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• 138****6644

  全款買房使用公積金貸款通常分為兩種情況：
  ①全款購(gòu)房之后新房的房產(chǎn)證還沒有下來，那么是可以辦理公積金貸款的。
  ②如果全款買房，且新房產(chǎn)證已經(jīng)辦完，那么就不能使用公積金辦理住房貸款了，只能通過補(bǔ)按揭的方式來辦理商業(yè)貸款。這是因?yàn)槿钯?gòu)買的房屋到銀行辦理貸款，被稱作為是抵押貸款和住房貸款，其實(shí)并不是一個(gè)意思，而且抵押的房產(chǎn)是不允許運(yùn)用公積金來還貸款的，只能采用商業(yè)貸款的模式，而且貸款的期限是10年。公積金貸款的流程：
  ①需要去銀行提供書面申請(qǐng)，并且攜帶相關(guān)的資料，包括申請(qǐng)人及配偶的身份證戶口本等等。
  ②銀行進(jìn)行審查資料，并且報(bào)送到公積金管理中心。
  ③公積金管理中心進(jìn)行貸款的批復(fù)，并且將批復(fù)的情況通知給銀行，通過之后貸款人和銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂相應(yīng)的合同或是協(xié)議，送去公積金中心進(jìn)行復(fù)核，之后按照合同的約定來發(fā)放足額的貸款。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:27

相關(guān)問題

• 問 全款買房怎么使用公積金
  答

  全款買房想要使用住房公積金，需要攜帶完整的收據(jù)和發(fā)票，以及所購(gòu)買房屋的不動(dòng)產(chǎn)證原件，或者是房屋購(gòu)房合同，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請(qǐng)用于提交賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金除了可以用作自用買房之外，直系親屬之間也可以提取公積金貸款用于購(gòu)房，比如父母可以提取自己的住房公積金用來給孩子買房，償還購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的本金或者是利息。住房公積金是國(guó)家給予的住房?jī)?yōu)惠政策之一，無論是用作購(gòu)房或者是住房貸款，以及自有住房翻新都可以使用自己賬戶當(dāng)中的余額，特別是一些需要通過貸款買房的人來說，住房公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，而且住房公積金貸款的年限會(huì)比較長(zhǎng)，借款人的貸款期限可以**長(zhǎng)延長(zhǎng)至70周歲，大大緩解了借款人的購(gòu)房壓力。

• 問 ??全款買房后可以公積金貸款嗎?全款買房好還是公積金貸款買房好?
  答

  全款買房以后，不能辦理公積金貸款，但是可以提取公積金余額，憑購(gòu)房合同。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。條件應(yīng)該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

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• 問 青島 全款買房 公積金 貸款
  答

  住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。進(jìn)行公積金貸款初審的客戶，需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)來認(rèn)定的住房套數(shù)。統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的。第二套房公積金貸款好像仍為3.87%，取消第三套貸款。只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金中心具體詢問一下銀行貸款的話都要考慮借款人的一個(gè)還款的能力的！只要你有足夠的還款能力都可以申請(qǐng)的。抵押貸款銀行要求抵押的房子必須是三證（房產(chǎn)證，土地使用證、契證）齊全的，而且房子不能再按揭中。建議你可以去 數(shù)銀在線看看，我也是在他們網(wǎng)站上了解到的，他們有很多的貸款產(chǎn)品，介紹的都蠻詳細(xì)的，建議你可以去瀏覽看看

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• 問 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  看自己情況,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能貸款就不存在合適不合適的問題了。

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• 問 全款買房后可以公積金貸款嗎
  答

  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險(xiǎn)；8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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