已有5個(gè)回答

• 147****2082

  根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定,單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實(shí)際繳存的住房公積金,允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。 由此可見,個(gè)人繳納的住房公積金,是否能夠在個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除,必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件:
  1、繳納數(shù)額不超過職工本人上一年度月平均工資的12%。
  2、是實(shí)際繳存的住房公積金。 因此,題中以未實(shí)際繳存的住房公積金,從個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除,涉嫌違反稅法的相關(guān)規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法予以查處。經(jīng)查證屬實(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法作出相關(guān)的行政處罰。 關(guān)于補(bǔ)充問題。 從題中提供的信息看,無法確定“住房補(bǔ)貼”的性質(zhì)。如果“住房補(bǔ)貼”具有住房公積金的性質(zhì),那么,也應(yīng)當(dāng)遵守正文稅法的有關(guān)規(guī)定,相反,如果不具有住房公積金的性質(zhì),那么,不適用正文稅法的有關(guān)規(guī)定,但有可能需要計(jì)入工資薪金所得(即:不能扣除),依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:59:07
• 132****1995

  這個(gè)應(yīng)該不征收。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:37:27
• 152****5338

  》規(guī)定：第二十五條 按照國家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。
  《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）規(guī)定：二、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《
  建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見
  》（建金管[2005]5號(hào)）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  根據(jù)上述規(guī)定，貴企業(yè)能在個(gè)人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實(shí)際繳存額度，且基數(shù)不能超過當(dāng)?shù)厣夏曷毠ぴ缕骄べY的3倍。超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  《關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問題的通知
  》（國稅發(fā)[2005]9號(hào)）規(guī)定：二、納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：（一）先將雇員當(dāng)月內(nèi)取得的全年一次性獎(jiǎng)金，除以12個(gè)月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。
  如果在發(fā)放年終一次性獎(jiǎng)金的當(dāng)月，雇員當(dāng)月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎(jiǎng)金減除雇員當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎(jiǎng)金的適用稅率和速算扣除數(shù)。
  三、在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人，該計(jì)稅辦法只允許采用一次。
  個(gè)人所得稅的工資薪金所得是于支付時(shí)代扣代繳，因此，貴公司每月按工資的20%扣業(yè)務(wù)保證金，年底按完成任務(wù)比例返還的形式支付給個(gè)人，那么應(yīng)于支付給個(gè)人時(shí)并入支付當(dāng)月所得繳納個(gè)人所得稅，在此并沒有可以分配到12個(gè)月的特殊規(guī)定。但如果符合全年一次性獎(jiǎng)金的范圍，可按此辦法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，且該辦法一年中只能適用一次。否則，則不能適用該辦法。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:26:51
• 157****7757

  根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，企業(yè)和個(gè)人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金額機(jī)構(gòu)繳付的住房公積金、大病統(tǒng)籌基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，可以免征個(gè)人所得稅。
  超過國家或地方政府規(guī)定比例的部分應(yīng)當(dāng)并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。個(gè)人領(lǐng)取原提存的住房公積金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、大病統(tǒng)籌基金時(shí)，免予征收個(gè)人所得稅。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:31:22
• 152****2115

  您好：
  職工住房公積金不征收個(gè)人所得稅，職工的住房公積金利息也不征收個(gè)人所得稅。注

  查看全文↓ 2014-03-29 19:00:17

相關(guān)問題

• 問 住房公積金是否征收個(gè)稅？
  答

  職工住房公積金不征收個(gè)人所得稅，職工的住房公積金利息也不征收個(gè)人所得稅。

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• 問 已購住房是否征收物業(yè)稅？
  答

  1998 年前注意房改房維修基金，99年開始商品房維修基金，08年改稱住房維修資金北京青信美信息技術(shù)公司專業(yè)住房維修資金系統(tǒng)，現(xiàn)推出 小區(qū)業(yè)委會(huì)版，支持派息，分?jǐn)?。。。?lián)系電話010-88490355 網(wǎng)址：www.qxmei.com

