已有4個回答

• 147****7712

  要交!只是可以打折!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:23
• 147****7776

  要交的，只要房屋達到了交付條件，不管業(yè)主是否收房是否入住，都是應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費的。原則上和其他入住的人員交納費用相同.
  但很多地方有自己的規(guī)定，比如我是武漢市的，在武漢市物業(yè)管理條例中就專門談到了空置房可以按照全部費用的百分之幾十交納，你可以去了解一下當(dāng)?shù)赜袥]有制定專門的規(guī)定。
  建議與物業(yè)部門多協(xié)商，是可以少交的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:48:48
• 131****0966

  原則上是要交物業(yè)費的，但行內(nèi)通行的規(guī)則是裝修前交50%的管理費，裝修完工就是全價了。 這種情況也是可以講價的，試試看吧。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:03:00
• 157****4447

  物業(yè)管理還是要正常收取的。房屋從交房之日起就正常計算了
  即使沒有裝修入住，物業(yè)公司還是正常運行在為業(yè)主提供服務(wù)，只是由于你單方面的原因沒有享受。
  換位思考如果大多數(shù)業(yè)主入伙后不入住的話，那物業(yè)公司就不能正常維持了

  查看全文↓ 2014-03-30 12:47:50

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主未入住新房，物業(yè)管理費究竟要不要交？
  答

  我是2010年買的長沙萬國城二期商品房至今未入住，是否要交物業(yè)費

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• 問 ??沒有入住需要交物業(yè)費嗎？一般還沒有裝修入住的新房要不要交物業(yè)管理費??？
  答

  　需要交納物業(yè)管理費?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)公司，不僅是為每個小區(qū)業(yè)主個體服務(wù)，同時是為整個小區(qū)服務(wù)的，自己在交房后，不進行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運轉(zhuǎn)服務(wù)，因此必須繳納物業(yè)管理費?！　τ谧约何囱b修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

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• 問 ??房子沒有交接需要交物業(yè)管理費嗎？房子沒接房要不要交物管費?
  答

  需要交，但是費用不是由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)條例第四十二條中提到，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。新房物業(yè)費繳納一般是從統(tǒng)一交房之日起算，通知交房未交房的業(yè)主一般也也要按照統(tǒng)一時間繳納物業(yè)費。 具體情況可以和物業(yè)協(xié)商，或者參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例。還有一種情況就是業(yè)主因為種種原因，接到通知書以后沒有及時驗收，也沒有入住，這種情況按照正常入住收取物業(yè)費目前物業(yè)管理費的構(gòu)成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區(qū)公用設(shè)備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費用，多為針對整個小區(qū)全體業(yè)主而支出的費用，并不是專門針對某一業(yè)主進行的服務(wù)。從這個意義上講，物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。業(yè)主構(gòu)買房屋的目的是投資，而物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用，業(yè)主亦是物業(yè)服務(wù)的受益者。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。

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• 問 ??店面要交哪些物業(yè)費?店面要不要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  商鋪是否繳納物業(yè)費，要看物業(yè)公司是否提供了服務(wù)，且提供什么樣的服務(wù)。沒有任何物業(yè)服務(wù)，自然不需要繳費。不過基本的衛(wèi)生費還是要交的。

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• 問 房子沒住要交物業(yè)費嗎？房子不住，還要不要交物業(yè)管理費？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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