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  總共是七項費用，分別是契稅3%，營業(yè)稅5.65%，土地增值稅1%，所得稅1%，房屋交易手續(xù)費6元每平米，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元，房屋評估費0.5%。位于我市城南新區(qū)的陽光御園小區(qū)應(yīng)該房產(chǎn)證未滿5年，你本人又是買的二套房，因此如果按照5500每平米算，房屋總值為547250元。過戶費用為61695元。注：也許我算的不是非常準(zhǔn)確，但不會有太大誤差。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:46:51

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• 問 安置房過戶多少錢?我買了一套100平方安置房，請問過戶要多少錢
  答

  安置房過戶需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 我婚前貸款買了一套房，老婆婚前貸款也買了一套房，如果賣掉一套再買大的，是屬于二套房嗎？**多少？
  答

  本地戶口可以擁有兩套住房，不能貸款了

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• 問 網(wǎng)簽算二套房嗎? 已經(jīng)有一套房子網(wǎng)簽了,在買一套,屬不屬于二套房
  答

  這要看沒有產(chǎn)權(quán)證的那個房子是不是一直沒有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話在購買也算二套房，如果沒有產(chǎn)權(quán)證沒有備案的話在購買是算首套房的。辦理購房需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明、銀行流水。

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• 問 我要賣掉我在常德的一套125平方的房子，需要交些什么費用
  答

  這個要和中介和買主去談，一些稅費都是需要的，看是誰支付

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• 問 我之前在本市貸款買了一套房子，已經(jīng)賣掉了，再貸款買屬于一套還是二套？
  答

  貸過一次款了，按第二套算

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