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• 問 已購住房是否征收物業(yè)稅？
  答

  目前物業(yè)稅的稅率尚未出臺(tái),第二套以上房**可能“嘗鮮”,如果征收物業(yè)稅要有面積限制的.比如大于一百五十米的或是更大的是對(duì)象。開征物業(yè)稅的主要目的是平抑房?jī)r(jià)，讓需要住房的人特別是中低收入群體能買上住房。問題是，開征物業(yè)稅以后是不是真的能平抑房?jī)r(jià)。 專家建議須慎重開征物業(yè)稅開征物業(yè)稅的主要目的是平抑房?jī)r(jià)，讓需要住房的人特別是中低收入群體能買上住房。問題是，開征物業(yè)稅以后是不是真的能平抑房?jī)r(jià)。決定房?jī)r(jià)的因素是成本、利潤和需求量。地皮費(fèi)在不停地漲價(jià)，建筑材料在不停地漲價(jià)，生活物質(zhì)也在不停地漲價(jià)，相應(yīng)地建筑工人的工資也必須漲價(jià)，否則他們就無法生活;房地產(chǎn)商的貪心越來越大，追求的利潤也想越來越多;中低收入群體還有很多人沒有買上住房，大批大批的青少年長(zhǎng)大結(jié)婚也需要住房，需求量是剛性的。那么，房?jī)r(jià)能降下來嗎?有關(guān)人員說，開征物業(yè)稅能平抑房?jī)r(jià)，是因?yàn)檫@樣做可以使那些抄房人加大持房成本，無利可圖甚至顆粒無收，就會(huì)退出，老百姓可買之房就會(huì)多起來，價(jià)格就會(huì)降下去。這恐怕只是一廂情愿的想法，因?yàn)槌咳水吘故菢O少數(shù)極少數(shù)，他們掌握的房屋少之又少，絕大多數(shù)房屋還是在需要住房的老百姓手中。想整投機(jī)抄房的人，**后恐怕被整的還是普通老百姓。還有一種說法，就是開征物業(yè)稅可以使房產(chǎn)成本降低，房?jī)r(jià)必然下降。就算真是這樣，老百姓今后每年都要支付稅金，這能算是真正的降價(jià)嗎?如果開征物業(yè)稅可以使房產(chǎn)成本降低而降低房?jī)r(jià)，房產(chǎn)商會(huì)一點(diǎn)損失都沒有，甚至進(jìn)一步獲利(比如成本實(shí)際降低50%，房?jī)r(jià)只降低40%，買房人覺得已降不少，而房產(chǎn)商卻多獲利10%)，而那些已購房因各種原因又不得不賣房的老百姓就慘了，一生的心血甚至是全家人一生的心血，就這樣打水漂了。這有可能使二手房市場(chǎng)疲軟甚至萎縮甚至被封殺。中國人自古就追求公正、公平、合理，如果開征物業(yè)稅可以使房產(chǎn)成本降低而降低房?jī)r(jià)，購房人可以少掏很多錢，那么在此之前高價(jià)買房、高比例納稅又已經(jīng)交納了70年土地使用費(fèi)(有的地方可能是50年)的購房人還要不要每年交物業(yè)稅?現(xiàn)在乃至今后就業(yè)問題一直是非常嚴(yán)峻的問題，有些人為此多買一套房甚至多買兩套房，預(yù)備失業(yè)后租出去以作生活費(fèi)用，是完全可以理解的，應(yīng)當(dāng)仍在保護(hù)之列。而且，房?jī)r(jià)降下來會(huì)引發(fā)一大堆問題：國家金融會(huì)面臨嚴(yán)重的安全問題;房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)疲軟甚至萎縮——一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)降低趨勢(shì)，人們就會(huì)只是觀望而不下手去買;一旦房產(chǎn)市場(chǎng)疲軟或者萎縮就會(huì)引發(fā)一大堆社會(huì)問題：大量縮減就業(yè)崗位;國家稅收大量銳減;老百姓的住房問題進(jìn)一步難于解決;因房產(chǎn)市場(chǎng)活躍拉動(dòng)起來的多種行業(yè)必將萎縮;……等等。住房是大宗商品，絕大多數(shù)人都是辛勤工作一輩子才能還清購房的欠款，有的人甚至是集全家人一生之力，那么，他們絕對(duì)不會(huì)希望買到手的住房貶值，人為降低房?jī)r(jià)會(huì)直接影響已購房人的利益，會(huì)使億萬已購房人產(chǎn)生強(qiáng)烈不滿。而且，我們?nèi)绻藶樵斐蛇@些人的重大損失，也于心不忍。絕大多數(shù)老百姓買房已是窮一生之力，還要他們每年交納物業(yè)稅，怎么負(fù)擔(dān)得起?改革的**終目的是要讓老百姓生活越來越好，決不是讓老百姓越來越緊巴。新增一個(gè)稅種，按我國憲法規(guī)定的法律程序，應(yīng)當(dāng)是在充分征求公民意見的基礎(chǔ)上，充分研究論證，交由人民代表大會(huì)審議通過，才行?，F(xiàn)在只是稅務(wù)部門和財(cái)政部門想做就做，恐怕也不合法。正常的房產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是：起步之初價(jià)位合理，隨著物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)也一步一步小幅度上漲(價(jià)位始終都應(yīng)是成本加上低于10%的利潤)。