦理商業(yè)貸款。這是因為全款購買的房屋到銀行辦理貸款，被稱作為是抵押貸款和住房貸款，其實并不是一個意思，而且抵押的房產(chǎn)是不允許運用公積金來還貸款的，只能采用商業(yè)貸款的模式，而且貸款的期限是10年。公積金貸款的流程：①需要去銀行提供書面申請，并且攜帶相關(guān)的資料，包括申請人及配偶的身份證戶口本等等。②銀行進行審查資料，并且報送到公積金管理中心。③公積金管理中心進行貸款的批復(fù)，并且將批復(fù)的情況通知給銀行，通過之后貸款人和銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂相應(yīng)的合同或是協(xié)議，送去公積金中心進行復(fù)核，之后按照合同的約定來發(fā)放足額的貸款。

• 問 妹妹住在青島，想用公積金貸款買房，請問大家青島住房公積金貸款審批時間要多久？
  答

  一般不會超過一個月的，放心！

  全部3個回答>
• 問 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  看自己情況,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能貸款就不存在合適不合適的問題了。

  全部6個回答>
• 問 全款買房后可以公積金貸款嗎
  答

  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準備的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

  全部3個回答>