但是，我們國家在此之前那么長(zhǎng)的時(shí)間里，政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)基本上不管，聽其所謂的“由市場(chǎng)決定”，黒心的房產(chǎn)商在起步之初就把房?jī)r(jià)定得比較高，看著需要住房的人很多，又大幅度猛漲，在一些房產(chǎn)網(wǎng)站上看到有人寫文章說外國房產(chǎn)利潤一般在5%左右，**高不超過10%，而我國房產(chǎn)利潤有很多已超過30%，有的甚至更高。如果政府早一點(diǎn)管管，哪會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在這種局面。現(xiàn)在說這些已是為時(shí)已晚，無用之言。但也不是沒有辦法解決：1、加大經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房的投入并加快建設(shè)，以解決中低收入人員的住房問題。千萬不要想著用人為降低房?jī)r(jià)的辦法來解決問題，因?yàn)檫@樣做會(huì)引發(fā)一系列連鎖反應(yīng)，會(huì)損害億萬已購房老百姓的利益。這里面有一個(gè)非常實(shí)際的問題必須解決好：要真正保證經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房給那些需要幫助的低收入人群。聽人說，以前在好多地方拿到經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房的人并不都是窮人，有的甚至早就有幾套房了照樣拿上了經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。2、清理黒心房產(chǎn)商，從他們開始做房產(chǎn)起，好好算賬，保證他們10%的利潤，多余部分強(qiáng)令退出，用來資助經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房建設(shè)。這樣做可以體現(xiàn)“善有善報(bào)，惡有惡報(bào)”的原則，而且也能震懾各行各業(yè)的不法奸商今后不敢再胡作非為。今后房?jī)r(jià)仍然按物價(jià)上漲指數(shù)的比例上漲，但房產(chǎn)商的利潤仍然保持在10%以下，多余部分上交國庫。世界上有征收物業(yè)稅的，也有不征收物業(yè)稅的，這么多國家和地區(qū)，也就美國、日本、法國等19個(gè)國家和地區(qū)征收物業(yè)稅。這就是說，各國國情不同，不一定必須要采用相同的政策。我們國家的國情是就業(yè)不穩(wěn)定，工薪收入偏低，是不適合征收物業(yè)稅的。而且，新增一個(gè)稅種，按我國憲法規(guī)定的法律程序，應(yīng)當(dāng)是在充分征求公民意見的基礎(chǔ)上，充分研究，再進(jìn)行充分的可行性論證，然后交由人民代表大會(huì)審議通過，才行。如果只是財(cái)政部、稅務(wù)總局、發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部想做就做，恐怕也不合法。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在賣房再買房屬于家庭唯一住房嗎？是否征收個(gè)稅？
  答

  第一、為什么賣房需要繳稅。根據(jù)1994年實(shí)施的個(gè)人所得稅法規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅，這其中包括房產(chǎn)第二、個(gè)人所得稅有辦法避稅嗎？交易所得稅收優(yōu)惠政策得有兩種情況：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。第三、賣房交個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價(jià)為100萬售，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。買家承擔(dān)稅費(fèi)，差額的20%，即個(gè)稅：（100-70）*20%=6萬元。第四、個(gè)人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。（1）按市場(chǎng)價(jià)格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按“孰先”原則確認(rèn)。（含二手房和新房）（2）按房改政策購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時(shí)間，按“孰先”原則確認(rèn)。（3）繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。（4）非直系親屬贈(zèng)予取得的住房。購房時(shí)間從受贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)間開始計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 已購住房是否會(huì)征收物業(yè)稅？
  答

  肯定收的啊

  全部5個(gè)回答>